College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Verslag vergadering college van burgemeester en schepenen - 4 maart 2019
Juridische gronden
Artikel 50 van het decreet lokaal bestuur
De notulen worden goedgekeurd op de eerstvolgende gewone vergadering van het college van burgemeester en schepenen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen keurt het verslag van de vergadering van het college van burgemeester en schepenen van 4 maart 2019 zonder opmerkingen goed.
Schepen Peter Mendonck onthoudt zich.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Lijst bestelbonnen, vastleggingen en goedkeuringslijsten
Juridische gronden
Artikel 56, § 3, 3° van het gemeentedecreet
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financieel beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan:
• de bestelbonnen van 820 tot en met 856;
• de vastleggingen van 1.922 tot en met 1.991;
• de goedkeuringslijst uitgaven van 27 tot en met 29;
• de goedkeuringslijst ontvangsten van 10.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Verhuis serverrack GLS De Wingerd
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Archiefvernietiging
Feiten en context
Na controle van de archiefinventarissen werd aan de hand van de Selectielijst voor Vlaamse gemeentearchieven, opgemaakt door de VVBAD en goedgekeurd door de Algemeen Rijksarchivaris op 12 oktober 2017, een vernietigingslijst van archiefstukken gemaakt waarvan de wettelijke en administratieve bewaartermijnen overschreden zijn.
Juridische gronden
• Artikel 5 van de archiefwet van 24 juni 1955
Overheden mogen geen bescheiden vernietigen zonder toestemming van de algemene rijksarchivaris of van diens gemachtigden.
• Artikel 11 van het archiefdecreet van 9 juli 2010
De Vlaamse Regering bekrachtigt de selectielijsten. De selectielijsten worden bekendgemaakt overeenkomstig de bepalingen van de Vlaamse Regering.
• Artikel III.89 §2 van het bestuursdecreet
Overheidsinstanties kunnen bestuursdocumenten alleen vernietiging conform de toepasselijke bekendgemaakte selectieregels.
• Artikel 56 §5 van het gemeentedecreet
Het college van burgemeester en schepenen is verantwoordelijk voor de zorg voor het gemeentearchief waaronder de titels.
Inspraak en advies
Toelating tot vernietiging werd aangevraagd en goedgekeurd door dr. Michel Oosterbosch, rijksarchivaris van het Rijksarchief te Antwerpen-Beveren op 21 februari 2019.
Argumentatie
• Regelmatig en correct vernietigen van documenten maakt deel uit van een goed archiefbeheer.
• De opslagruimte is beperkt.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepen beslist om de geselecteerde archiefstukken waarvan de wettelijke en administratieve bewaartermijn is overschreden te vernietigen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Heidedreef 67 - probleem bereikbaarheid privé-parking en toegangspad
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Brechtseheideweg - slechte toestand wegdek
Voorgeschiedenis
E-mail van 9 februari 2019 van een inwoner uit de Brechtseheideweg
Feiten en context
Een inwoner van de Brechtseheideweg meldt de slechte toestand van het wegdek. De putten zijn zo groot dat ze zowel met de fiets als met de auto niet te ontwijken zijn. De inwoner vraagt de beloftes die gedaan werden voor de Vijverlaan door te trekken naar de Brechtseheideweg.
Juridische gronden
Artikel 56 §3, 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
De verkeerscel adviseert geen precedent te scheppen door het voortrekken van de Brechtseheideweg op andere straten en enkel de geplande hoofdstraten te verharden.
Argumentatie
Het consequent aanpakken van verharding van straten.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de vraag voor verharding van de Brechtseheideweg en beslist dit in een groter geheel te bekijken.
Artikel 2. Het college van burgemeester beslist een intern overleg te organiseren hieromtrent vóór 27 maart 2019.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Kotsbos - snelheidsremmende maatregelen
Voorgeschiedenis
E-mail van 10 februari 2019 van een inwoner van Kotsbos
Feiten en context
Een inwoner van Kotsbos vraagt snelheidsbeperking tot 30km/uur in Kotsbos, vooral in de doodlopende straten. De grote snelheid op de onverharde wegen maakt de verkeerssituatie erg onveilig.
Juridische gronden
Artikel 56 §3, 1°
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
De verkeerscel adviseert:
• geen snelheidsbeperking tot 30km/uur in te voeren;
• de inwoner aan te sporen te sensibiliseren binnen de eigen wijk aangezien het hier enkel om plaatselijk verkeer gaat;
• de dienst communicatie hierbij ondersteuning te laten bieden door het laten maken van "graag traag" materiaal dat op diverse plaatsen kan gebruikt worden.
Argumentatie
Het creëren van een verkeersveilige woonomgeving.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de vraag tot het invoeren van een snelheidsbeperking tot 30km/uur in Kotsbos en beslist hier niet op in te gaan maar de inwoner aan te sporen te sensibiliseren binnen de eigen wijk aangezien het hier enkel om plaatselijk verkeer gaat.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen beslist hierbij ondersteuning te bieden door het laten maken van "graag traag" materiaal dat op diverse plaatsen kan gebruikt worden.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Pleintje Schaliënhoefdreef - afscherming achterliggend grasveldje
Voorgeschiedenis
E-mail van 18 januari 2019 van een inwoner uit de Schaliënhoefdreef
Feiten en context
Een inwoner uit de Schaliënhoefdreef meldt de slechte toestand van het oorspronkelijke stukje grasveld achter het pleintje ter hoogte van Schaliënhoefdreef 83-89. Ze vraagt om hier een paaltje te plaatsen zodat er uitsluitend gereden kan worden op de betonplaten aan weerszijden van het pleintje en niet meer op het niet-verharde gedeelte tussen de betonplaten.
Juridische gronden
Artikel 56 §3, 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
De verkeerscel adviseert het plein is zijn geheel te laten bekijken door de dienst milieu en het bedoelde grasveld te integreren in het plein.
Argumentatie
Het creëren van een aangename woonomgeving.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de vraag voor het plaatsen van paaltjes aan het grasveldje achter het pleintje aan Schaliënhoefdreef 83-89 en beslist dit in zijn geheel te bekijken en een ontwerp op te laten maken met integratie van het grasveld in het plein.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Expertensymposium Straatvinken - 7 februari 2019
Voorgeschiedenis
E-mail van 21 januari 2019 van Straatvinkenteam
Feiten en context
Het Straatvinkenteam bestaande uit een samenwerking tussen UAntwerpen, KU Leuven en Ringland academie nodigt de experts mobiliteit uit voor het expertensymposium Straatvinken dat doorgaat op 7 februari 2019.
Juridische gronden
Artikel 56 §3, 1°
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Argumentatie
Toelichting bij het project Straatvinken.
Kennisname
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de presentatie van het expertensymposium Straatvinken dat doorging op 7 februari 2019.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Uitzonderlijk vervoer Lymar bvba
Voorgeschiedenis
Aanvraag via e-mail door Lymar bvba op 27 februari 2019
Feiten en context
Lymar bvba vraagt toelating voor de organisatie van uitzonderlijk vervoer tussen Beerse en Rumst.
Afmetingen van het transport: 1029 cm lengte, 294 cm breedte, 345 cm hoogte, 23,4 ton.
Voorgestelde traject in Schilde: N12 - Liersebaan - Oelegemsteenweg.
Juridische gronden
• Artikel 135 §2, 1° van de Nieuwe Gemeentewet van 24 juni 1988
De gemeente is verplicht om in de veiligheid te voorzien in alles wat verband houdt met een veilig en vlot verkeer op openbare wegen en straten.
De gemeente heeft de plicht om de orde te handhaven op plaatsen waar veel mensen
samenkomen.
Het college van burgemeester en schepenen kan alle activiteiten verbieden die de openbare orde in het gedrang brengen.
• Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 2 juni 2010 betreffende het wegverkeer van uitzonderlijke voertuigen
Niemand mag een uitzonderlijk voertuig in het verkeer brengen op de openbare weg zonder voorafgaande, uitdrukkelijke vergunning van de minister of zijn gemachtigde.
Argumentatie
• De aangegeven route is goed berijdbaar.
• De toelating kan verleend worden mits toelating van de bevoegde minister.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Lymar bvba om uitzonderlijk vervoer te organiseren tussen Beerse en Rumst langs de Liersebaan en Oelegemsteenweg in Schilde onder volgende voorwaarden:
• de gemeente wordt minimum 24 uur vooraf verwittigd van het transport;
• het transport verloopt 's nachts indien mogelijk;
• vergunning is ook verleend door de minister van mobiliteit.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Tijdelijke verordening inzake politie op het wegverkeer n.a.v. invoeren enkelrichting N121 Brasschaatsebaan en omleiding - Goedkeuring
Voorgeschiedenis
Aanvraag signalisatievergunning voor het tijdelijk instellen van enkelrichtingsverkeer tussen de Kapelstraat en de Turnhoutsebaan door Admibo bvba via e-mail op 4 maart 2019.
Feiten en context
De wegenwerken bevinden zich op de N121 tussen de Heidedreef en de Turnhoutsebaan, onpare kant.
Juridische gronden
• Artikel 130 bis van de Nieuwe Gemeentewet
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer.
• Artikel 56 §3 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen.
• Wet betreffende de politie op het wegverkeer, gecoördineerd bij Koninklijk Besluit van 16 maart 1968, Titel I, hoofdstuk 2 over de aanvullende reglementen
• Wet betreffende de politie op het wegverkeer, gecoördineerd bij Koninklijk Besluit van 16 maart 1968, Titel II over de plaatsing van de verkeerstekens
• Koninklijk Besluit van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en van het gebruik van de openbare weg, artikel 23 en volgende over het parkeren
• Ministerieel Besluit van 11 oktober 1976 waarbij de minimum afmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 januari 2009 betreffende de aanvullende reglementen op het wegverkeer en de plaatsing en bekostiging van verkeerstekens
• Omzendbrief MOB/2009/01 van 3 april 2009 betreffende de gemeentelijke aanvullende reglementen op de politie over het wegverkeer
Argumentatie
De verkeerssituatie moet aangepast worden omwille van het tijdelijk instellen van enkelrichting op een gedeelte van de N121 naar aanleiding van de aanleg van een fietspad.
BESLUIT
Artikel 1. Omwille van de aanleg van een fietspad langs de N121 Brasschaatsebaan wordt van 5 tot en met 19 april 2019 enkelrichting ingesteld tussen de Kapelstraat en de N12 Turnhoutsebaan.
Artikel 2. Verkeersmaatregelen
Artikel 2.1. De rijrichting 's-Gravenwezel - Schilde centrum blijft behouden. Het verkeer komende van de N12 Turnhoutsebaan wordt omgeleid via de Vloeyenbergdreef en Heidedreef. Zwaar verkeer wordt omgeleid via de Wijnegemsteenweg. Deze maatregelen worden ter kennis gebracht met verkeersborden C1, C3, C31 en F39.
Artikel 2.2. Parkeerverbod wordt ingesteld en aangeduid door verkeersborden E3 op de N121 Brasschaatsebaan tussen de Kapelstraat en de N12 Turnhoutsebaan.
Artikel 3. De bepalingen van artikel 2 zijn niet van toepassing voor de voertuigen van de hulpdiensten zoals ziekenwagens, brandweerwagens en politievoertuigen evenmin voor De Lijn.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Lindenstraat 31 - Cools - Heylen - het bouwen van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing en het bouwen van een carport voor 2 wagens - OMG 2018/561
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door Cools - Heylen met als contactadres Kwekerijstraat 1C, 2970 Schilde op 27 november 2018 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Lindenstraat 31.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het bouwen van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing en het bouwen van een carport voor 2 wagens.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 3 december 2018. De uiterste beslissingsdatum is 18 maart 2019.
Verkaveling 2010/2 voor loten 1 en 2 bepaalt:
Halfopen bebouwing
1. Bestemming
Eéngezinshuizen.
2. Bebouwing
Driegevelwoning.
3. Plaatsing van de gebouwen
- Voorgevel op voorgevelbouwlijn, zoals aangeduid op plan.
- Achtergevel op minimum 9m van voorgevel en maximaal 15m zoals aangeduid op plan.
- Zijgevels op minimum 3m van de perceelsgrens of 2m voor delen van het hoofdgebouw lager of gelijk aan 3m bouwhoogte.
- Geen vanop de straatzijde zichtbare blinde gevels.
4. Afmetingen van de gebouwen
- Voorgevelbreedte: minimum 6m en zoals aangeduid op het plan.
- Bouwdiepte: minimaal 9m en maximaal 15m zoals aangeduid op het plan.
- Kroonlijsthoogte voorgevel: maximaal 6,5m.
- Achtergevel zelfde hoogte als de voorgevel.
5. Gevelmaterialen
- Toegelaten: gevelsteen, natuursteen, sierbezetting in een lichte kleur, baksteen geschilderd in een lichte kleur, hout voor minder dan 25% van de geveloppervlakte.
6. Dakvorm
Zadeldak met een maximale dakhelling van 55°. Plat dak is toegelaten.
De dakvorm en dakhelling zal bepaald worden door de eerste bouwheer in elk bouwblok die zijn bouwvergunning aanvraagt. De volgenden dienen dezelfde helling aan te nemen.
7. Dakbedekking
- Toegelaten: hedendaagse materialen inclusief zonnepanelen.
8. Dakvensters
- Achtergevelzijde: steeds toegelaten.
- Voorgevelzijde: toegelaten indien:
o Ze zich op minimum 0,4m achter de voorgevel bevinden.
o Ze zich op minimum 1m van de scheimuren en vrijstaande zijgevel bevinden.
o Hun totale breedte’ 2/3 van de gevelbreedte niet overschrijdt met een maximum van 6m breedte per dakvenster en een tussenafstand van minimum 2m hebben.
o Hun kroonlijsthoogte maximaal ½ van de dakhoogte van het hoofdgebouw bedraagt.
o Driehoekig dakvlak bij schilddak steeds verboden.
9. Kroonlijst
Geen verplichte kroonlijstafwerking.
10. Geveluitsprongen
o Uit voorgevel: onder voorbehoud van eventuele beperkingen opgelegd door de beheerder van de weg of door plaatselijke overheid: erkers of balkons met maximale uitsprong van 0,5m en op minimum 2,50m boven het trottoirniveau en op minimum 0,5m van het verlengde van elke scheimuur.
o Uit vrijstaande zijgevel: alle uitsprongen zin toegelaten voor zover zij zich niet in de bouwvrije zijtuinstrook bevinden.
o Uit de achtergevel: erkers met uitsprong buiten strook voor hoofdgebouwen is verboden.
Dit is de zone tussen de strook voor hoofdgebouwen en de achtergrens van het perceel.
1. Bestemming
Gezamenlijke oppervlakte van deze bebouwingen mag maximaal 40m² bedragen.
2. Bebouwing
Aparte bijgebouwen, tuinhuizen garage.
3. Plaatsing van de gebouwen
- Voorgevel op minimum 20m uit de voorgevelbouwlijn voor hoofdgebouwen.
- Overige gevels: hetzij op de perceelsgrens, hetzij op minimaal 1m van de perceelsgrens.
4. Afmetingen van de gebouwen
- Voor het grondvlak: geen verplichtingen zolang de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen onder de 40m² blijft.
- Kroonlijsthoogte: maximum 2,5m conform BPA.
5. Gevelmaterialen
- Toegelaten: gevelsteen, natuursteen, sierbezetting in een lichte kleur, baksteen geschilderd in een lichte kleur, hout.
6. Dakvorm
- Indien op de perceelsgrens ingeplant: plat dak.
- Indien op minimum 1m van de perceelsgrens: plat dak of hellend dak met een maximale helling van 45°.
7. Dakbedekking
- Toegelaten: hedendaagse materialen inclusief zonnepanelen.
8. Dakvensters
Geen dakvensters toegelaten.
9. Kroonlijst
Geen verplichte kroonlijstafwerking.
Langs vrijstaande zijgevel minimum 3m.
1. Bestemming
Tuinzone
2. Bebouwing
Geen bebouwing toegelaten.
1. Bestemming
Tuinzone
2. Bebouwing
Geen enkele bebouwing toegelaten.
Niet van toepassing binnen deze verkaveling.
I.– ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 4 – BOUWSTROKEN, BOUWLIJNEN en AFSTAND TOT KAVELGRENZEN
De verschillende bouwzones zijn op het plan begrensd door hetzij:
a. Verplichte gevelbouwlijnen, waarlangs het bouwen der respectieve gevels op de aangeduide lijnen verplichtend is.
b. Uiterste bouwlijnen, die enkel de uiterste grens aanduiden, waarbinnen de gebouwen mogen opgericht worden.
c. Nochtans moeten alle hoofdgebouwen op ten minste 3m afstand van ieder eigendomsgrens, uitgezonderd de rooilijnen, verwijderd blijven, behoudens in de gevallen waar het bouwen van twee of meer woningen in aaneengesloten verband voorzien of toegelaten is. In dit laatste geval geldt de te behouden afstand van 3m voor al de vrijstaande buitenmuren dezer gebouwen.
d. Voor alle gedeelten van hoofdgebouwen zonder verdieping en niet hoger dan 3m (gemeten vanaf straatpeil tot bovenrand kroonlijst), wordt deze verplichte minimumafstand tot eigendomsgrenzen teruggebracht tot 2m.
