College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Verslag vergadering college van burgemeester en schepenen - 18 februari 2019
Juridische gronden
Artikel 50 van het decreet lokaal bestuur
De notulen worden goedgekeurd op de eerstvolgende gewone vergadering van het college van burgemeester en schepenen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen keurt het verslag van de vergadering van het college van burgemeester en schepenen van 18 februari 2019 zonder opmerkingen goed.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Lijst bestelbonnen, vastleggingen en goedkeuringslijsten
Juridische gronden
Artikel 56, § 3, 3° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financieel beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan:
• de bestelbonnen van 718 tot en met 770;
• de vastleggingen van 1.577 tot en met 1.843;
• de goedkeuringslijst uitgaven van 24 tot en met 25;
• de goedkeuringslijst ontvangsten van 8.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Vernieuwen magazijnsoftware
Voorgeschiedenis
• Op 31 mei 2017 werd er een vergadering gehouden met Spaced, een leverancier die gespecialiseerd is in webapplicaties, over een onderzoek naar magazijn-software.
• Een workshop vond plaats op 17 november 2017 met medewerkers van dienst der werken.
• Een tweede workshop vond plaats op 23 november 2017 met de betrokkenen van de processen.
• Spaced heeft op 4 januari 2018 de business analyse afgerond en aangeraden om het nieuwe magazijn-software in een Odoo open-source platform te laten ontwikkelen.
• Op 5 maart 2018 vond er een demo plaats van Odoo gold-partner Callista bvba voor ICT en de informatieveiligheidsconsulent.
• Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 9 april 2018 besliste het college van burgemeester en schepenen tot het vernieuwen van de magazijn-software met functionele analyse door Callista bvba.
• Op 4 februari 2019 vond een demo plaats van het eerste deel van de software met Callista bvba en de betrokken diensten.
Feiten en context
Uit analyse blijkt dat enkel Callista bvba kan voldoen aan de uitwerking van de noden van de nieuwe software.
Juridische gronden
• Artikel 57, § 3, 3° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financieel beheer, onverminderd de bevoegdheden van de gemeenteraad.
• Artikel 42, § 1, 1°, d), ii) van de wet op de overheidsopdrachten
De werken, leveringen of diensten alleen door een bepaalde ondernemer kunnen worden verricht, om een van de volgende redenen: mededinging ontbreekt om technische redenen.
Argumentatie
• Er is nood aan een verbetering van de interne processen in het magazijn.
• De huidige magazijn-software is aan vervanging toe en vereist een projectmatige aanpak.
• De software wordt op maat gemaakt op basis van de uitgevoerde analyse.
• Indien noodzakelijk kan de software altijd uitgebreid worden.
Financiële gevolgen
Actie | 1419/002/002/001/003 invoeren van een methodiek om processen continu te verbeteren, verspilling tegen te gaan en kosten te besparen |
Algemene rekening | 61310030 |
Beleidsveld | 0110 |
Bedrag Visum financieel beheerder | raming 30.000 euro exclusief btw 19/010 van 21/02/2019 |
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist dat de uitwerking en aanpassing van de software voor het magazijnbeheer gegund wordt aan Callista bvba, Industrielaan 5 bus 1, 2950 Kapellen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Beschikbaar stellen fotomateriaal aan journalisten
Voorgeschiedenis
Het college van burgemeester en schepenen besliste op 9 april 2018 dat foto's die gebruikt zijn in gemeentelijke publicaties niet mogen worden gebruikt voor politieke campagnes.
Feiten en context
• Een journalist (Gazet van Antwerpen, Het Nieuwsblad, Bode van Schoten) vroeg op 18 januari 2019 foto's in hoge resolutie: alle groepsfoto's gemeenteraad en college van burgemeester en schepenen.
• De journalist vroeg ook individuele foto's van de leden van het college van burgemeester en schepenen en de raadsleden.
• Op vraag van burgemeester Dirk Bauwens wordt dit aan het college van burgemeester en schepenen voorgelegd.
Juridische gronden
• Artikel 56, §3 van het decreet over het lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels, en voor de daden van beschikking over roerende goederen, met uitzondering van het aangaan van de dadingen.
• Algemene verordening gegevensbescherming
Aan iedere persoon werd het recht op afbeelding toegekend en daarom komt het alleen aan de betrokken persoon toe te beslissen of van hem een afbeelding mag worden genomen en gebruikt.
Argumentatie
• Een journalist heeft goed beeldmateriaal nodig om te publiceren bij artikels over het bestuur of individuele raadsleden.