Artikel 5 – MATERIALEN EN UITERLIJKE AFWERKING DER GEBOUWEN
a. Alle vrijstaande zijgevels van alleenstaande of in groepsverband aaneengebouwde gebouwen, moeten als één architecturaal geheel afgewerkt worden, en bekleed met behoorlijke gevelmaterialen die esthetisch gelijkwaardig zijn aan deze van de voorgevel.
b. Betonstenen of bouwblokken bestaande uit een beton-agglomeraat, zijn niet toegelaten als gevelsteen, tenzij bekleed of geverfd met daartoe geëigende materialen, die esthetisch verantwoord zijn. (x)
c. Het algemeen uitzicht en de keuze der materialen der op te richten gebouwen moeten in harmonie zijn met het karakter en het uitzicht der omgeving.
d. Indien gebouwd wordt tegen één of meer reeds bestaande gebouwen, dan moeten aard en kleur der gevelmaterialen en van de dakbedekking alsmede gevelhoogte en dakhellingen in overeenstemming zijn met deze van het bestaande gebouw, het meest maatgevend geldend voor de esthetische aanpassing.
e. Voor gebouwen op te richten in groepsverband en die deel uitmaken van een aaneengesloten bouwblok, zal het algemeen ontwerp en de keuze der materialen voor het gehele bouwblok eerst moeten goedgekeurd worden door de Minister van Openbare Werken en Wederopbouw op voorstel van het Schepencollege, vóór aflevering van de toelating tot bouwen voor het geheel of een gedeelte van dit bouwblok.
f. Alle gevels of muren van bijgebouwen, aanhorigheden, afsluitmuren, poorten en van gelijk welke andere constructie die niet op gemene erfscheidingen staan, moeten als gevels behoorlijk afgewerkt worden.
g. Alle gevels of muren als onder f. reeds genoemd, die uitgeven op de wegenis of die er aan palen, al of niet achter een voortuinstrook, vallen onder dezelfde verplichtingen als de voorgevels der hoofdgebouwen.
(x) Hetzelfde geldt voor al de gevels op te trekken in gewone machinale baksteen (bijvoorbeeld Boomse of Kempische machinesteen).
Artikel 7 – VELLEN VAN BOMEN
Het is verboden hoogstammige bomen met een stamomtrek van 1m of meer, gemeten op 1m hoogte boven het maaiveld, te vellen zonder uitdrukkelijke en geschreven machtiging van de Minister die de Stedebouw in zijn bevoegdheid heeft of van zijn afgevaardigde, op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen.
Deze machtiging kan slechts verleend worden in zoverre de aangevraagde velling noodzakelijk is voor:
a. het oprichten van een gebouw waarvoor toelating verleend is en slechts in zoverre als nodig voor de goede aanleg, de verlichting en de veiligheid van het gebouw en de daarbij behorende open ruimte, en dit slechts op voorwaarde dat hierdoor geen schade berokkend wordt aan de schoonheid der omgeving.
b. de veiligheid der openbare wegen en van de private en openbare eigendommen.
c. de normale uitbating der bossen en slechts in zoverre hun voortbestaan of wederaanplanting verzekerd is.
Artikel 9 – MINIMUM BREEDTE VAN WONINGEN
a. Behoudens de uitzonderingen, verder vermeld, is de minimum breedte der woningen bepaald op 6m, voor zover op het plan of in de “bijzondere voorschriften” geen andere minimum breedte is voorzien.
b. Op onbebouwde eigendomspercelen met een breedte van minder dan 4m aan de bouwlijn bestaande bij de openbaarmaking van huidig plan van aanleg, mag in geen geval een woning worden opgericht; dergelijke eigendommen mogen echter wel worden gebruikt om bestaande woningen te vergroten of om er garages, bergplaatsen of ambachtelijke werkplaatsen op te bouwen.
c. Op onbebouwde eigendomspercelen bestaande bij de openbaarmaking van het tegenwoordig plan, hebbende een breedte van meer dan 4m, maar minder dan 6m, mag een woning gebouwd worden op voorwaarde dat het eigendomsperceel ligt binnen een zone waarin bebouwing kan toegestaan worden en het daarop op te richten gebouw langs de twee zijden is ingesloten door bestaande of bij het bestemmingsplan voorziene op te richten gebouwen.
d. De bij openbaarmaking van huidig plan bestaande woningen mogen worden verbouwd ook als zij op de bouwlijn een breedte hebben van minder dan 6m.
e. Woningen mogen niet worden gesplitst in meerdere woningen indien daaruit woningen zouden voortkomen van minder dan 5m breedte, over de volle diepte van het gebouw.
Artikel 10 – ZIJGEVELS EN ERFSCHEIDINGEN TEN OPZICHTE VAN DE WEG
a. Alle scheidingsgevels van nieuwe gebouwen moeten steeds rechtstandig op de bouwlijn worden opgetrokken tot op een diepte van gelijke afmeting als de diepte der hoofdgebouwen of tot aan de diepte der voor hoofdgebouwen voorbehouden zones, indien deze zones op plan zijn aangeduid.
b. Voorgaande voorschrift vervalt indien op het plan anders is aangeduid of indien binnen de daarvoor toegelaten zones gebouwen worden opgetrokken op een afstand van de straatgrens van meer dan 20m.
c. Definitief zichtbaar blijvende vrijstaande zijgevels van gebouwen moeten als de voorgevels worden behandeld voor wat de keuze der materialen en de afwerking betreft.
d. Waar het gaat over gebouwen op te richten in zones bestemd voor alleenstaande op per twee gegroepeerde bebouwingen geldt hetzelfde ook voor de achtergevel.
e. verbeterd, verbouwd of herbouwd, zonder dat aan de bepalingen van eerste alinea van huidig artikel moet worden voldaan op voorwaarde dat aanpalende gebouwde eigendommen aan andere eigenaars toebehoren en in zoverre zulke werken niet strijdig zijn met enige andere beschikking van het plan.
Artikel 14 – ZONES VOOR OPEN BEBOUWING
A. Bestemming:
Uitsluitend alleenstaande of 2 aan 2 gegroepeerde woningen behoudens indien de toestand van de bestaande terreinverkaveling of van bestaande gebouwen, in zoverre deze verkaveling of gebouwen reeds bestonden op de dag van de nederlegging van het bij Koninklijk Besluit goedgekeurd onderhavig Bijzonder Plan van Aanleg, de aaneenbebouwing van meer dan 2 woningen vereist om een harmonische schikking der bebouwing te bekomen.
Het oprichten van winkelhuizen, koffiehuizen, verzorgende of ambachtelijke bedrijven is toegelaten, in zoverre zij niet van aard zijn om het rustig karakter der woonwijk te schaden.
Alle niet bebouwde oppervlakten zijn bestemd voor tuinen.
B. Bebouwing.
a. Afstand tot erfscheidingen: zie artikel 4 – paragraaf c. en d.
b. Bouwdiepte: maximum 15m tussen voorgevel en achtergevel.
De 2 aan 2 te bouwen huizen moeten juist dezelfde gevelhoogte hebben alsmede dezelfde dakvorm en dakhoogte.
De hoogte en dakvorm van elk bouwblok wordt voorzien in de eerst goedgekeurde bouwaanvraag voor een huis van dit bouwblok.
De achtergevels zullen dezelfde hoogte hebben als de voorgevels.
c. Gevelmaterialen: De aard en de kleur der gevelmaterialen en van de dakbedekkingen worden vastgelegd voor het bouwblok door de specificatie der materialen voorzien in de eerst goedgekeurde bouwaanvraag voor een huis van dit bouwblok.
C. Tuinen en vrijstaande bijgebouwtjes:
1) bestemming: behoudens de woningen en hun aanhorigheden zijn deze zones in hoofdzaak bestemd voor het aanleggen van tuinen.
2) Bebouwing: gebouwtjes met en oppervlakte van maximum veertig m² en ten hoogste 2,50m hoog (gemeten vanaf de grond tot bovenrand op ten minste 20m afstand achter de voorgevelbouwlijn en op minstens 1m afstand van de eigendomsgrenzen staan. Betonplaten en daken met golfplaten zijn verboden. Afwerking en algemeen uitzicht van deze gebouwtjes moeten behoorlijk en esthetisch verantwoord zijn en zijn onderworpen aan de bepalingen der bouwverordeningen.
3) Afsluitingen: tussen de eigendommen uitsluitend met paaltjes en metaaldraad, maximum 1m hoog en volledig in te planten met levend-groene haag. Betonpalen dikker dan 10cm, betonblokken en betonplaten zijn verboden.
Artikel 22 – ZONES “NON-AEDIFICANDI”
d. Bestemming:
f. In deze zones is het oprichten van welkdanig gebouw verboden. Aan de in deze zones bestaande gebouwen mogen geen vergrotingen worden uitgevoerd. Het uitvoeren van normale onderhoudswerken is evenwel toegelaten.
g. Uitzonderlijk kan toelating tot bouwen verleend worden voor bescheiden constructies of inrichtingen die ter plaatse nodig zijn voor de uitoefening van de landbouw of voor werken of inrichtingen in het belang van het verkeer of voor de ontspanning en de volksgezondheid.
h. Op de plaatsen waar deze zones grenzen aan wegen, spoorwegen, rivieren, kanalen of waterlopen zijn de betrokken eigenaars verplicht deze oppervlakten aan te leggen en te onderhouden als groenbermen, beplant met levende gewassen, heesters, hagen en bomen binnen de perken van de desbetreffende wetten en reglementen, behoudens indien deze gronden reeds voor de landbouw in gebruik zijn.
i. Het aanwenden van deze gronden voor storten van vuilnis of afvalproducten, van welke aard ook, is verboden.
Artikel 22 – ZONES VAN ACHTERUITBOUW
f. Bestemming:
Uitsluitend voor aanleg van tuinen en aanplanting en binnen de perken der politieverordeningen.
Alle uit hoofde van de voorschriften van onderhavig plan niet bebouwbare gedeelten van eigendommen en kavels (minimum afstandsstroken tussen gebouwen en kavelgrenzen en tussen gebouwen en wegen) zijn gelijk gesteld met de zone van achteruitbouw.
g. Bebouwing:
Puien, portalen, erkers en uitbouwen binnen de perken der bouwverordeningen.
Alle bebouwing is verboden.
h. Afsluiting langsheen de wegenis:
In metselwerk van baksteen of natuursteen, gebeurlijk in hout, maximum 60cm. hoogte, gebeurlijk gekoppeld met een levende haag, of enkel een levende haag.
i. Afsluitingen tussen de eigendomskavels in voortuinen: niet verplichtend en uitsluitend met een levende haag.
j. Elke andere soort afsluiting is verboden.
D. Bestaande toestand
Het betreft een onbebouwd perceel van 479m² groot.
Het perceel is gelegen in de dorpskern.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door halfopen en open bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het perceel is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht of beschermd landschap.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
E. Nieuwe toestand
De aanvraag gaat over het bouwen van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing en het bouwen van een carport voor 2 wagens op een perceel van 479m².
De nieuwe woning wordt ingeplant tot op 6m uit de rooilijn, op de rechter perceelsgrens en op 3m van de linker perceelsgrens.
De voorgevel van de woning heeft een breedte van 6,48m op een kavelbreedte van 9,59m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel bedraagt 12,2m.
De kroonlijsthoogte bedraagt 6m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een hellend dak van 45° met een nokhoogte van 10,50m.
De gevels worden opgetrokken in roodbruine gevelsteen.
Het dak wordt afgewerkt met donkere pannen.
Op 19,80m achter de woning en op 4,47m van de linker perceelsgrens, op de rechter perceelsgrens en tot op 4,75m van de achterperceelsgrens wordt een carport voor 2 wagens ingeplant.
Het bijgebouw is 8m diep, 5m breed en 3m hoog. De gevels zijn open, de palen worden in aluminium afgewerkt met een plat dak.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 114,90m².
De toegang tot het perceel is 3,11m breed. De oprit wordt aangelegd in klinkers en ligt op de linker perceelsgrens.
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 167m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
d. Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
e. Koninklijk besluit van 3 oktober 1979
De aanvraag situeert zich in het gewestplan 'Antwerpen'.
f. Gemeenteraadsbeslissing van 15 februari 1990
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden. Hierdoor moet men rekening houden met het gemeentelijk kapreglement in plaats van de VCRO.
g. Ministerieel besluit van 6 april 1994
Bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
h. Koninklijk besluit van 7 juli 1994 “Basisnormen brandpreventie” en latere wijzigingen
Vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen.
i. Omzendbrief van 8 juli 1997
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
j. Besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004
De Vlaamse Regering bepaalt de nadere regels over de diverse vormen van het aanvraagdossier. Zij kan daarbij verschillende vormen van dossiersamenstelling onderscheiden naargelang de aard, de ruimtelijke implicaties en de complexiteit van de betrokken handelingen.
k. Decreet van 22 december 2006 en latere wijzigingen houdende eisen en handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De Vlaamse Regering bepaalt EPB-eisen waaraan gebouwen moeten voldoen waarvoor een aanvraag tot het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend.
l. Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid
Het decreet wil wonen betaalbaar maken voor iedereen. Het decreet geeft aan de gemeenten een aantal mogelijkheden (en verplichtingen) om hiertoe initiatief te nemen.
m. Artikel 4.2.2, 4.2.4. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De Vlaamse Regering bepaalt de gevallen waarin de vergunningsplicht vervangen wordt door een verplichte melding van de handelingen aan het college van burgemeester en schepenen.
n. Artikel 3 van het decreet van 8 mei 2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders
Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw of de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden wordt aangegeven waar optische rookmelders geplaatst zullen worden.
o. Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 en latere wijzigingen tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid
De verordening legt voorwaarden op aan de stedenbouwkundige vergunning en moet ervoor zorgen dat iedereen het gebouw kan betreden, ook rolstoelgebruikers, mensen met een kinderwagen, slechtzienden, grotere personen, mensen met een ledemaat in het gips enz. De verordening geldt bij nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen van gebouwen die publiek toegankelijk zijn.
p. Besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2015 en latere wijzigingen tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De energieprestatieregelgeving legt eisen op met als doel energiezuinig (ver)bouwen te stimuleren.
q. Besluit van de Vlaamse Regering van 15 juli 2016 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De Vlaamse Regering bepaalt de handelingen die aangevraagd kunnen worden met een melding.
r. Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en haar bijlagen
Inspraak en advies
o beschrijvend gedeelte:
- de gewestelijke stedenbouwkundige verordening van 5 juli 2013 inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater;
- het Vlaams reglement houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem);
- de “Basisvoorwaarden voor het rioleringsbeheer” Pidpa-riolering (zie website Pidpa);
- het Algemeen waterverkoopreglement (zie website Pidpa);
- het Bijzonder Waterverkoopreglement (zie website Pidpa);
- de code van goede praktijk voor het ontwerp, de aanleg en het onderhoud van rioleringssystemen;
- deze lijst is niet limitatief.
- De ontwikkeling is gelegen in het centrale gebied met reeds bestaande aansluiting op een zuiveringsstation (oranje gearceerd).
Hierbij werden volgende voorwaarden voorgesteld:
o Voorwaarden:
- De DWA-afvoer zullen dienen aangesloten te worden op de bestaande gemengde riolering langsheen de Lindenstraat;
- De regenwaterput met een inhoud van 5.000 liter voldoet aan de bijgevoegde aanstiplijst hemelwater voor de nieuwbouw of herbouw van een of meer ééngezinswoningen;
- De regenwaterput dient voorzien te zijn van effectief herbruik van regenwater, dit is voorzien door de aansluiting van alle toiletten en één buitenkraan;
- De overloop van de regenwaterputten wordt aangesloten op een infiltratievoorziening per met minimum 1.375 liter ( effectief 1.992 liter) infiltratievolume en minimum 2.20m² (effectief 5,83m²) infiltratie oppervlakte. De overloop hiervan mag worden aangesloten op het openbaar domein ten hoogte van de rooilijn. Men moet er wel aandacht aan besteden dat de infiltratievoorziening geplaatst wordt boven het grondwaterniveau;
- Een voldoende gedimensioneerde (volgens ‘Waterwegwijzer bouwen en verbouwen’) en goed werkende voorbehandelingsinstallatie (septische put) op de afvoer van de toiletten is aan te raden.
- Eén DWA-huisaansluitputje ter hoogte van elke (toekomstige) overgang van privéwaterafvoer naar het (toekomstig) openbaar saneringsnetwerk is verplicht.
- De eventuele bestaande huisaansluiting van het bestaande/te slopen gebouw/woning dient herbruikt te worden. Tijdens de werkzaamheden dient deze aansluiting op een degelijke wijze afgesloten te worden, zodat er geen onnodige vuil, zand, afval, ... in de riolering kan terechtkomen. Nieuwe huisaansluitingen (op een andere locatie of met een grotere diameter) zijn ten laste van de ontwikkelaar. Deze dienen aangevraagd te worden bij Pidpa-Riolering.
- Eén RWA-huisaansluitputje ter hoogte van elke toekomstige overgang van privéwaterafvoer naar het openbaar saneringsnetwerk, tenzij wordt aangesloten op een gracht of ander open hemelwaterlichaam is verplicht.
- De huisaansluitputjes, de plaatsing ervan en de aansluiting op de riolering zijn ten laste van de ontwikkelaar. Deze werken worden uitgevoerd door Pidpa.
- Offerte voor de beperkte uitbreiding van het openbaar rioleringswerk ten behoeve van het aansluiten van de ontwikkeling.
Pidpa bepaalt welke rioleringsinfrastructuur voorzien moet worden door de ontwikkelaar en maakt hiervoor eventueel offerte over aan de ontwikkelaar.
De werken worden uitgevoerd door Pidpa of een door Pidpa aangestelde aannemer. Dit kan slechts na betaling van de in de offerte vermelde geraamde kostprijs.
- Voor elke aansluiting op de riolering dient een aanvraag gericht te worden aan Pidpa-Riolering.
- De riolering op privéterrein dient verplicht gekeurd te worden op de afkoppeling van het hemelwater.
o Beoordeling:
Het advies is gunstig, mits er voldaan wordt aan de bovenstaande te volgen richtlijnen, voorwaarden en regelgeving.
Er werd een schriftelijk bezwaar ingediend.
De bezwaren handelen over:
1. De hoogte en de afmetingen van de garage ontneemt het zicht en licht van het rechts naastgelegen tuin en huis;
2. De garage wordt ingeplant op de rechterperceelsgrens.
De bezwaren worden als volgt beoordeeld:
1. Het bijgebouw wordt op voldoende afstand achter de woning ingeplant. De hoogte van 3m is een beperkte en een aanvaardbare afwijking.
Het bezwaar is ontvankelijk en ongegrond.
2. Een bijgebouw moet ingeplant worden op 1m van de perceelsgrenzen. Een bijgebouw kan enkel voorzien worden op de perceelsgrens met het akkoord van de aanpalende eigenaars.
Het bezwaar is ontvankelijk en gegrond.
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende (bouw)project heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied. De ondergrondse constructie heeft beperkte dimensies en geeft geen aanleiding tot een verminderde infiltratie in de bodem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Voor het betrokken project werd de watertoets uitgevoerd volgens de richtlijnen van het uitvoeringsbesluit van 05 juli 2013. Daaruit volgt dat een positieve uitspraak mogelijk is indien de gewestelijke/provinciale/gemeentelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater wordt nageleefd. Het ontwerp voorziet in de plaatsing van een hemelwaterput van 5.000 liter met een overloop op een infiltratievoorziening met een buffervolume van 1.992 liter en een infiltratieoppervlakte van 5,83m² zodat aan de verordening voldaan wordt. Onder deze voorwaarden is het ontwerp verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
o de breedte van de woning minimum 6m moet bedragen. De breedte van de aanbouw wordt voorzien op 5,89m;
o de hoogte van een bijgebouw maximum 2,50m mag bedragen. De hoogte van het bijgebouw wordt voorzien op 3,00m;
o een bijgebouw ingeplant moet worden op 1m van de perceelsgrensen.
In een vergunning kunnen, na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft: de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex, het aantal bouwlagen.
Tijdens het openbaar onderzoek werden een gegronde bezwaren ingediend. Het bijgebouw en de oprit naar het bijgebouw wordt geschrapt uit de vergunning. De zone dient te worden aangelegd als groene ruimte.
Mits het naleven van deze voorwaarde past de aanvraag in het straatbeeld. Het project is qua schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid aanvaardbaar op het perceel en in de bestaande omgeving.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig
Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
- het advies van Pidpa-Riolering naleven;
- het bijgebouw en de oprit naar het bijgebouw worden geschrapt uit de vergunning, zoals in het rood aangeduid op het inplantingsplan. De zone dient te worden aangelegd als groene ruimte.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Lemmekensbaan 1 - De Meutter - Dessoy - het verbouwen en uitbreiden van een vrijstaande ééngezinswoning - OMG 2018/590
Voorgeschiedenis
o bestemmingswijziging van weekendhuis naar woning en regularisatie gevelsteen - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 14 mei 2007 - 2007/145
o bouwen van een weekendverblijf - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 29 april 1997 - 1997/99
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door De Meutter - Dessoy, Lemmekensbaan 1, 2970 Schilde op 14 december 2018 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Lemmekensbaan 1.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het verbouwen en uitbreiden van een vrijstaande ééngezinswoning.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 15 januari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 16 maart 2019.
Het BPA Putseheide herziening bepaalt:
Artikel 1: Zone voor verblijfsrecreatie met beperkt woonrecht
1.1. Bestemming
o Eéngezinswoning: als hoofdverblijf van een gezin; of weekendverblijf of tweede verblijf: als tijdelijk, onderbroken verblijf van een gezin. Per perceel is slechts één weekendverblijf of ééngezinswoning toegelaten.
o Caravans, zwembaden en tennisvelden zijn niet toegelaten.
o Beplantingen: hoogstammen en heesters.
1.2. Verkaveling
Nieuwe verkavelingen of herverkavelingen van bestaande percelen zijn niet toegestaan.
1.3. Reliëfwijzigingen
Reliëfwijzigingen en hellende op- en afritten blijven beperkt tot maximum 0,50m ten opzichte van het oorspronkelijke maaiveld en op voorwaarde dat ze geen invloed hebben op de waterhuishouding en op de natuurlijke loop van het hemelwater naar en van de aanpalende percelen. Hoogteverschillen worden op het eigen terrein opgevangen en er wordt steeds aangesloten op het peil van de aanpalende percelen.
1.4. Waterzuivering en waterbeheer
In functie van een integrale waterhuishouding dient te worden voldaan aan de volgende richtlijnen:
o het ter plaatse opvangen en bufferen van hemelwater afkomstig van daken;
o het maximaal plaatselijk en tijdig verbruiken van dit gebufferde oppervlaktewater of het plaatselijk infiltreren ervan en het minimaal lozen van het oppervlaktewater naar het waterlopenstelsel;
o zolang er geen aansluiting is op een gezamenlijk rioolnet met afvalwaterzuiveringsinstallatie of op het openbaar rioolnet, moet elk weekendverblijf of elke ééngezinswoning ten minste aangesloten zijn op een septic tank of een alternatief waterzuiveringssysteem. Rechtstreekse lozing van het afvalwater in open grachten is verboden.
1.5. Nutsvoorzieningen
Alle aansluitingen en de distributie van elektriciteit gebeuren ondergronds via een openbaar toegankelijk distributienet.
Tanks voor gas en andere brandstoffen kunnen bovengronds opgericht worden, wanneer ze een inhoud hebben van maximaal 500 liter. Deze tanks dienen met een streekeigen groenscherm afgeboord te worden indien ze niet verdekt en aansluitend aan de woning worden opgesteld.
Tanks met een groter volume dan 500 liter dienen ondergronds aangebracht te worden.
Er is slechts één tank per ééngezinswoning of weekendverblijf toegelaten.
1.6. Erfscheidingen
Op de zij- en achterste perceelsgrens zijn enkel volgende afsluitingen toegelaten: draadafsluitingen en hagen met een maximale hoogte van 2m.
Op de voorste perceelsgrens mogen enkel volgende afsluitingen worden geplaatst: draadafsluitingen en hagen met een maximale hoogte van 1m.
Erfscheidingen in prikkeldraad, betonplaten, stenen muren, houten palen met dwarsplanken, houten panelen, houten vlechtschermen en rietmatten en dergelijke zijn verboden.
1.7. Specifieke voorschriften binnen de bouwstrook
1.7.1. Plaatsing van de gebouwen
Het weekendverblijf of de ééngezinswoning is een vrijstaand gebouw, opgetrokken binnen de bouwstrook, waarvan:
o de voorgevel en de eventueel naar de straat gerichte zijgevel zich op minimum 6m achter de rooilijn bevinden;
o de zijgevels zich op minimum 3m van de zijdelingse perceelsgrens bevinden;
o de achtergevel zich op minimum 6m van de achterste perceelsgrens bevindt.
Terrassen zijn aansluitend aan het weekendverblijf of de ééngezinswoning.
1.7.2. Afmetingen van de gebouwen
o Terreinbezetting: maximaal 80m² en maximaal 20m² al of niet overdekt terras.
o Voorgevelbreedte: minimaal 5m.
o Kroonlijsthoogte: minimaal 2,50m en maximaal 3,50m.
o Nokhoogte: maximaal 7,50m.
o Kelderverdieping: niet toegestaan.
o Bovenverdieping in het dakvolume is toegestaan.
1.7.3. Welstand van de gebouwen
Ieder gebouw dient op architecturaal gebied in harmonie te zijn met de omgeving én dient tevens op zichzelf een harmonisch geheel te vormen door een gepast gebruik van de aard en de kleur van de materialen.
a. Dakvorm:
o de daken worden uitgevoerd met een maximale dakhelling van 45°;
o dakuitbouwen zijn toegelaten tot maximum 1/10 van het dakoppervlak van elk dakvlak;
o dakoversteken komen maximum 0,40m voorbij de bouwperimeter;
o zonnepanelen zijn toegelaten indien zij in het dakvlak liggen;
o dakvlakvensters zijn toegelaten.
b. Gevelmaterialen
De gevels worden uitgevoerd in gevelsteen, natuursteen, hout, glas, sierbepleistering of leem. Betonplaten en geprofileerde staalplaten zijn verboden.
c. Dakbedekking
De dakbedekking wordt uitgevoerd in dakpannen, tegelpannen, leien of zink of koperplaten. Bitumineuze dakbedekking of roofing wordt enkel toegestaan op platte daken. Golfplaten zijn verboden.
1.7.4. Verhardingen binnen de bouwstrook
Verhardingen binnen de bouwstrook zijn slechts toegelaten als toegang tot het weekendverblijf of de ééngezinswoning en als terras, met een maximale verharde oppervlakte van 20% van de bouwstrook. Alle verhardingen zijn kleinschalig en enkel toegelaten in waterdoorlatende materialen (betonstraatstenen, klinkers, dolomiet…).
1.7.5. Beplantingen binnen de bouwstrook
o Het niet-bebouwde en niet-verharde gedeelte van de bouwstrook moet als groene ruimte worden aangelegd en als zodanig worden behouden.
o Het verwijderen van bomen en struiken is enkel toegelaten om toegang te nemen tot het weekendverblijf, op de plaats waar de constructie opgericht wordt en binnen een zone van 3m errond.
o De inplanting van de constructie dient zodanig te worden gekozen dat zo weinig mogelijk hoogstammige bomen dienen te worden gekapt. Deze inplanting moet verantwoord worden aan de hand van een gedetailleerd plan van de bestaande toestand, waarop de beplanting is weergegeven. Aan de stedenbouwkundige vergunning kunnen voorwaarden worden opgelegd met het doel het vrijwaren of herstellen van bestaande begroeiing of het realiseren van nieuwe aanplantingen.
o Alle aanplantingen moeten geschieden in overeenstemming met de natuurlijke begroeiing, zodat het bebost gebied behouden blijft, en met soorten volgens de lijst van streekeigen bomen en heesters.
Op het perceel is een woning aanwezig sinds 1998. Aan de woning is nog een veranda aanwezig. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt +/- 84,71m² op een perceel van circa 2.320m².
Het perceel is niet gelegen in de dorpskern maar in de vroegere weekendzone ‘Putseheide’.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen en weekendverblijven.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door open bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het pand is niet als monument geklasseerd en is niet opgenomen op de inventaris van onroerend erfgoed.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
De aanvraag gaat over het verbouwen en uitbreiden van een vrijstaande ééngezinswoning op een perceel van 2.320m².
De nieuwe woning wordt ingeplant tot op 10,29m uit de rooilijn, op 23,31m van de rechter perceelsgrens en op 15,26m van de linker perceelsgrens.
De voorgevel van de woning heeft een breedte van 10,48m op een kavelbreedte van 50,51m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel bedraagt 12,38m.
De kroonlijsthoogte bedraagt 3,40m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een hellend dak van 45° met een nokhoogte van 7,50m.
De gevels worden opgetrokken in rood-wit genuanceerde gevelsteen en hout.
Het dak wordt afgewerkt met rode pannen.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 80,33m².
De toegang tot het perceel is 6m breed.
De oprit wordt aangelegd in klinkers en ligt tot op voldoende afstand van de zijperceelsgrenzen.
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 154m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
Inspraak en advies
d. Agentschap voor Natuur en Bos
Het advies van Agentschap voor Natuur en Bos afgeleverd op 21 januari 2019, luidt: geen advies.
De aanvraag omvat geen ontbossing en is gelegen in recreatiegebied. Er is dan ook geen adviesvereiste.
Op het perceel komt wel bos voor, als aangeduid op het plan nieuwe toestand als 'beplanting bestand'. Deze bosoppervlakte dient integraal behouden te worden. Het Bosdecreet blijft er van toepassing. Kappingen kunnen er maar uitgevoerd worden mits machtiging van het Agentschap voor Natuur en Bos. Het is niet toegelaten er constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, de strooisel-, de kruid-, of de boomlaag uit te voeren, wat onder meer ook betekent dat er daar geen tuin kan aangelegd worden.
e. Pidpa Riolering
Het advies van Pidpa Riolering afgeleverd op 22 februari 2019 onder referentie 190068 L 19-200, luidt: voorwaardelijk gunstig.
Betreffende de aan te leggen rioleringsinfrastructuur:
o beschrijvend gedeelte:
o van toepassing zijnde regelgeving:
o Ligging volgens het zoneringsplan:
o Pidpa bepaalt welke rioleringsinfrastructuur voorzien moet worden door de ontwikkelaar en maakt hiervoor eventueel offerte over aan de ontwikkelaar.
o De werken worden uitgevoerd door Pidpa of een door Pidpa aangestelde aannemer. Dit kan slechts na betaling van de in de offerte vermelde geraamde kostprijs.
o Algemene voorwaarden:
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig.
Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - van de Wervelaan 77 - JURIMMO BVBA - het vervangen van het bestaande dak timmerwerk en de daarop aanwezige dakbedekkingen en het wijzigen van een deel van de gevelbekleding - OMG 2018/615
Voorgeschiedenis
o garage - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 22 september 1967 - 1967/106
o aanleggen van buitenzwembad met terras - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 12 april 2000 - 2000/121
o bouwen van een appartementsgebouw - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 13 augustus 2007 - 2007/38
o herindelen van appartementen zonder verandering van woongelegenheden - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 maart 2008 - 2008/74
o gevelwijziging tuinzijde overdekt terras met berging - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 18 april 2011 - 2011/100
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door JURIMMO BVBA gevestigd Mechelsesteenweg 34/201, 2018 Antwerpen op 28 december 2018 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres van de Wervelaan 77.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vervangen van het bestaande dak timmerwerk en de daarop aanwezige dakbedekkingen en het wijzigen van een deel van de gevelbekleding.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 25 januari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 26 maart 2019.
Het BPA Dorpskom-zuid deel 1 bepaalt:
I.– algemene bepalingen
Artikel 4 – bouwstroken, bouwlijnen en afstand tot kavelgrenzen
De verschillende bouwzones zijn op het plan begrensd door hetzij:
a. Verplichte gevelbouwlijnen, waarlangs het bouwen der respectieve gevels op de aangeduide lijnen verplichtend is.
b. Uiterste bouwlijnen, die enkel de uiterste grens aanduiden, waarbinnen de gebouwen mogen opgericht worden.
c. Nochtans moeten alle hoofdgebouwen op ten minste 3m afstand van ieder eigendomsgrens, uitgezonderd de rooilijnen, verwijderd blijven, behoudens in de gevallen waar het bouwen van twee of meer woningen in aaneengesloten verband voorzien of toegelaten is. In dit laatste geval geldt de te behouden afstand van 3m voor al de vrijstaande buitenmuren dezer gebouwen.
d. Voor alle gedeelten van hoofdgebouwen zonder verdieping en niet hoger dan 3m (gemeten vanaf straatpeil tot bovenrand kroonlijst), wordt deze verplichte minimumafstand tot eigendomsgrenzen teruggebracht tot 2m.
Artikel 5 – materialen en uiterlijke afwerking der gebouwen
a. Alle vrijstaande zijgevels van alleenstaande of in groepsverband aaneengebouwde gebouwen, moeten als één architecturaal geheel afgewerkt worden, en bekleed met behoorlijke gevelmaterialen die esthetisch gelijkwaardig zijn aan deze van de voorgevel.
b. Betonstenen of bouwblokken bestaande uit een beton-agglomeraat, zijn niet toegelaten als gevelsteen, tenzij bekleed of geverfd met daartoe geëigende materialen, die esthetisch verantwoord zijn. (x)
c. Het algemeen uitzicht en de keuze der materialen der op te richten gebouwen moeten in harmonie zijn met het karakter en het uitzicht der omgeving.
d. Indien gebouwd wordt tegen één of meer reeds bestaande gebouwen, dan moeten aard en kleur der gevelmaterialen en van de dakbedekking alsmede gevelhoogte en dakhellingen in overeenstemming zijn met deze van het bestaande gebouw, het meest maatgevend geldend voor de esthetische aanpassing.
e. Voor gebouwen op te richten in groepsverband en die deel uitmaken van een aaneengesloten bouwblok, zal het algemeen ontwerp en de keuze der materialen voor het gehele bouwblok eerst moeten goedgekeurd worden door de Minister van Openbare Werken en Wederopbouw op voorstel van het Schepencollege, vóór aflevering van de toelating tot bouwen voor het geheel of een gedeelte van dit bouwblok.
f. Alle gevels of muren van bijgebouwen, aanhorigheden, afsluitmuren, poorten en van gelijk welke andere constructie die niet op gemene erfscheidingen staan, moeten als gevels behoorlijk afgewerkt worden.
g. Alle gevels of muren als onder f. reeds genoemd, die uitgeven op de wegenis of die er aan palen, al of niet achter een voortuinstrook, vallen onder dezelfde verplichtingen als de voorgevels der hoofdgebouwen.
(x) Hetzelfde geldt voor al de gevels op te trekken in gewone machinale baksteen (bijvoorbeeld Boomse of Kempische machinesteen).
Artikel 7 – vellen van bomen
Het is verboden hoogstammige bomen met een stamomtrek van 1m of meer, gemeten op 1m hoogte boven het maaiveld, te vellen zonder uitdrukkelijke en geschreven machtiging van de Minister die de Stedebouw in zijn bevoegdheid heeft of van zijn afgevaardigde, op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen.
Deze machtiging kan slechts verleend worden in zoverre de aangevraagde velling noodzakelijk is voor:
a. het oprichten van een gebouw waarvoor toelating verleend is en slechts in zoverre als nodig voor de goede aanleg, de verlichting en de veiligheid van het gebouw en de daarbij behorende open ruimte, en dit slechts op voorwaarde dat hierdoor geen schade berokkend wordt aan de schoonheid der omgeving.
b. de veiligheid der openbare wegen en van de private en openbare eigendommen.
c. de normale uitbating der bossen en slechts in zoverre hun voortbestaan of wederaanplanting verzekerd is.
Artikel 9 – minimum breedte van woningen
a. Behoudens de uitzonderingen, verder vermeld, is de minimum breedte der woningen bepaald op 6m, voor zover op het plan of in de “bijzondere voorschriften” geen andere minimum breedte is voorzien.
b. Op onbebouwde eigendomspercelen met een breedte van minder dan 4m aan de bouwlijn bestaande bij de openbaarmaking van huidig plan van aanleg, mag in geen geval een woning worden opgericht; dergelijke eigendommen mogen echter wel worden gebruikt om bestaande woningen te vergroten of om er garages, bergplaatsen of ambachtelijke werkplaatsen op te bouwen.
c. Op onbebouwde eigendomspercelen bestaande bij de openbaarmaking van het tegenwoordig plan, hebbende een breedte van meer dan 4m, maar minder dan 6m, mag een woning gebouwd worden op voorwaarde dat het eigendomsperceel ligt binnen een zone waarin bebouwing kan toegestaan worden en het daarop op te richten gebouw langs de twee zijden is ingesloten door bestaande of bij het bestemmingsplan voorziene op te richten gebouwen.
d. De bij openbaarmaking van huidig plan bestaande woningen mogen worden verbouwd ook als zij op de bouwlijn een breedte hebben van minder dan 6m.
e. Woningen mogen niet worden gesplitst in meerdere woningen indien daaruit woningen zouden voortkomen van minder dan 5m breedte, over de volle diepte van het gebouw.
Artikel 10 – zijgevels en erfscheidingen ten opzichte van de weg
a. Alle scheidingsgevels van nieuwe gebouwen moeten steeds rechtstandig op de bouwlijn worden opgetrokken tot op een diepte van gelijke afmeting als de diepte der hoofdgebouwen of tot aan de diepte der voor hoofdgebouwen voorbehouden zones, indien deze zones op plan zijn aangeduid.
b. Voorgaande voorschrift vervalt indien op het plan anders is aangeduid of indien binnen de daarvoor toegelaten zones gebouwen worden opgetrokken op een afstand van de straatgrens van meer dan 20m.
c. Definitief zichtbaar blijvende vrijstaande zijgevels van gebouwen moeten als de voorgevels worden behandeld voor wat de keuze der materialen en de afwerking betreft.
d. Waar het gaat over gebouwen op te richten in zones bestemd voor alleenstaande op per twee gegroepeerde bebouwingen geldt hetzelfde ook voor de achtergevel.
e. verbeterd, verbouwd of herbouwd, zonder dat aan de bepalingen van eerste alinea van huidig artikel moet worden voldaan op voorwaarde dat aanpalende gebouwde eigendommen aan andere eigenaars toebehoren en in zoverre zulke werken niet strijdig zijn met enige andere beschikking van het plan.
Artikel 15 – zones voor open bebouwing 750m²/15m en 1.000m²/20m.
A. Verkaveling
a) Kaveloppervlakte: minimum 750m² voor de zones gemerkt 750/15 en minimum 1.000m² voor de zones gemerkt 1.000/20m.
b) Kavelbreedte op de bouwlijn: minimum 15m voor de zones gemerkt 750m²/15m en minimum 20m voor de zones gemerkt 1.000m²/20m.
B. Bebouwing
a. Bestemming: uitsluitend voor alleenstaande of ten hoogste 2 tegen elkaar gebouwde woningen. In het laatste geval moeten de 2 woningen gelijktijdig en volgens 1 architecturaal geheel opgericht worden.
b. Winkels, ambachtelijke bedrijven en nijverheid, zijn verboden.
c. Gevelbreedte: minimum 7m, maximum 3/5 der kavelbreedte, gemeten op de bouwlijn.
d. Bouwdiepte: maximum 15m tussen voorgevel en achtergevel.
e. Tuinen en vrijstaande bijgebouwtjes:
1) bestemming: behoudens de woningen en hun aanhorigheden zijn deze zones in hoofdzaak bestemd voor het aanleggen van tuinen.
2) Bebouwing: gebouwtjes met en oppervlakte van maximum veertig m² en ten hoogste 2,50m hoog (gemeten vanaf de grond tot bovenrand op ten minste 20m afstand achter de voorgevelbouwlijn en op minstens 1m afstand van de eigendomsgrenzen staan. Betonplaten en daken met golfplaten zijn verboden. Afwerking en algemeen uitzicht van deze gebouwtjes moeten behoorlijk en esthetisch verantwoord zijn en zijn onderworpen aan de bepalingen der bouwverordeningen.
3) Afsluitingen: tussen de eigendommen uitsluitend met paaltjes en metaaldraad, maximum 1m hoog en volledig in te planten met levend-groene haag. Betonpalen dikker dan 10cm, betonblokken en betonplaten zijn verboden.
Artikel 22 – zones ‘non-aedificandi’
A. Bestemming:
a. In deze zones is het oprichten van welkdanig gebouw verboden. Aan de in deze zones bestaande gebouwen mogen geen vergrotingen worden uitgevoerd. Het uitvoeren van normale onderhoudswerken is evenwel toegelaten.
b. Uitzonderlijk kan toelating tot bouwen verleend worden voor bescheiden constructies of inrichtingen die ter plaatse nodig zijn voor de uitoefening van de landbouw of voor werken of inrichtingen in het belang van het verkeer of voor de ontspanning en de volksgezondheid.
c. Op de plaatsen waar deze zones grenzen aan wegen, spoorwegen, rivieren, kanalen of waterlopen zijn de betrokken eigenaars verplicht deze oppervlakten aan te leggen en te onderhouden als groenbermen, beplant met levende gewassen, heesters, hagen en bomen binnen de perken van de desbetreffende wetten en reglementen, behoudens indien deze gronden reeds voor de landbouw in gebruik zijn.
d. Het aanwenden van deze gronden voor storten van vuilnis of afvalproducten, van welke aard ook, is verboden.
Artikel 22 – zones van achteruitbouw
a. Bestemming:
Uitsluitend voor aanleg van tuinen en aanplanting en binnen de perken der politieverordeningen.
Alle uit hoofde van de voorschriften van onderhavig plan niet bebouwbare gedeelten van eigendommen en kavels (minimum afstandsstroken tussen gebouwen en kavelgrenzen en tussen gebouwen en wegen) zijn gelijk gesteld met de zone van achteruitbouw.
b. Bebouwing:
Puien, portalen, erkers en uitbouwen binnen de perken der bouwverordeningen.
Alle bebouwing is verboden.
c. Afsluiting langsheen de wegenis:
In metselwerk van baksteen of natuursteen, gebeurlijk in hout, maximum 60cm. hoogte, gebeurlijk gekoppeld met een levende haag, of enkel een levende haag.
d. Afsluitingen tussen de eigendomskavels in voortuinen: niet verplichtend en uitsluitend met een levende haag.
e. Elke andere soort afsluiting is verboden.
c) Bestaande toestand
Op het perceel is vandaag een meergezinswoning met 6 appartementen en een ondergrondse parkeergarage aanwezig sinds 2010.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt +/- 360m² op een perceel van circa 2.123,25m².
Het perceel is gelegen in de dorpskern.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: één- en meergezinswoningen.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door halfopen- en open bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het pand is niet als monument geklasseerd en is niet opgenomen op de inventaris van onroerend erfgoed.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
d) Nieuwe toestand
De aanvraag gaat over het vervangen van het bestaande dak timmerwerk en de daarop aanwezige dakbedekkingen en het wijzigen van een deel van de gevelbekleding op een perceel van 2123,35m².
De meergezinswoning blijft ingeplant tot op 8m uit de rooilijn, op 10m van de rechter perceelsgrens en op 6m van de linker perceelsgrens.
De voorgevel van het gebouw heeft een breedte van 24m op een kavelbreedte van 40m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel bedraagt 15m.
De aanvraag omvat de volgende werken:
f. Het bestaande dak timmerwerk en de daarop aanwezige dakbedekkingen worden volledig vervangen hierdoor wordt de nokhoogte verhoogt met 20cm tot 10,98m.
g. De bestaande leibekleding van de gevels van de 2de verdieping wordt ook geheel vervangen door nieuw timmerwerk met daarop nieuwe leibekleiding.
De kroonlijsthoogte blijft 7m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een hellend dak met een nokhoogte van 10,10,98m.
De gevels worden opgetrokken in roodbruine gevelbaksteen en natuurleien.
Het dak wordt afgewerkt met natuurleien.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 360m².
De toegang tot het perceel is 3,50m breed en werd aangelegd in betonklinkers .
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 166,25m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
4) Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
5) Koninklijk besluit van 3 oktober 1979
De aanvraag situeert zich in het gewestplan 'Antwerpen'.
6) Gemeenteraadsbeslissing van 15 februari 1990
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden. Hierdoor moet men rekening houden met het gemeentelijk kapreglement in plaats van de VCRO.
7) Ministerieel besluit van 6 april 1994
Bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
8) Koninklijk besluit van 7 juli 1994 “Basisnormen brandpreventie” en latere wijzigingen
Vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen.
9) Omzendbrief van 8 juli 1997
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
10)Besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004
De Vlaamse Regering bepaalt de nadere regels over de diverse vormen van het aanvraagdossier. Zij kan daarbij verschillende vormen van dossiersamenstelling onderscheiden naargelang de aard, de ruimtelijke implicaties en de complexiteit van de betrokken handelingen.
11)Decreet van 22 december 2006 en latere wijzigingen houdende eisen en handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De Vlaamse Regering bepaalt EPB-eisen waaraan gebouwen moeten voldoen waarvoor een aanvraag tot het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend.
12)Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid
Het decreet wil wonen betaalbaar maken voor iedereen. Het decreet geeft aan de gemeenten een aantal mogelijkheden (en verplichtingen) om hiertoe initiatief te nemen.
13)Artikel 4.2.2, 4.2.4. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De Vlaamse Regering bepaalt de gevallen waarin de vergunningsplicht vervangen wordt door een verplichte melding van de handelingen aan het college van burgemeester en schepenen.
14)Artikel 3 van het decreet van 8 mei 2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders
Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw of de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden wordt aangegeven waar optische rookmelders geplaatst zullen worden.
15)Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 en latere wijzigingen tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid
De verordening legt voorwaarden op aan de stedenbouwkundige vergunning en moet ervoor zorgen dat iedereen het gebouw kan betreden, ook rolstoelgebruikers, mensen met een kinderwagen, slechtzienden, grotere personen, mensen met een ledemaat in het gips enz. De verordening geldt bij nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen van gebouwen die publiek toegankelijk zijn.
16)Besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2015 en latere wijzigingen tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De energieprestatieregelgeving legt eisen op met als doel energiezuinig (ver)bouwen te stimuleren.
17)Besluit van de Vlaamse Regering van 15 juli 2016 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De Vlaamse Regering bepaalt de handelingen die aangevraagd kunnen worden met een melding.
18)Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en haar bijlagen
Inspraak en advies
Brandweer Malle
Het advies van Brandweer Malle afgeleverd op 20 februari 2019 onder referentie PR-01904-02, luidt: gunstig.
De brandweer brengt een gunstig advies uit inzake brandveiligheid.
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig.
Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Liersebaan 103 - de heer Christophe Goidts - het uitbreiden van een verdieping en de renovatie van het hellend dak van een bestaande woning - OMG 2019/74
Voorgeschiedenis
o woning met premie - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 6 mei 1975 - 1975/54
o garage - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 27 mei 1986 - 1986/97
o aanpassen bestaande garage voor het stallen van een campeerauto - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 12 juli 2004 - 2004/83
o nieuwe verkaveling - vergunning door stedenbouw - 15 mei 1968 - 1968/8
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door de heer Christophe Goidts, Liersebaan 103, 2970 Schilde op 11 februari 2019 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Liersebaan 103.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het uitbreiden van een verdieping en de renovatie van het hellend dak van een bestaande woning.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 21 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 22 april 2019.
Het BPA Dorpskom-zuid deel 1 bepaalt:
I.– Algemene bepalingen
Artikel 4 – bouwstroken, bouwlijnen en afstand tot kavelgrenzen
De verschillende bouwzones zijn op het plan begrensd door hetzij:
a. Verplichte gevelbouwlijnen, waarlangs het bouwen der respectieve gevels op de aangeduide lijnen verplichtend is.
b. Uiterste bouwlijnen, die enkel de uiterste grens aanduiden, waarbinnen de gebouwen mogen opgericht worden.
c. Nochtans moeten alle hoofdgebouwen op ten minste 3m afstand van ieder eigendomsgrens, uitgezonderd de rooilijnen, verwijderd blijven, behoudens in de gevallen waar het bouwen van twee of meer woningen in aaneengesloten verband voorzien of toegelaten is. In dit laatste geval geldt de te behouden afstand van 3m voor al de vrijstaande buitenmuren dezer gebouwen.
d. Voor alle gedeelten van hoofdgebouwen zonder verdieping en niet hoger dan 3m (gemeten vanaf straatpeil tot bovenrand kroonlijst), wordt deze verplichte minimumafstand tot eigendomsgrenzen teruggebracht tot 2m.
Artikel 5 – materialen en uiterlijke afwerking der gebouwen
a. Alle vrijstaande zijgevels van alleenstaande of in groepsverband aaneengebouwde gebouwen, moeten als één architecturaal geheel afgewerkt worden, en bekleed met behoorlijke gevelmaterialen die esthetisch gelijkwaardig zijn aan deze van de voorgevel.
b. Betonstenen of bouwblokken bestaande uit een beton-agglomeraat, zijn niet toegelaten als gevelsteen, tenzij bekleed of geverfd met daartoe geëigende materialen, die esthetisch verantwoord zijn. (x)
c. Het algemeen uitzicht en de keuze der materialen der op te richten gebouwen moeten in harmonie zijn met het karakter en het uitzicht der omgeving.
d. Indien gebouwd wordt tegen één of meer reeds bestaande gebouwen, dan moeten aard en kleur der gevelmaterialen en van de dakbedekking alsmede gevelhoogte en dakhellingen in overeenstemming zijn met deze van het bestaande gebouw, het meest maatgevend geldend voor de esthetische aanpassing.
e. Voor gebouwen op te richten in groepsverband en die deel uitmaken van een aaneengesloten bouwblok, zal het algemeen ontwerp en de keuze der materialen voor het gehele bouwblok eerst moeten goedgekeurd worden door de Minister van Openbare Werken en Wederopbouw op voorstel van het Schepencollege, vóór aflevering van de toelating tot bouwen voor het geheel of een gedeelte van dit bouwblok.
f. Alle gevels of muren van bijgebouwen, aanhorigheden, afsluitmuren, poorten en van gelijk welke andere constructie die niet op gemene erfscheidingen staan, moeten als gevels behoorlijk afgewerkt worden.
g. Alle gevels of muren als onder f. reeds genoemd, die uitgeven op de wegenis of die er aan palen, al of niet achter een voortuinstrook, vallen onder dezelfde verplichtingen als de voorgevels der hoofdgebouwen.
(x) Hetzelfde geldt voor al de gevels op te trekken in gewone machinale baksteen (bijvoorbeeld Boomse of Kempische machinesteen).
Artikel 7 – vellen van bomen
Het is verboden hoogstammige bomen met een stamomtrek van 1m of meer, gemeten op 1m hoogte boven het maaiveld, te vellen zonder uitdrukkelijke en geschreven machtiging van de Minister die de Stedenbouw in zijn bevoegdheid heeft of van zijn afgevaardigde, op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen.
Deze machtiging kan slechts verleend worden in zoverre de aangevraagde velling noodzakelijk is voor:
a. het oprichten van een gebouw waarvoor toelating verleend is en slechts in zoverre als nodig voor de goede aanleg, de verlichting en de veiligheid van het gebouw en de daarbij behorende open ruimte, en dit slechts op voorwaarde dat hierdoor geen schade berokkend wordt aan de schoonheid der omgeving.
b. de veiligheid der openbare wegen en van de private en openbare eigendommen.
c. de normale uitbating der bossen en slechts in zoverre hun voortbestaan of wederaanplanting verzekerd is.
Artikel 9 – minimum breedte van woningen
a. Behoudens de uitzonderingen, verder vermeld, is de minimum breedte der woningen bepaald op 6m, voor zover op het plan of in de “bijzondere voorschriften” geen andere minimum breedte is voorzien.
b. Op onbebouwde eigendomspercelen met een breedte van minder dan 4m aan de bouwlijn bestaande bij de openbaarmaking van huidig plan van aanleg, mag in geen geval een woning worden opgericht; dergelijke eigendommen mogen echter wel worden gebruikt om bestaande woningen te vergroten of om er garages, bergplaatsen of ambachtelijke werkplaatsen op te bouwen.
c. Op onbebouwde eigendomspercelen bestaande bij de openbaarmaking van het tegenwoordig plan, hebbende een breedte van meer dan 4m, maar minder dan 6m, mag een woning gebouwd worden op voorwaarde dat het eigendomsperceel ligt binnen een zone waarin bebouwing kan toegestaan worden en het daarop op te richten gebouw langs de twee zijden is ingesloten door bestaande of bij het bestemmingsplan voorziene op te richten gebouwen.
d. De bij openbaarmaking van huidig plan bestaande woningen mogen worden verbouwd ook als zij op de bouwlijn een breedte hebben van minder dan 6m.
e. Woningen mogen niet worden gesplitst in meerdere woningen indien daaruit woningen zouden voortkomen van minder dan 5m breedte, over de volle diepte van het gebouw.
Artikel 10 – zijgevels en erfscheidingen ten opzichte van de weg
a. Alle scheidingsgevels van nieuwe gebouwen moeten steeds rechtstandig op de bouwlijn worden opgetrokken tot op een diepte van gelijke afmeting als de diepte der hoofdgebouwen of tot aan de diepte der voor hoofdgebouwen voorbehouden zones, indien deze zones op plan zijn aangeduid.
b. Voorgaande voorschrift vervalt indien op het plan anders is aangeduid of indien binnen de daarvoor toegelaten zones gebouwen worden opgetrokken op een afstand van de straatgrens van meer dan 20m.
c. Definitief zichtbaar blijvende vrijstaande zijgevels van gebouwen moeten als de voorgevels worden behandeld voor wat de keuze der materialen en de afwerking betreft.
d. Waar het gaat over gebouwen op te richten in zones bestemd voor alleenstaande op per twee gegroepeerde bebouwingen geldt hetzelfde ook voor de achtergevel.
e. verbeterd, verbouwd of herbouwd, zonder dat aan de bepalingen van eerste alinea van huidig artikel moet worden voldaan op voorwaarde dat aanpalende gebouwde eigendommen aan andere eigenaars toebehoren en in zoverre zulke werken niet strijdig zijn met enige andere beschikking van het plan.
Artikel 15 – zones voor open bebouwing 750m²/15m en 1.000m²/20m
A. Verkaveling
a) Kaveloppervlakte: minimum 750m² voor de zones gemerkt 750/15 en minimum 1.000m² voor de zones gemerkt 1.000/20m.
b) Kavelbreedte op de bouwlijn: minimum 15m voor de zones gemerkt 750m²/15m en minimum 20m voor de zones gemerkt 1.000m²/20m.
B. Bebouwing.
a. Bestemming: uitsluitend voor alleenstaande of ten hoogste 2 tegen elkaar gebouwde woningen. In het laatste geval moeten de 2 woningen gelijktijdig en volgens 1 architecturaal geheel opgericht worden.
b. Winkels, ambachtelijke bedrijven en nijverheid, zijn verboden.
c. Gevelbreedte: minimum 7m, maximum 3/5 der kavelbreedte, gemeten op de bouwlijn.
d. Bouwdiepte: maximum 15m tussen voorgevel en achtergevel.
e. Tuinen en vrijstaande bijgebouwtjes:
1) bestemming: behoudens de woningen en hun aanhorigheden zijn deze zones in hoofdzaak bestemd voor het aanleggen van tuinen.
2) Bebouwing: gebouwtjes met en oppervlakte van maximum veertig m² en ten hoogste 2,50m hoog (gemeten vanaf de grond tot bovenrand op ten minste 20m afstand achter de voorgevelbouwlijn en op minstens 1m afstand van de eigendomsgrenzen staan. Betonplaten en daken met golfplaten zijn verboden. Afwerking en algemeen uitzicht van deze gebouwtjes moeten behoorlijk en esthetisch verantwoord zijn en zijn onderworpen aan de bepalingen der bouwverordeningen.
3) Afsluitingen: tussen de eigendommen uitsluitend met paaltjes en metaaldraad, maximum 1m hoog en volledig in te planten met levend-groene haag. Betonpalen dikker dan 10cm, betonblokken en betonplaten zijn verboden.
Artikel 22 – zones ‘non-aedificandi’
A. Bestemming :
a. In deze zones is het oprichten van welkdanig gebouw verboden. Aan de in deze zones bestaande gebouwen mogen geen vergrotingen worden uitgevoerd. Het uitvoeren van normale onderhoudswerken is evenwel toegelaten.
b. Uitzonderlijk kan toelating tot bouwen verleend worden voor bescheiden constructies of inrichtingen die ter plaatse nodig zijn voor de uitoefening van de landbouw of voor werken of inrichtingen in het belang van het verkeer of voor de ontspanning en de volksgezondheid.
c. Op de plaatsen waar deze zones grenzen aan wegen, spoorwegen, rivieren, kanalen of waterlopen zijn de betrokken eigenaars verplicht deze oppervlakten aan te leggen en te onderhouden als groenbermen, beplant met levende gewassen, heesters, hagen en bomen binnen de perken van de desbetreffende wetten en reglementen, behoudens indien deze gronden reeds voor de landbouw in gebruik zijn.
d. Het aanwenden van deze gronden voor storten van vuilnis of afvalproducten, van welke aard ook, is verboden.
Artikel 22 – zones van achteruitbouw
C. Bestemming:
Uitsluitend voor aanleg van tuinen en aanplanting en binnen de perken der politieverordeningen.
Alle uit hoofde van de voorschriften van onderhavig plan niet bebouwbare gedeelten van eigendommen en kavels (minimum afstandsstroken tussen gebouwen en kavelgrenzen en tussen gebouwen en wegen) zijn gelijk gesteld met de zone van achteruitbouw.
D. Bebouwing:
Puien, portalen, erkers en uitbouwen binnen de perken der bouwverordeningen.
Alle bebouwing is verboden.
E. Afsluiting langsheen de wegenis:
In metselwerk van baksteen of natuursteen, gebeurlijk in hout, maximum 60cm. hoogte, gebeurlijk gekoppeld met een levende haag, of enkel een levende haag.
F. Afsluitingen tussen de eigendomskavels in voortuinen: niet verplichtend en uitsluitend met een levende haag.
G. Elke andere soort afsluiting is verboden.
c) Bestaande toestand
Op het perceel is vandaag een woning aanwezig sinds 1975.
Op het perceel is er nog een bijgebouw aanwezig.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt +/- 130,78m² op een perceel van circa 825m².
Het perceel is gelegen in de dorpskern.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een onbebouwd perceel.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt vaak gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door open en halfopen bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het pand is niet als monument geklasseerd en is niet opgenomen op de inventaris van onroerend erfgoed.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
d) Nieuwe toestand
De aanvraag gaat over het uitbreiden van een verdieping en de renovatie van het hellend dak van een bestaande woning op een perceel van 825m².
De woning blijft ingeplant tot op 6m uit de rooilijn, op 3m van de rechter perceelsgrens en op 3m van de linker perceelsgrens.
De voorgevel van de woning heeft een breedte van 9,50m op een kavelbreedte van 15,50m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel bedraagt 12,70m.
Het bestaand hellend dak achteraan het hoofdgebouw wordt verwijderd.
Er wordt een houtskeletwand geplaatst als buitenmuur waartegen bruine sidings worden bevestigd.
Bovenop de kepers van het bestaande dak wordt een isolatie van 10cm aangebracht waarop dan de latten en pannen worden geplaatst.
De kroonlijsthoogte van de uitbouw bedraagt 4,24m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een plat dak.
De gevels van de uitbreiding wordt opgetrokken in bruine sidings.
Achter de woning op de linker perceelsgrens en tot op 7m van de achter perceelsgrens is een bijgebouw ingeplant.
Het bijgebouw is 8m diep, 3,5m breed en 2,20m hoog.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 130,78m².
De toegang tot het perceel is 5,99m breed.
De oprit wordt aangelegd in klinkers en ligt op de linker perceelsgrens.
Achter de woning is een terras van 13m².
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 126,70m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
f. Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
g. Koninklijk besluit van 3 oktober 1979
De aanvraag situeert zich in het gewestplan 'Antwerpen'.
h. Gemeenteraadsbeslissing van 15 februari 1990
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden. Hierdoor moet men rekening houden met het gemeentelijk kapreglement in plaats van de VCRO.
i. Ministerieel besluit van 6 april 1994
Bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
j. Koninklijk besluit van 7 juli 1994 “Basisnormen brandpreventie” en latere wijzigingen
Vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen.
k. Omzendbrief van 8 juli 1997
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
l. Besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004
De Vlaamse Regering bepaalt de nadere regels over de diverse vormen van het aanvraagdossier. Zij kan daarbij verschillende vormen van dossiersamenstelling onderscheiden naargelang de aard, de ruimtelijke implicaties en de complexiteit van de betrokken handelingen.
m. Decreet van 22 december 2006 en latere wijzigingen houdende eisen en handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De Vlaamse Regering bepaalt EPB-eisen waaraan gebouwen moeten voldoen waarvoor een aanvraag tot het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend.
n. Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid
Het decreet wil wonen betaalbaar maken voor iedereen. Het decreet geeft aan de gemeenten een aantal mogelijkheden (en verplichtingen) om hiertoe initiatief te nemen.
o. Artikel 4.2.2, 4.2.4. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De Vlaamse Regering bepaalt de gevallen waarin de vergunningsplicht vervangen wordt door een verplichte melding van de handelingen aan het college van burgemeester en schepenen.
p. Artikel 3 van het decreet van 8 mei 2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders
Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw of de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden wordt aangegeven waar optische rookmelders geplaatst zullen worden.
q. Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 en latere wijzigingen tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid
De verordening legt voorwaarden op aan de stedenbouwkundige vergunning en moet ervoor zorgen dat iedereen het gebouw kan betreden, ook rolstoelgebruikers, mensen met een kinderwagen, slechtzienden, grotere personen, mensen met een ledemaat in het gips enz. De verordening geldt bij nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen van gebouwen die publiek toegankelijk zijn.
r. Besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2015 en latere wijzigingen tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De energieprestatieregelgeving legt eisen op met als doel energiezuinig (ver)bouwen te stimuleren.
s. Besluit van de Vlaamse Regering van 15 juli 2016 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De Vlaamse Regering bepaalt de handelingen die aangevraagd kunnen worden met een melding.
t. Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en haar bijlagen
Inspraak en advies
B. Er werden geen interne adviezen gevraagd.
C. Er werden geen externe adviezen gevraagd.
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
D. Functionele inpasbaarheid
Het vervangen van het bestaande dak timmerwerk en de daarop aanwezige dakbedekkingen en wijzigen van een deel van de gevelbekleding is functioneel inpasbaar in deze omgeving.
E. Het mobiliteitsaspect
De aanvraag heeft weinig effect op de mobiliteit in de omgeving.
F. De schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid
De aanvraag past in het straatbeeld. Het project is qua schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid aanvaardbaar op het perceel en in de bestaande omgeving.
G. Visueel-vormelijke elementen
De gebruikte gevelmaterialen zijn toegestaan. Het ontwerp integreert zich in het straatbeeld.
H. Cultureel historische aspecten
Dit aspect is niet relevant voor deze aanvraag.
I. Bodemreliëf
De aanvraag behoudt het bestaande grondniveau. De nulpas wordt voorzien op 40cm boven de straatpas.
J. Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De afstanden tot de perceelsgrenzen zijn voldoende om goede nabuurschap en privacy te waarborgen.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig.
Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
e. het gebouw dient enkel als eengezinswoning te worden aangewend;
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - De Loock 23 - Anthonius Johannes Soesbergen - het vervangen van het dak en wanden van een bestaande veranda aan de achterkant van de woning - OMG 2019/77
Voorgeschiedenis
Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door Anthonius Johannes Soesbergen, De Loock 23, 2970 Schilde op 13 februari 2019 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres De Loock 23.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vervangen van het dak en wanden van een bestaande veranda aan de achterkant van de woning.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 19 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 20 april 2019.
Het BPA Schilde Bergen deel 1, 3 en 4 bepaalt:
I.– Algemene bepalingen
Artikel 4 – Bouwstroken, bouwlijnen en afstand tot de kavelgrenzen
De verschillende bouwzones zijn op het plan begrensd door hetzij:
c. Nochtans moeten alle hoofdgebouwen op ten minste 3m afstand van ieder eigendomsgrens, uitgezonderd de rooilijnen, verwijderd blijven, behoudens in de gevallen waar het bouwen van twee of meer woningen in aaneengesloten verband voorzien of toegelaten is. In dit laatste geval geldt de te behouden afstand van 3m voor al de vrijstaande buitenmuren dezer gebouwen.
d. Voor alle gedeelten van hoofdgebouwen zonder verdieping en niet hoger dan 3m (gemeten vanaf straatpeil tot bovenrand kroonlijst), wordt deze verplichte minimumafstand tot eigendomsgrenzen teruggebracht tot 2m.
Artikel 5 – Materialen en uiterlijke afwerking der gebouwen
a. Alle vrijstaande zijgevels van alleenstaande of in groepsverband aaneengebouwde gebouwen, moeten als één architecturaal geheel afgewerkt worden, en bekleed met behoorlijke gevelmaterialen die esthetisch gelijkwaardig zijn aan deze van de voorgevel.
b. Betonstenen of bouwblokken bestaande uit een beton-agglomeraat, zijn niet toegelaten als gevelsteen, tenzij bekleed of geverfd met daartoe geëigende materialen, die esthetisch verantwoord zijn. (x)
c. Het algemeen uitzicht en de keuze der materialen der op te richten gebouwen moeten in harmonie zijn met het karakter en het uitzicht der omgeving.
d. Indien gebouwd wordt tegen één of meer reeds bestaande gebouwen, dan moeten aard en kleur der gevelmaterialen en van de dakbedekking alsmede gevelhoogte en dakhellingen in overeenstemming zijn met deze van het bestaande gebouw, het meest maatgevend geldend voor de esthetische aanpassing.
e. Voor gebouwen op te richten in groepsverband en die deel uitmaken van een aaneengesloten bouwblok, zal het algemeen ontwerp en de keuze der materialen voor het gehele bouwblok eerst moeten goedgekeurd worden door de Minister van Openbare Werken en Wederopbouw op voorstel van het Schepencollege, vóór aflevering van de toelating tot bouwen voor het geheel of een gedeelte van dit bouwblok.
f. Alle gevels of muren van bijgebouwen, aanhorigheden, afsluitmuren, poorten en van gelijk welke andere constructie die niet op gemene erfscheidingen staan, moeten als gevels behoorlijk afgewerkt worden.
g. Alle gevels of muren als onder f. reeds genoemd, die uitgeven op de wegenis of die er aan palen, al of niet achter een voortuinstrook, vallen onder dezelfde verplichtingen als de voorgevels der hoofdgebouwen.
(x) Hetzelfde geldt voor al de gevels op te trekken in gewone machinale baksteen
(b.v. Boomse of Kempische machinesteen).
Artikel 7 – vellen van bomen
Het is verboden hoogstammige bomen met een stamomtrek van 1m of meer, gemeten op 1m hoogte boven het maaiveld, te vellen zonder uitdrukkelijke en geschreven machtiging van de Minister die de Stedenbouw in zijn bevoegdheid heeft of van zijn afgevaardigde, op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen. Deze machtiging kan slechts verleend worden in zoverre de aangevraagde velling noodzakelijk is voor:
a. het oprichten van een gebouw waarvoor toelating verleend is en slechts in zoverre als nodig voor de goede aanleg, de verlichting en de veiligheid van het gebouw en de daarbij behorende open ruimte, en dit slechts op voorwaarde dat hierdoor geen schade berokkend wordt aan de schoonheid der omgeving;
b. de veiligheid der openbare wegen en van de private en openbare eigendommen;
c. de normale uitbating der bossen en slechts in zoverre hun voortbestaan of wederaanplanting verzekerd is.
I. – Bepalingen gemeenschappelijk voor de zones
“Gesloten, half-open en open bebouwing
Artikel 9 – Minimum breedte van woningen
Behoudens de uitzonderingen, verder vermeld, is de minimum breedte der woningen bepaald op 6m, voor zover op het plan of in de “bijzondere voorschriften” geen andere minimum breedte is voorzien. Op onbebouwde eigendomspercelen met een breedte van minder dan 4m aan de bouwlijn bestaande bij de openbaarmaking van huidig plan van aanleg, mag in geen geval een woning worden opgericht; dergelijke eigendommen mogen echter wel worden gebruikt om bestaande woningen te vergroten of om er garages, bergplaatsen of ambachtelijke werkplaatsen op te bouwen.
Op onbebouwde eigendomspercelen bestaande bij de openbaarmaking van het tegenwoordig plan, hebbende een breedte van meer dan 4m, maar minder dan 6m, mag een woning gebouwd worden op voorwaarde dat het eigendomsperceel ligt binnen een zone waarin bebouwing kan toegestaan worden en het daarop op te richten gebouw langs de twee zijden is ingesloten door bestaande of bij het bestemmingsplan voorziene op te richten gebouwen.
De bij openbaarmaking van huidig plan bestaande woningen mogen worden verbouwd ook als zij op de bouwlijn een breedte hebben van minder dan 6m.
Woningen mogen niet worden gesplitst in meerdere woningen indien daaruit woningen zouden voortkomen van minder dan 5m breedte, over de volle diepte van het gebouw.
Artikel 10 – zijgevels en erfscheidingen ten opzichte van de weg
Alle scheidingsgevels van nieuwe gebouwen moeten steeds rechtstandig op de bouwlijn worden opgetrokken tot op een diepte van gelijke afmeting als de diepte der hoofdgebouwen of tot aan de diepte der voor hoofdgebouwen voorbehouden zones, indien deze zones op plan zijn aangeduid.
Voorgaande voorschrift vervalt indien op het plan anders is aangeduid of indien binnen de daarvoor toegelaten zones gebouwen worden opgetrokken op een afstand van de straatgrens van meer dan 20m.
Definitief zichtbaar blijvende vrijstaande zijgevels van gebouwen moeten als de voorgevels worden behandeld voor wat de keuze der materialen en de afwerking betreft.
Waar het gaat over gebouwen op te richten in zones bestemd voor alleenstaande op per twee gegroepeerde bebouwingen geldt hetzelfde ook voor de achtergevel.
De bij openbaarmaking van huidig plan bestaande gebouwen kunnen worden verbeterd, verbouwd of herbouwd, zonder dat aan de bepalingen van eerste alinea van huidig artikel moet worden voldaan op voorwaarde dat aanpalende gebouwde eigendommen aan andere eigenaars toebehoren en in zoverre zulke werken niet strijdig zijn met enige andere beschikking van het plan.
II. – bepalingen betreffende de onderscheidende zones
Artikel 17 – Zones voor open bebouwing 2.000m²/30m
A. Verkaveling
a. Kaveloppervlakte: minimum 2.000m²
b. Kavelbreedte op de bouwlijn: minimum 30m
c. Private wegen: in deze zone mogen private landelijke wegen aangelegd worden om toegang te verlenen tot een of meerdere kavels. Deze wegen zullen echter hun privaat karakter blijven behouden en niet onder de verantwoordelijkheid noch ten laste van de Openbare Besturen kunnen gelegd worden voor wat betreft hun onderhoud en uitrusting.
Dergelijke wegen mogen slechts aangelegd worden nadat hun tracé door het Gemeentebestuur zal goedgekeurd zijn.
Zij zullen door de eigenaars in behoorlijk berijdbare toestand dienen gebracht en onderhouden te worden.
Gezien hun privaat karakter zullen er echter door het Gemeentebestuur geen verdere eisen van verharding en uitrusting gesteld worden.
B. Bebouwing
a. Bestemming: uitsluitend voor alleenstaande of ten hoogste 2 tegen elkaar gebouwde woningen. In het laatste geval moeten de 2 woningen gelijktijdig en volgens 1 architecturaal geheel opgericht worden.
b. Winkels, ambachtelijke bedrijven en nijverheid zijn verboden.
c. Gevelbreedte: minimum 8m, maximum 2/3 der kavelbreedte aan de bouwlijn.
d. Bouwdiepte: maximum 20m tussen de voorgevel en de achtergevel.
e. Gebouwen op te richten op kavels gelegen langsheen een private landelijke weg, moeten op minstens 20m van de middellijn van deze weg verwijderd blijven, behoudens waar het plan een andere maat aanduidt.
f. Vrijstaande bijgebouwtjes: maximum 40m² op minimum 3m van de eigendomsgrenzen. Materialen overeenkomstig artikel 5.
g. Afsluitingen tussen de eigendommen: uitsluitend met levende beplantingen. Gelijk welke betonnen palen zijn verboden.
Op het perceel is vandaag een woning aanwezig sinds 1976.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt +/- 290,29m² op een perceel van circa 2.380m².
Het perceel is niet gelegen in de dorpskern maar in een residentiële woonwijk.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door open bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het pand is niet als monument geklasseerd en is niet opgenomen op de inventaris van onroerend erfgoed.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
De aanvraag gaat over het afbreken van de bestaande veranda en het bouwen van een nieuwe vervangen van de houten wanden en het dak van de bestaande veranda aan de achterkant van de woning op een perceel van 2.380m².
De veranda is niet vergund dus wordt nu ook geregulariseerd.
De woning blijft ingeplant tot op 10m uit de rooilijn, op 7m van de rechter perceelsgrens en op 4m van de linker perceelsgrens.
De voorgevel van de woning heeft een breedte van 25,25m op een kavelbreedte van 36,25m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel bedraagt 16m.
De kroonlijsthoogte van de uitbreiding bedraagt 2,79m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een hellend dak met een nokhoogte van 3,93m.
De gevels worden opgetrokken in aluminium en glas.
De bestaande schoorsteen in de rechterzijgevel blijft behouden.
Het dak wordt afgewerkt met deels plat dak en deels in glas met aluminium.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 290,29m².
De toegang tot het perceel is 4,50m breed.
De oprit wordt aangelegd in klinkers en ligt op minimum 3m van de linker perceelsgrens.
Achter de woning is een terras van 85,16m² aangelegd.
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 224,44m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
Inspraak en advies
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
Conclusie
c. Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: ongunstig.
d. Motivering college van burgemeester en schepenen
De beperkte oppervlakte is aanvaardbaar en in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich niet aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar. Het college van burgemeester en schepenen motiveert de beslissing als volgt:
c. de beperkte oppervlakte is aanvaardbaar en in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
Artikel 3. De vergunning wordt afgegeven onder volgende voorwaarden:
d. het niet-bebouwbare gedeelte moet aangelegd worden met hoogstammig groen (het bestaande moet bewaard worden). Het groen moet aangebracht worden langs alle zijden van het perceel, min de nodige toegangen. Slechts 10% van de perceelsoppervlakte mag ingenomen worden voor het aanleggen van grasperken, speelruimten, tennisvelden en dergelijke;
e. de woning dient te worden uitgerust met voldoende correct geïnstalleerde rookmelders, volgens de normen van het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders van 8 mei 2009;
f. de vestiging van een maatschappelijke zetel van een bedrijf of de uitoefening van een vrij beroep is toegelaten indien er geen afbreuk wordt gedaan aan het residentiële karakter van de gebouwen en deze activiteiten gepaard gaan met een woonbestemming. Minimum 60% van het bouwvolume wordt ingenomen door het woongedeelte. Winkels, ambachtelijke bedrijven en nijverheid, zijn verboden;
g. het gebouw dient enkel als eengezinswoning te worden aangewend;
h. er dient te wordt voldaan aan de definitie van 'woonparkgebied' met name: het niet-bebouwbare gedeelte dient aangelegd te worden met hoogstammig groen (het bestaande moet bewaard worden). Het groen moet aangebracht worden langs alle zijden van het perceel, min de nodige toegangen. Slechts 10% van de perceelsoppervlakte mag ingenomen worden voor het aanleggen van grasperken, speelruimten, tennisvelden en dergelijke. De aanvrager voorziet op het inplantingsplan geen heraanplanting. Dit is echter onvoldoende om te voldoen aan de woonparkdefinitie. In die zin is het noodzakelijk om een bijkomende heraanplanting uit te voeren met minstens 3 inlandse hoogstammige loofbomen van eerste grootte plantmaat 10/12 en 3 inlandse hoogstammige loofbomen van tweede grootte plantmaat 8/10;
i. de heraanplanting dient op minstens 2,00m plantafstand van de perceelsgrenzen te gebeuren;
j. de heraanplanting met bomen van eerste grootte dienen bij voorkeur met een onderlinge plantafstand van minstens 8,00m aangeplant te worden en mogen niet onder de kruinen van bestaande bomen aangeplant worden. Voor de bomen van tweede grootte bij voorkeur een onderlinge plantafstand van 5m hanteren;
k. de aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt onder meer een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwaliteitsvol plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelkluitverankering en indien nodig een het aanbrengen van een bescherming tegen wild- of veevraat. De nazorg, zoals het tijdig water geven, kan noodzakelijk zijn om de heraanplant het eerste groeiseizoen te laten overleven;
l. een bankwaarborg te voorzien van 3.000,00 euro ter garantie voor het behoud in een goede gezondheid van alle te behouden bomen, behoud van de bos-parkstructuur, toepassen van boombeschermingsmaatregelen en uitvoering heraanplantingswerken zoals eerder omschreven.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Schanslaan 19 - Marleen Goorden en Nathalie Duchateau - zorgwonen - M 2019/88
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Eugeen Van de Vellaan 91 - Tom Elisa Vermoesen - Het aanpassen van de verharding van de oprit - OMG 2019/91
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
RUP Turnhoutsebaan Oost - participatiemoment
Voorgeschiedenis
• 27 november 2017 - het college van burgemeester en schepenen keurt de visie goed
• 8 januari 2018 - het college van burgemeester en schepenen keurt de procedure en de lijst van de uit te nodigen firma's goed
• 8 januari 2018 - het college van burgemeester en schepenen keurt de lastenvoorwaarden en gunningswijze goed
• 19 februari 2018 - de gemeenteraad keurt de lastenvoorwaarden en gunningswijze goed
• 4 juni 2018 - het college van burgemeester en schepenen stelt D+A Consult aan als ontwerpen voor de opmaak van het RUP Turnhoutsebaan - Oost
• 2 juli 2018 - startvergadering planteam
• 10 oktober 2018 - tweede vergadering planteam
• 5 november 2018 - het college van burgemeester en schepenen keurt de facturatieschijven goed
• 12 november 2018 - college van burgemeester en schepenen keurt een mobiliteitsonderzoek goed naast de opmaak van het RUP Turnhoutsebaan Oost. Het college van burgemeester en schepenen stelt hiervoor studiebureau SUUNTA in samenwerking met D+A Consult nv aan
• 23 november 2018: derde vergadering planteam
• 30 november 2018 en 1 december 2018: telling van de in- en uitritten van de parkings en parkeerbezetting in functie van mobiliteitsonderzoek
• 14 januari 2019 - goedkeuring start- en procesnota. Het college van burgemeester en schepenen beslist op 14 januari 2019 om te onderzoeken of het plangebied kan uitgebreid worden met de zone rond het uitvaartcentrum
• 28 januari 2019 - college van burgemeester en schepenen beslist om het plangebied niet uit te breiden
• 4 februari 2019 - college van burgemeester en schepenen keurt de planning van fase 1 goed
◦ Het college van burgemeester en schepenen beslist de planning voor fase 1 raadpleging publiek en adviesvraag (eerste participatiemoment) goed te keuren.
◦ Het college van burgemeester en schepenen beslist om de eigenaars van percelen binnen het plangebied aan te schrijven.
◦ Het college van burgemeester en schepenen beslist om de grootste eigenaar binnen het plangebied, De Biekorf, voor aanvang van het participatiemoment uit te nodigen.
◦ Het college van burgemeester en schepenen beslist om het participatiemoment te laten doorgaan in Werf 44 te Schilde.
• 25 februari 2019 - college van burgemeester en schepenen keurt de ontwerpbrief aan de buurtbewoners goed
Feiten en context
• Er zal een participatiemoment worden georganiseerd op maandag 25 maart 2019 in de kleine zaal in Werf 44 te schilde.
• Een participatiemoment moet worden gevoerd in de geest van de kennisgeving binnen de vroegere plan-MER-procedure. Het doel is om iedereen op de hoogte te brengen en om kennis en input te vergaren, om eventuele alternatieven te bepalen, en niet zozeer om bezwaren te formuleren. Het openbaar onderzoek later in de procedure vormt daarentegen de basis voor het formuleren van bezwaren, zoals binnen de ‘oude’ RUP-procedure.
Juridische gronden
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009 en latere wijzigingen betreffende de regelgeving rondom ruimtelijke ordening.
Argumentatie
Om voldoende draagvlak te creëren wordt het participatiemoment opgevat als een open 'infomarkt' concept waarbij voldoende interactie mogelijk is.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen keurt het plan van aanpak voor de organisatie van het participatiemoment voor het RUP Turnhoutsebaan Oost goed.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Bouwen - openbaar onderzoek
Juridische gronden
• Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 en latere wijzigingen
De Vlaamse Regering bepaalt de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging.
• Artikel 4.7.15 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De Vlaamse Regering bepaalt de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging.
Kennisname
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de start van volgende openbare onderzoeken:
van 14 maart 2019 tot en met 12 april 2019 ten gevolgen van een wijzigingsverzoek | Kraanstraat zn | het bouwen van een meergezinswoning met twee woongelegenheden | OMG 2018/535 |
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Hoevedreef 7 - Anke Syed - het vellen van 1 wilg, 2 berken en 2 dennen - VB 2019/37
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Hoevedreef 7.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 1 wilg, 2 berken en 2 dennen.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 6 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 7 april 2019.
Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Zonevreemde Woningen, goedgekeurd op 27 september 2012.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De bomen staan in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze zijn ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 1 wilg, 2 berken en 2 dennen.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Jachthoornlaan 52 - Hilde Huygen - het vellen van 1 spar - VB 2019/35
Voorgeschiedenis
o bouwen van een landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 28 februari 1967 - sgr1967/13
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 24 september 1985 - 1985/183
o verbouwen van een woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 20 april 1999 - 1999/106
o gesloten veranda - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 24 augustus 2009 - 2009/230
o nieuwe verkaveling - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 september 1963 - sgr7
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Jachthoornlaan 52.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 1 spar.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woongebied volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woongebied volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Zuid Hertebos, goedgekeurd op 9 mei 1959.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Zuid Hertebos Wijziging, goedgekeurd op 15 april 2005.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De boom staat in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woongebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze is ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 1 spar.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Inspraak en advies
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Jachthoornlaan 52 - Hilde Huygen - het vellen van 1 spar - VB 2019/35
Voorgeschiedenis
o bouwen van een landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 28 februari 1967 - sgr1967/13
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 24 september 1985 - 1985/183
o verbouwen van een woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 20 april 1999 - 1999/106
o gesloten veranda - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 24 augustus 2009 - 2009/230
o nieuwe verkaveling - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 september 1963 - sgr7
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Jachthoornlaan 52.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 1 spar.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woongebied volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woongebied volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Zuid Hertebos, goedgekeurd op 9 mei 1959.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Zuid Hertebos Wijziging, goedgekeurd op 15 april 2005.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De boom staat in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woongebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze is ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 1 spar.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Prins Boudewijnlaan 73 - Roel Philippeth - het vellen van 12 dennen - VB 2019/38
Voorgeschiedenis
o bouwen van een bungalow-woonhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 14 januari 1949 - 1949/09
o bungalow - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 3 december 1954 - 1954/157
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 7 maart 1974 - 1974/2
o verbouwing - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 5 mei 1981 - 1981/36
o bouwen van een veranda - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 15 februari 1994 - 1993/263
o bouwen van een villa - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 april 2006 - 2005/361
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Prins Boudewijnlaan 73.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 12 dennen.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woongebied volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woongebied volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De bomen staan in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze zijn ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 12 dennen.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Inspraak en advies
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de gedeeltelijk voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Gillès de Pélichylei 40 - An-Elisabeth De Greve - het vellen van 30 sparren, cipressen en 3 berken - VB 2019/39
Voorgeschiedenis
o bouwen van een garage met carport - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 28 mei 1996 - 1996/101
o bouwen van een woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 12 december 1995 - 1995/254
o villa - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 27 juni 1952 - sgr1952/15
o garage + kamer - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 7 juni 1968 - sgr1968/22
o landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 12 januari 1966 - sgr1966/01
o villa - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 23 maart 1966 - sgr1966/07
o het vellen van 5 oude bomen langs de n12 en n121 - vergunning door stedenbouw - 6 april 2010 - 2010/37
o verbouwen van een woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 24 september 2012 - 2012/182
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Gillès de Pélichylei 40.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 30 sparren, cipressen en 3 berken.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woonpark volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woonpark volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woonparken die op de gewestplannen zijn aangeduid, zijn overwegend een opname van bestaande toestanden. Een woonpark is bedoeld als een woongebied van louter residentiële aard en bijgevolg gericht op het rustig verblijven in een homogeen voor het wonen bestemd woongebied in het groen. De nog open gebleven ruimten mogen verder bebouwd worden mits rekening wordt gehouden met de bepalingen van artikel 6.1.2.1.4 en met de bestaande bebouwingswijze (oppervlakte van de percelen, bebouwde oppervlakte van perceel, bouwtrant, bestaand groen).
Alle inrichtingen en activiteiten die verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige bestemming van het woongebied zijn in principe toelaatbaar. Bijzondere aandacht dient niettemin te worden besteed aan de vraag naar de bestaanbaarheid van een constructie met de eigen woonfunctie van het gebied en de verenigbaarheid ervan met de onmiddellijke omgeving. Gezien het een wezenlijk kenmerk van een woonpark is dat de gemiddelde woondichtheid er gering is en de groene ruimten er verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan, heeft dit tot gevolg dat de vestiging van niet-residentiële inrichtingen en activiteiten doorgaans niet zal kunnen worden aangenomen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De bomen staan in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze zijn ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen 30 sparren, cipressen en 3 berken.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Inspraak en advies
Het advies van Administratie Wegen en Verkeer District 123 Brecht afgeleverd op 27 februari 2019, luidt: voorwaardelijk gunstig.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Missionarislei 27 - de heer Marcel Van Den Berghe - het vellen van 1 den - VB 2019/42
Voorgeschiedenis
o premiewoning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 12 oktober 1961 - 1961/146
o bouwen van een landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 7 september 1961 - 1961/126
o garage - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 14 maart 1969 - 1969/22
o villa - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 14 maart 1974 - 1974/48
o verbouwing - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 28 maart 1974 - 1974/59
o landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 26 februari 1976 - 1976/37
o verbouwen van een vrijstaande woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 2 februari 2009 - 2009/9
o nieuwe verkaveling - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 22 juni 1972 - 1972/11
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Missionarislei 27.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 1 den.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woonpark volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woonpark volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woonparken die op de gewestplannen zijn aangeduid, zijn overwegend een opname van bestaande toestanden. Een woonpark is bedoeld als een woongebied van louter residentiële aard en bijgevolg gericht op het rustig verblijven in een homogeen voor het wonen bestemd woongebied in het groen. De nog open gebleven ruimten mogen verder bebouwd worden mits rekening wordt gehouden met de bepalingen van artikel 6.1.2.1.4 en met de bestaande bebouwingswijze (oppervlakte van de percelen, bebouwde oppervlakte van perceel, bouwtrant, bestaand groen).
Alle inrichtingen en activiteiten die verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige bestemming van het woongebied zijn in principe toelaatbaar. Bijzondere aandacht dient niettemin te worden besteed aan de vraag naar de bestaanbaarheid van een constructie met de eigen woonfunctie van het gebied en de verenigbaarheid ervan met de onmiddellijke omgeving. Gezien het een wezenlijk kenmerk van een woonpark is dat de gemiddelde woondichtheid er gering is en de groene ruimten er verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan, heeft dit tot gevolg dat de vestiging van niet-residentiële inrichtingen en activiteiten doorgaans niet zal kunnen worden aangenomen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Schilde Bergen deel 2, goedgekeurd op 8 juli 1957.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Schilde Bergen deel 2 herziening, goedgekeurd op 15 april 2005.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De boom staat in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze is ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 1 den.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Kortvoortbaan 33 - Jan Somers - het vellen van 1 Amerikaanse eik - VB 2019/43
Voorgeschiedenis
o verbouwing woning + aanleg zwembad - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 maart 1998 - 1998/34
o regularisatie verbouwing (uitbreiding) vrijstaande eengezinswoning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 8 april 2002 - 1999/199
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 2 april 1991 - 1991/75
o villa - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 27 december 1960 - sgr1960/97
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Kortvoortbaan 33.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 1 Amerikaanse eik.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woonpark volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woonpark volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woonparken die op de gewestplannen zijn aangeduid, zijn overwegend een opname van bestaande toestanden. Een woonpark is bedoeld als een woongebied van louter residentiële aard en bijgevolg gericht op het rustig verblijven in een homogeen voor het wonen bestemd woongebied in het groen. De nog open gebleven ruimten mogen verder bebouwd worden mits rekening wordt gehouden met de bepalingen van artikel 6.1.2.1.4 en met de bestaande bebouwingswijze (oppervlakte van de percelen, bebouwde oppervlakte van perceel, bouwtrant, bestaand groen).
Alle inrichtingen en activiteiten die verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige bestemming van het woongebied zijn in principe toelaatbaar. Bijzondere aandacht dient niettemin te worden besteed aan de vraag naar de bestaanbaarheid van een constructie met de eigen woonfunctie van het gebied en de verenigbaarheid ervan met de onmiddellijke omgeving. Gezien het een wezenlijk kenmerk van een woonpark is dat de gemiddelde woondichtheid er gering is en de groene ruimten er verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan, heeft dit tot gevolg dat de vestiging van niet-residentiële inrichtingen en activiteiten doorgaans niet zal kunnen worden aangenomen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Hof Ter Linden, goedgekeurd op 22 februari 1958.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Hof Ter Linden wijziging, goedgekeurd op 15 april 2005.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De boom staat in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze is ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 1 Amerikaanse eik.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Groene Wandeling 3 - Antoine Jozef Priem en Rino Callens - het vellen van 1 lork en 1 spar - VB 2019/49
Voorgeschiedenis
o bouwen van een villa (met poolhouse en zwembad) + afbraak bestaande woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 7 april 2008 - 2008/4
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 26 september 1978 - 1978/116
o bouwen van overdekt terras - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 6 februari 1990 - 1990/24
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 8 november 1983 - 1983/133
o villa - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 22 december 1972 - sgr1972/103
o bouwen van een zwembad van 45 m2 - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 16 november 2009 - 2009/333
o bouwen van een tuinberging - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 4 januari 2010 - 2009/369
o nieuwe verkaveling - vergunning door stedenbouw - 14 januari 1972 - sgr46
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Groene Wandeling 3.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 1 lork en 1 spar.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 1 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 2 april 2019.
Het goed ligt in woonpark volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woonpark volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woonparken die op de gewestplannen zijn aangeduid, zijn overwegend een opname van bestaande toestanden. Een woonpark is bedoeld als een woongebied van louter residentiële aard en bijgevolg gericht op het rustig verblijven in een homogeen voor het wonen bestemd woongebied in het groen. De nog open gebleven ruimten mogen verder bebouwd worden mits rekening wordt gehouden met de bepalingen van artikel 6.1.2.1.4 en met de bestaande bebouwingswijze (oppervlakte van de percelen, bebouwde oppervlakte van perceel, bouwtrant, bestaand groen).
Alle inrichtingen en activiteiten die verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige bestemming van het woongebied zijn in principe toelaatbaar. Bijzondere aandacht dient niettemin te worden besteed aan de vraag naar de bestaanbaarheid van een constructie met de eigen woonfunctie van het gebied en de verenigbaarheid ervan met de onmiddellijke omgeving. Gezien het een wezenlijk kenmerk van een woonpark is dat de gemiddelde woondichtheid er gering is en de groene ruimten er verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan, heeft dit tot gevolg dat de vestiging van niet-residentiële inrichtingen en activiteiten doorgaans niet zal kunnen worden aangenomen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Willecom, goedgekeurd op 1 september 1961.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De bomen staan in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze zijn ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het velen van 1 lork en 1 spar.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - De Dreef van Duyvendael 9 - Danielle Ryckaerts - het vellen van 9 eiken en 1 berk - VB 2019/50
Voorgeschiedenis
o zwembad - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 juli 1990 - 1990/147
o bergplaats - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 17 oktober 1960 - sgr1960/81
o landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 3 juli 1962 - sgr1962/23
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 18 maart 1958 - sgr1958/03
o afbraak van de bestaande woning en de nieuwbouw van een alleenstaande woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 28 juli 2008 - 2008/170
o bouwen van een openluchtzwembad van 50 m2 - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 27 juli 2009 - 2009/194
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in De Dreef van Duyvendael 9.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 9 eiken en 1 berk.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 6 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 7 april 2019.
Het goed ligt in woonpark volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woonpark volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woonparken die op de gewestplannen zijn aangeduid, zijn overwegend een opname van bestaande toestanden. Een woonpark is bedoeld als een woongebied van louter residentiële aard en bijgevolg gericht op het rustig verblijven in een homogeen voor het wonen bestemd woongebied in het groen. De nog open gebleven ruimten mogen verder bebouwd worden mits rekening wordt gehouden met de bepalingen van artikel 6.1.2.1.4 en met de bestaande bebouwingswijze (oppervlakte van de percelen, bebouwde oppervlakte van perceel, bouwtrant, bestaand groen).
Alle inrichtingen en activiteiten die verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige bestemming van het woongebied zijn in principe toelaatbaar. Bijzondere aandacht dient niettemin te worden besteed aan de vraag naar de bestaanbaarheid van een constructie met de eigen woonfunctie van het gebied en de verenigbaarheid ervan met de onmiddellijke omgeving. Gezien het een wezenlijk kenmerk van een woonpark is dat de gemiddelde woondichtheid er gering is en de groene ruimten er verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan, heeft dit tot gevolg dat de vestiging van niet-residentiële inrichtingen en activiteiten doorgaans niet zal kunnen worden aangenomen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Duyvendael, goedgekeurd op 13 juni 1957.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Duyvendael wijziging, goedgekeurd op 15 april 2005.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De bomen staan in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze zijn ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 9 eiken en 1 berk.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Pater Nuyenslaan 1 - Raf Moors - het vellen van 3 eiken, 3 lorken en 1 kastanje - VB 2019/51
Voorgeschiedenis
o uitbreiding keuken - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 16 september 2002 - 2002/257
o bouwen van een woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 18 mei 1993 - 1993/84
o bouwen van een tuinhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 26 oktober 1993 - 1993/220
o carport - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 11 oktober 1994 - 1994/107
o bouwen van een woning - vergunning door de deputatie - 29 mei 1997 - 1996/278
o bouwen van een poolhouse, verbouwen van keuken en bouwen van een open carport - weigering door de deputatie - 28 juni 2012 - 2011/296
o de herinrichten van de tuin met de bouw van een vijver, zwembad, poolhouse en geluidswand - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 7 januari 2013 - 2012/277
o nieuwe verkaveling - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 4 december 1990 - 1990/12
Feiten en context
De aanvraag heeft betrekking op een terrein in Pater Nuyenslaan 1.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het vellen van 3 eiken, 3 lorken en 1 kastanje.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 6 februari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 7 april 2019.
Het goed ligt in woonpark volgens gewestplan Antwerpen, goedgekeurd op 3 oktober 1979.
Het goed ligt in woonpark volgens Wijziging van het aanvullend stedenbouwkundig voorschrift artikel 1 voor het gehele gewestplan, goedgekeurd op 7 juli 2000.
De woonparken die op de gewestplannen zijn aangeduid, zijn overwegend een opname van bestaande toestanden. Een woonpark is bedoeld als een woongebied van louter residentiële aard en bijgevolg gericht op het rustig verblijven in een homogeen voor het wonen bestemd woongebied in het groen. De nog open gebleven ruimten mogen verder bebouwd worden mits rekening wordt gehouden met de bepalingen van artikel 6.1.2.1.4 en met de bestaande bebouwingswijze (oppervlakte van de percelen, bebouwde oppervlakte van perceel, bouwtrant, bestaand groen).
Alle inrichtingen en activiteiten die verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige bestemming van het woongebied zijn in principe toelaatbaar. Bijzondere aandacht dient niettemin te worden besteed aan de vraag naar de bestaanbaarheid van een constructie met de eigen woonfunctie van het gebied en de verenigbaarheid ervan met de onmiddellijke omgeving. Gezien het een wezenlijk kenmerk van een woonpark is dat de gemiddelde woondichtheid er gering is en de groene ruimten er verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan, heeft dit tot gevolg dat de vestiging van niet-residentiële inrichtingen en activiteiten doorgaans niet zal kunnen worden aangenomen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Hof Ter Linden, goedgekeurd op 22 februari 1958.
Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) Hof Ter Linden wijziging, goedgekeurd op 15 april 2005.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
Het eigendom is getroffen door een rooilijn.
De bomen staan in de tuin op een bebouwd perceel gelegen in woonparkgebied. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door open bebouwingen in diverse stijlen. Deze zijn ingebed in een groene omgeving met diverse groenelementen zoals bomen, hagen, struiken in combinatie met kruidachtige en begraasde vegetaties.
De aanvraag handelt over het vellen van 3 eiken, 3 lorken en 1 kastanje.
Juridische gronden
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden.
Ministerieel besluit tot goedkeuring van de bouwverordening van 15 februari 1990 voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Argumentatie
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig. Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Omgeving - Lindenstraat 52 - Tom Verdyck - het melden van een bronbemaling - M 2019/82
Voorgeschiedenis
o bouwen eengezinswoning - vergunning door de Vlaamse regering - 15 oktober 2002 - 2001/35
o slopen van ruwbouw eengezinswoning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 4 juli 2011 - 2011/116
o het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met zwembad en bijgebouw - voorwaardelijk vergund door college van burgemeester en schepenen - 26 november 2018 - OMG 2018/440
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door de heer Tom Camilla Verdyck, Petrus Bogaertslaan 13, 2970 Schilde op 15 februari 2019 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Lindenstraat 52, Schilde.
De aanvraag omvat de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten
Het betreft een aanvraag voor het melden van een bronbemaling.
Na controle werd het ingediende dossier volledig bevonden. De uiterste beslissingsdatum is 17 maart 2019.
|
|
De melding omvat de exploitatie van een tijdelijke bronbemaling. Deze is nodig voor de bouw van de woning en het zwembad.
Juridische gronden
Argumentatie
o de algemene milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM;
o de sectorale voorwaarde van titel II van het VLAREM - hoofdstuk 5.53;
o de bijzondere voorwaarden opgelegd door het college van burgemeester en schepenen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en neemt akte van de voormelde melding.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Raad van State - tussenkomst - milieuvergunning Els Aerts - Moerstraat - Schilde
Voorgeschiedenis
• 3 juli 2017 - weigering - college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een geitenstal en voor het exploiteren van de geitenstal
• 16 november 2017 - weigering deputatie zowel van de stedenbouwkundige aanvraag als van de milieuvergunningsaanvraag.
• 22 juni 2018 besliste het college van burgemeester en schepenen om tussen te komen in de procedure voor vergunningenbetwistingen voor de stedenbouwkundige vergunning.
Feiten en context
De aanvrager Els Aerts zou tegen het weigeringsbesluit van de milieuvergunning in administratief beroep zijn gegaan bij de Raad van State.
De gemeente werd hiervan niet in kennis gesteld.
Pas op 18 februari 2019 werd de gemeente door de provincie in kennis gesteld van het beroep.
Juridische gronden
• Artikel 56 §3 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het vertegenwoordigen van de gemeente in gerechtelijke en buitengerechtelijke gevallen en beslissingen over het in rechte optreden namens de gemeente.
• Artikel 21bis van de gecoördineerde wetten op de Raad van State van 12 januari 1973
Degenen die belang hebben bij de oplossing van de zaak, kunnen erin tussen komen. De tussenkomende partij kan ter ondersteuning van het verzoek geen andere middelen aanvoeren dan die welke in het inleidende verzoekschrift zijn uiteengezet.
Argumentatie
Omwille van de lopende tussenkomst in het stedenbouwkundig dossier is het aangewezen om ook tussen te komen in het administratief beroep van de Raad van State.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om mr. Tijs aan te stellen als advocaat in een procedure van tussenkomst bij de Raad van State inzake de milieuvergunning van Els Aerts inzake het weigeringsbesluit op de gronden in de Moerstraat in Schilde.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Diverse herstellingen van voet- en fietspaden - 2019-008/TDU - gunning
Voorgeschiedenis
• Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 28 januari 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
• Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 28 januari 2019 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:
◦ ATF nv, Putsebaan 5 te 2040 Antwerpen;
◦ Gebroeders Sebreghts BVBA, Berkenlaan 48 te 2980 Zoersel;
◦ Rega Infra nv, Ambachtsstraat 32 te 2390 Westmalle;
◦ Boden B.V.B.A., Duiventorenstraat 16 te 2910 Essen.
Feiten en context
• De offertes dienden het bestuur ten laatste op 18 februari 2019 om 09.30 uur te bereiken.
• De verbintenistermijn van 120 kalenderdagen eindigt op 18 juni 2019.
• Er werden 4 offertes ontvangen:
◦ ATF nv, Putsebaan 5 te 2040 Antwerpen (608,50 euro excl. btw of 736,29 euro incl. 21% btw);
◦ Gebroeders Sebreghts BVBA, Berkenlaan 48 te 2980 Zoersel (327,50 euro excl. btw of 396,28 euro incl. 21% btw);
◦ Rega Infra nv, Ambachtsstraat 32 te 2390 Westmalle (1.129,47 euro excl. btw of 1.366,66 euro incl. 21% btw);
◦ Boden B.V.B.A., Duiventorenstraat 16 te 2910 Essen (291,90 euro excl. btw of 353,20 euro incl. 21% btw).
Juridische gronden
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen
• Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
• Bestuursdecreet van 7 december 2018
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
• Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 144.000,00 euro niet)
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°
Argumentatie
Op 21 februari 2019 is het verslag van nazicht van de offertes opgesteld.
Financiële gevolgen
Actie | 005/001/013/011 |
Algemene rekening | 61035100 |
Beleidsveld | 0200 |
Bedrag Visum financieel beheerder | 30.250,00 euro incl. 21% btw 19/013 |
BESLUIT
Artikel 1. Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 21 februari 2019, opgesteld door de Technische dienst Uitvoeringen.
Artikel 2. Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Artikel 3. De opdracht “diverse herstellingen van voet- en fietspaden” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (rekening houdend met de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Boden B.V.B.A., Duiventorenstraat 16 te 2910 Essen, tegen de eenheidsprijzen vermeld in de offerte van deze inschrijver (het bestelbedrag wordt beperkt tot 25.000,00 euro excl. btw of 30.250,00 euro incl. 21% btw).
De uitvoeringstermijn voor de individuele afroepen wordt vastgesteld op 2 werkdagen.
Artikel 4. De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019-008/TDU.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Fijn frezen van beton Klein Waterstraat - 2019-017/TDU - Lastvoorwaarden en gunningswijze
Feiten en context
• Bestek voor het fijn frezen van beton van de Klein Waterstraat
• Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
• Als uiterste datum voor het indienen van de offertes wordt 1 april 2019 om 10 uur voorgesteld.
Juridische gronden
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen
• Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
• Bestuursdecreet van 7 december 2018
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
• Wet van 17 juni 2013 betreft de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 144.000,00 euro niet).
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreft plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°
Financiële gevolgen
Actie | 005/001/013/003 |
Algemene rekening | 22500500 |
Beleidsveld | 0200 |
Bedrag | 25.938,53 euro incl. 21% btw. |
Visum financieel beheerder | wordt aangevraagd bij gunning |
BESLUIT
Artikel 1. Het bestek met nummer 2019-017/TDU en de raming voor de opdracht “fijnfrezen beton Klein Waterstraat” goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt 25.938,53 euro incl. 21% btw.
Artikel 2. Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
Artikel 3. Volgende firma’s worden uitgenodigd om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking:
• Topoff NV, Europark 2015 te 3530 Houthalen;
• Nelis Wegenbouw NV, Industrieweg - Noord 1178 te 3660 Opglabbeek;
• ATF nv, Putsebaan 5 te 2040 Antwerpen.
Artikel 4. De offertes dienen het bestuur ten laatste te bereiken op 1 april 2019 om 10 uur.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Kostprijs kiezerslijst verkiezingen 26 mei 2019 (Kamer, Europees Parlement, Gewest- en Gemeenschapsparlementen)
Voorgeschiedenis
Aanvragen exemplaren kiezerslijst door politieke partijen en kandidaten voor de verkiezingen van 26 mei 2019 (Kamer, Europees Parlement, Gewest- en Gemeenschapsparlementen).
Feiten en context
De kiezerslijst wordt op datum van 1 maart 2019 vastgesteld. Het gemeentebestuur is verplicht exemplaren of afschriften van de kiezerslijst af te geven. Elke politieke partij kan kosteloos twee exemplaren of afschriften van deze lijst, op papier of volgens zijn keuze op gestandardiseerde elektronische drager krijgen voor zover ze een kandidatenlijst indient.
Kandidaten die voorkomen op een voordracht dienen hiervoor te betalen. Het college van burgemeester en schepenen bepaalt de kostprijs.
Berekening van de kostprijs: USB stick (2 mogelijkheden)
• Basisprijs 150,00 euro + 21% btw = 181,50 euro;
Voor elke USB stick meer is de kostprijs 22,25 euro + 21% btw = 26,922 euro;
Gemiddelde kostprijs voor 10 USB sticks = 450,72 : 10 = 45,07 euro per stuk + administratiekosten;
Voorstel kostprijs USB Stick 50 euro per stick.
• Indien er geen rekening gehouden wordt met de basiskostprijs van de USB stick is de kostprijs van een USB stick 26,922 euro + administratiekosten;
Voorstel kostprijs USB stick 28 euro.
Berekening van de kostprijs van de kiezerslijst papieren exemplaar
• ongeveer 15.000 kiezers aan 8,07 euro per 1000 kiezers + 6%BTW = 128,31 euro voor 5 kiezerslijsten
Kostprijs per stuk 128,31 euro: 5 = 25,662 euro + administratiekosten
Voorstel kostprijs: 28 euro per papieren exemplaar kiezerslijst;
Juridische gronden
• Algemeen kieswetboek artikel 17
Het gemeentebestuur is verplicht exemplaren of afschriften van de kiezerslijst af te geven.
• Algemeen kieswetboek artikel 19
Elke politieke partij kan kosteloos 2 exemplaren van de kiezerslijst vragen op papier of op elektronische drager of volgens zijn keuze.
• Algemeen kieswetboek artikel 19§2
Ieder persoon die als kandidaat voorkomt op een voordracht ingediend met het oog op de verkiezing, kan tegen betaling van de kostprijs exemplaren of afschriften van de kiezerslijst bekomen. Het college van burgemeester en schepenen bepaalt de kostprijs.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van basisprijzen van de kiezerslijst op papier en op USB stick en beslist dat de kostprijs van de exemplaren voor de kiezerslijst als volgt worden vastgesteld:
• kiezerslijst op papier: 28 euro;
• USB stick: 28 euro.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Domo en vrijetijdspas+
Voorgeschiedenis
• Sinds 1 november 2014 erkenning opstart Huis van het Kind Voorkempen
(Zoersel-Brecht-Zandhoven-Wijnegem-Schilde).
• Besluit college van burgemeester en schepenen van 13 november 2017
Het college van burgemeester en schepenen beslist principieel achter de opstart van het "DOMO-project" Huis van het Kind Voorkempen te staan.
Het college van burgemeester en schepenen beslist om in samenwerking met het netwerk Huis van het Kind Voorkempen het "DOMO-project" in de regio verder uit te werken.
• Besluit college van burgemeester en schepenen van 20 november 2017
Het college van burgemeester en schepenen beslist principieel achter de opstart van het "DOMO-project" te staan in samenwerking met Zoersel en Zandhoven.
Het college van burgemeester en schepenen beslist om de samenwerking met Zoersel en Zandhoven met betrekking tot het "DOMO-project" verder uit te werken.
• Besluit gemeenteraad van 15 oktober 2018
De gemeenteraad beslist om de samenwerkingsovereenkomst voor het DOMO-project tussen gemeentebestuur Schilde enerzijds en CKG Het Open Poortje anderzijds goed te keuren.
• Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 28 september 2016
Goedkeuring afsprakennota vrijetijdsparticipatie van personen in armoede waarin opstart van de gemeentelijke vrijetijdspas opgenomen werd als actie.
• Gemeenteraad van 24 april 2017 beslist het reglement vrijetijdspas goed te keuren
Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 29 januari 2018.
Beslissing om houders van een vrijetijdspas 10% korting te geven op het deelnamegeld van meerdaagse kampen die georganiseerd worden door de afdeling vrije tijd.
• Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 23 juli 2018
Akkoord met de aanpassing van het reglement vrijetijdspas.
• Beslissing van de gemeenteraad van 21 augustus 2018
De gemeenteraad keurt de aanpassing van het reglement vrijetijdspas goed.
Feiten en context
• De vrijetijdspas ging van start in juni 2017.
• Er zijn twee soorten vrijetijdspassen:
◦ vrijetijdspas: alle inwoners van Schilde kunnen deze pas aankopen voor 5 euro en gebruiken als voordeelkaart voor verschillende activiteiten aangeboden door gemeente en/of partnerorganisaties;
◦ vrijetijdspas+: deze pas geeft inwoners die vallen onder nagenoemde voorwaarden recht op een automatisch toegekende korting van 50 procent op alle gemeentelijke vrijetijdsactiviteiten en vrijetijdsactiviteiten georganiseerd door één van de partnerorganisaties. Voorwaarden hiervan zijn vastgelegd in het reglement vrijetijdspas.
• DOMO staat voor "Door Ondersteunen Mee Opvoeden".
• DOMO-project is opgestart sinds juni 2018.
• DOMO heeft als doel tegen 2021, 10 kwetsbare gezinnen binnen Schilde te begeleiden.
• DOMO werkt op basis van vrijwilligers die éénmaal per week binnen het gezin komen.
• De vrijwilligers krijgen hiervoor geen vergoeding.
• Momenteel zijn er in Schilde drie gezinnen effectief opgestart en er zijn nog 3 aanmeldingen lopende.
• DOMO is een intergemeentelijke samenwerking binnen het Huis van het Kind.
• DOMO biedt laagdrempelige ondersteuning op maat en tempo van het gezin.
• DOMO is een partner binnen het lokaal netwerk vrijetijdsparticipatie voor gezinnen in armoede.
Juridische gronden
• Artikel 2.§ 1. van het decreet lokaal bestuur
De gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn beogen om op het lokale niveau duurzaam bij te dragen aan het welzijn van de burgers en verzekeren een burgernabije, democratische, transparante en doelmatige uitoefening van hun bevoegdheden. Ze betrekken de inwoners zo veel mogelijk bij het beleid en zorgen voor openheid van bestuur.
• Afdeling II uit het decreet houdende flankerende en stimulerende maatregelen ter bevordering van de participatie in cultuur, jeugdwerk en sport
Vernieuwing en verdieping van de participatie van kansengroepen.
Argumentatie
• Via DOMO worden gezinnen op een laagdrempelige manier terug versterkt.
• DOMO wil kansengroepen meer kansen bieden in de maatschappij.
• De vrijetijdspas+ verlaagt de participatiedrempels voor personen in armoede op het vlak van vrijetijdsbesteding.
• De gemeente wil zoveel mogelijk doelgroepen laten participeren aan het vrijetijdsactiviteiten.
• De gemeente wil de vrijetijdspas promoten.
• De gemeente wil vrijwilligerswerk stimuleren.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist dat gezinnen van Schilde die instappen in het DOMO-project een vrijetijdspas+ krijgen voor al de inwonende gezinsleden.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen beslist dat vrijwilligers van het DOMO-project die een gezin binnen Schilde begeleiden een vrijetijdspas+ krijgen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Hernieuwing charter gezonde gemeente
Voorgeschiedenis
• Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 12 augustus 2013
Akkoord om de samenwerkingsovereenkomst voor de implementatie van het project ‘gezonde gemeente’ te ondertekenen.
• Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 18 november 2013
Toestemming om de schepen voor gezondheid het charter te laten ondertekenen in naam van de gemeente op het officieel gezamenlijk ondertekenmoment op 5 december 2013, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad van 16 december 2013.
• Besluit van de gemeenteraad van 16 december 2013
De gemeenteraad keurt het ondertekenen van het 'charter gezonde gemeente' goed.
Feiten en context
• Schilde is aangesloten bij LOGO (lokaal gezondheidsoverleg).
• Schilde heeft sinds 5 december 2013 de titel van gezonde gemeente.
• Schilde zit sinds 2007 samen met Brecht, Malle, Schoten, Wijnegem, Zoersel, Zandhoven in de intergemeentelijke samenwerking SIGO.
• SIGO streeft naar een gemeenschappelijk gezondheidsbeleid.
Juridische gronden
• Artikel 56. § 1. van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen bereidt de beraadslagingen en de besluiten van de gemeenteraad voor.
• Artikel 56. § 6,3° van het decreet lokaal bestuur
Alle intergemeentelijke samenwerkingsverbanden waarvan de gemeente deel uitmaakt, hun statuten en de overeenkomsten die ze hebben gesloten met de gemeente.
Argumentatie
• LOGO heeft het concept gezonde gemeente uitgewerkt.
• Door het vernieuwen van de samenwerkingsovereenkomst engageert de gemeente zich opnieuw voor het implementeren van dit concept dat tot doel heeft het verder ontwikkelen van een performant lokaal gezondheidsbeleid. Dit op basis van de Vlaamse beleidsprioriteiten.
• LOGO zorgt voor inhoudelijke ondersteuning.
• LOGO stelt materiaal ter beschikking.
• Het charter wordt gezamenlijk ondertekend door al de SIGO gemeenten.
• Het concept gezonde gemeente is een zeer degelijke basis voor het uitwerken van een gezondheidsbeleid op basis van de Vlaamse beleidsprioriteiten. Dit kan als surplus gezien worden op het eigen gemeentelijk gezondheidsbeleid dat veel ruimer is en andere thema’s benadert, zoals gezond gedrag, hygiëne en lichaamsverzorging (luizen, tanden, …) geestelijke gezondheid, dementie, kankerpreventie (colon, baarmoederhals, …).
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om de schepen voor welzijn en gezondheid het charter gezonde gemeente te laten vernieuwen in naam van de gemeente op het officieel gezamenlijk ondertekenmoment op 21 maart 2019, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad van 23 april 2019.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Aanvraag nominatieve toelage Parel der Voorkempen
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Digidak - Verslag OPL en cijfers 2018
Voorgeschiedenis
• Kennisname van het college van burgemeester en schepenen van 12 september 2016
• Evaluatie- en cijferrapport digidak 2015 en overlegplatform 13 mei 2016.
Feiten en context
De werking van digidak wordt elk jaar geëvalueerd door de schepen van cultuur, de dienst vrije tijd en welzijn en Blenders vzw in een overlegplatform op basis van een cijferrapport.
Juridische gronden
Artikel 56 §6, 2° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen houdt een volledig en geactualiseerd overzicht bij van alle verenigingen, stichtingen en vennootschappen waarin de gemeente deelneemt.
Argumentatie
Aandacht hebben voor e-inclusie.
Kennisname
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van het overlegplatform digidak Schilde en de cijfers van digidak Schilde 2018.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Aanpassing verdeelsleutel voor de besteding van toelage voor ontwikkelingssamenwerking
Voorgeschiedenis
Beslissing van de gemeenteraad van 28 april 2014
De gemeenteraad beslist om de aanpassing van de verdeelsleutel voor 2014 goed te keuren.
Feiten en context
• De millenniumdoelstellingen zoals vermeld in de verdeelsleutel van 2014, die gelden voor de periode van 2000-2015, zijn vervangen door de SDG'S (sustainable development goals of duurzame ontwikkelingsdoelstellingen). Deze werden door de Verenigde Naties opgesteld en werden door België onderschreven.
• In totaal zijn er 17 duurzame ontwikkelingsdoelstellingen
• De zeven beoordelingscriteria opgenomen in de verdeelsleutel van 2014 werden in de nieuwe versie herleid naar vier.
Juridische gronden
Artikel 56 § 1 uit het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen bereidt de beraadslagingen en de besluiten van de gemeenteraad voor.
Inspraak en advies
Dagelijks bestuur GROS
Argumentatie
• Schilde is als eerstelijnsoverheid een doorslaggevende actor voor het realiseren van de duurzame ontwikkelingsdoelstellingen.
• De GROS wil als onafhankelijke en moderne gemeentelijke adviesraad de 17 duurzame ontwikkelingsdoelstellingen promoten en stimuleren.
Financiële gevolgen
Actie | 4.7.1.2. |
Algemene rekening | 649300000 |
Beleidsveld | 0160 |
Bedrag Visum financieel beheerder | 100 248,000 euro |
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de aanpassing van de verdeelsleutel van de GROS voor de besteding van de toelage voor ontwikkelingssamenwerking. Zij agendeert dit op de gemeenteraad van 23 april 2019.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Aanvraag straatfeest Beemdenlaan op 4 mei 2019 door Astrid Verheyen
Voorgeschiedenis
Aanvraag via de evenementenapplicatie voor straatfeest Beemdenlaan van Astrid Verheyen van 4 mei 2019.
Feiten en context
Astrid Verheyen vraagt toelating om op 4 mei 2019 een straatfeest te organiseren in de Beemdenlaan. Er wordt gevraagd de straat hiervoor te mogen afsluiten en te kunnen beschikken over evenementenmateriaal.
Inspraak en advies
• Gunstig advies mobiliteit
• Gunstig advies politie
Juridische gronden
• Artikel 135 §2 van de nieuwe gemeentewet
De gemeente heeft tot taak te voorzien in de veiligheid en de rust op de openbare wegen, plaatsen en in openbare gebouwen.
• Straatfeestreglement, goedgekeurd op de gemeenteraad van 22 februari 2016
Argumentatie
Het is wenselijk het organiseren van straatfeesten te ondersteunen met het oog op het bevorderen van de sociale contacten binnen een straat, plein of wijk.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Astrid Verheyen voor de organisatie van een straatfeest in de Beemdenlaan op voorwaarde dat:
• de hulpdiensten elke woning kunnen bereiken indien nodig;
• voetgangers en fietsers nog doorgang hebben.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen beslist het nodige evenementenmateriaal toe te kennen voor zover dit beschikbaar is.
Artikel 3. Het college van burgemeester en schepenen kent de subsidiecheque toe aan Astrid Verheyen indien de bewijsstukken binnen twee maanden na het straatfeest zijn binnengebracht bij het evenementenloket.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Uitbetaling nominatieve toelage - Winterdorp 2018-2019
Voorgeschiedenis
• Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 10 september 2018
Goedkeuring voor de organisatie van winterdorp 2018-2019
• Besluit van de gemeenteraad van 15 oktober 2018
Toekenning van een nominatieve toelage van 15.000 euro uit te betalen in twee delen waarbij het tweede deel van 7.500 euro pas wordt uitbetaald na voorlegging van de boekhouding van de voorbije editie.
Feiten en context
• Op 20 juni 2018 diende K&O Events een aanvraag in voor het bekomen van een nominatieve toelage voor de organisatie van het winterdorp editie 2018-2019.
• Beslissing van de gemeenteraad van 15 oktober 2018 om een nominatieve toelage van 15.000 euro uit te betalen in twee delen waarbij het tweede deel van 7.500 euro pas wordt uitbetaald na voorlegging van de boekhouding.
• Bij nazicht van het financieel overzicht blijkt dat K&O events de editie winterdorp 2018-2019 heeft afgesloten met een verlies van 1036,70 euro met inachtneming van de uitbetaling van het tweede deel van de toelage of een verlies van 8536,70 zonder inachtneming van de uitbetaling van het tweede deel van de toelage.
Juridische gronden
Artikel 56 §3 3° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Argumentatie
• De gemeente ondersteunt initiatieven die het sociale contact tussen inwoners bevorderen.
• De organisatie heeft voor de editie van 2017-2018 een toelage van 15.000 euro uitbetaald gekregen in 2 schijven.
Financiële gevolgen
Actie | 4.6.8.4 |
Algemene rekening | 64930000 |
Beleidsveld | 0719 |
Bedrag Visum financieel beheerder | 7.500 2018 (7.500 euro 2019)
|
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om het tweede deel ten bedrage van 7.500 euro van de toelage van Winterdorp editie 2018-2019 uit te keren.
College van burgemeester en schepenen zitting van 11 03 2019
Vergoeding standplaats Circus Pepino
Voorgeschiedenis
• Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 18 februari 2019
Beslissing om toelating te verlenen aan Circus Pepino om van 19 juni 2019 vanaf 14 uur tot en met 24 juni 2019 een standplaats te verkrijgen in Schilde op het terrein achter de Carrefour, Turnhoutsebaan 411, 2970 Schilde onder de gestelde voorwaarden van de Biekorf:
◦ gemeentebestuur Schilde is de verantwoordelijke tussenpersoon en voert ook de nodige controle uit met betrekking tot nazicht en communicatie met de circussen;
◦ toegang dient via de Oude Baan te gebeuren. (Parkings van de winkels kunnen niet als toegangsweg gebruikt worden);
◦ nutsvoorzieningen zijn door de gemeente Schilde te voorzien. (Deze zijn niet aanwezig op het terrein);
◦ parking moet mee voorzien worden in de huur van het terrein. Omwille van de drukke bezetting van de huidige parkings van de winkels kunnen deze niet gebruikt worden als parking of toegangsweg;
◦ een eerste voorstel van vergoeding dient opgemaakt te worden door de gemeente Schilde en gecommuniceerd te worden aan de Biekorf;
◦ het terrein dient op een veilige manier afgesloten te kunnen worden van de rest van de omliggende terreinen.
Feiten en context
Op vraag van Guido Bastiaens, zaakvoerder van Bimmo, dient er een eerste voorstel van vergoeding opgemaakt te worden door de gemeente Schilde en gecommuniceerd te worden aan de Biekorf.
Juridische gronden
• Circusreglement goedgekeurd door de gemeenteraad van 19 maart 2012
• Artikel 56 §3, 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentellijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
• Artikel 56 §3, 3° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Argumentatie
De gemeente ondersteunt initiatieven die het sociale contact tussen inwoners bevorderen.
Financiële gevolgen
Actie | Nog te bepalen |
Algemene rekening | Nog te bepalen |
Beleidsveld | Nog te bepalen |
Bedrag Visum financieel beheerder | 300 euro Nog te bepalen |
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om in een eerste voorstel een vergoeding van 300 euro voor te stellen voor de huur van het terrein achter de Carrefour, Turnhoutsebaan 411, 2970 Schilde van 19 juni 2019 tot en met 24 juni 2019.