• De foto's zijn gemaakt door een professioneel fotograaf en de rechten zijn in handen van het gemeentebestuur.
• De foto's zijn gepubliceerd op de gemeentelijke website.
• De foto's verschijnen voor het eerst in print in 2970 bestuur, dat deel uitmaakt van 2970 info editie maart - april 2019.
• De foto's zijn bedoeld voor de publicatie in de gemeentelijke communicatiekanalen. Dit werd ook zo meegedeeld aan de personen die op deze foto's staan (GDPR).
• Een strikte scheiding tussen objectieve gemeentelijke communicatie en politieke communicatie is verplicht. Dit impliceert dat foto's die gebruikt zijn voor gemeentelijke communicatie niet gebruikt kunnen worden voor politieke communicatie.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om alle groepsfoto's beschikbaar te stellen aan journalisten die erom vragen.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen beslist om alle foto's van de leden van het college van burgemeester en schepenen ter beschikking te stellen aan journalisten die erom vragen.
Artikel 3. Het college van burgemeester en schepenen beslist om alle foto's van de raadsleden ter beschikking te stellen aan journalisten die erom vragen, als het betrokken raadslid hier goedkeuring voor geeft.
Artikel 4. Het college van burgemeester en schepenen beslist om de foto's niet eerder ter beschikking te stellen dan 1 maart 2019.
Artikel 5. Het college van burgemeester en schepenen beslist dat deze foto's niet kunnen worden gebruikt voor politieke campagnes.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Zitdag belastingdienst 2019
Voorgeschiedenis
Brief van 13 februari 2019 van de FOD financiën aan de gemeente Schilde
Feiten en context
Voor het gebruik van de conferentiezaal vraagt de FOD financiën vanaf nu jaarlijks een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente te ondertekenen.
Juridische gronden
Artikel 56, §3 van het decreet over het lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels, en voor de daden van beschikking over roerende goederen, met uitzondering van het aangaan van de dadingen.
Kennisname
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de samenwerkingsovereenkomst tussen de FOD financiën en de gemeente Schilde.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Picardiëlaan 1 - aanpassing parkeerplaatsen
Voorgeschiedenis
E-mailverkeer met Gerd Pellegrims van 5 juni 2018 tot en met 24 augustus 2018.
Feiten en context
• Gerd Pellegrims, Picardiëlaan 1, haalt aan dat ze haar garage niet veilig kan verlaten doordat er regelmatig voertuigen te kort bij haar oprit geparkeerd staan. Ze vraagt de "onwettige" parkeerplaats rechts voor haar woning te verwijderen.
Bedoelde parkeerplaats is kleiner dan 5 meter. Dit is de afmeting die doorgaans gehanteerd wordt voor een volwaardige parkeerplaats.
• Gezien de correspondentie op het einde van vorige legislatuur gevoerd werd, was de verkeerscel van oordeel dat er best eerst een algemeen beleid betreffende parkeren werd uitgewerkt door het nieuwe bestuur vooraleer hier een beslissing over te nemen.
• Op 6 februari 2019 beslist de nieuw samengestelde verkeerscel een oplossing voor te stellen aan het college van burgemeester en schepenen.
Juridische gronden
Artikel 56 §3 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
De verkeerscel stelt het volgende voor:
• aanbrengen van witte lijnen links en rechts naast de paaltjes van de oprit;
• verlengen van de verharde parkeerstrook richting Oudebaan met 5,5 meter;
• het planten van een kleine boom op de overblijvende strook richting Oudebaan;
• het planten van een kleine boom op de "onwettige" parkeerplaats waardoor hier parkeren onmogelijk wordt.
Argumentatie
Het verhogen van de verkeersveiligheid en het creëren van een aangename woonomgeving.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de opmerkingen van Gerd Pellegrims over de parkeersituatie ter hoogte van haar woning, Picardiëlaan 1, en beslist volgende aanpassingen te doen:
• aanbrengen van witte lijnen links en rechts naast de paaltjes van de oprit;
• verlengen van de verharde parkeerstrook richting Oudebaan met 5,5 meter;
• het planten van een kleine boom op de overblijvende strook richting Oudebaan;
• het planten van een kleine boom op de "onwettige" parkeerplaats waardoor hier parkeren onmogelijk wordt.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Bescherming berm bocht Bethaniëlei thv Mathildedreef
Voorgeschiedenis
E-mail van 8 januari 2019 van gemeente Brecht
Feiten en context
In de Bethaniëlei ter hoogte van de Mathildedreef wordt de bocht regelmatig afgesneden door zwaar verkeer. Dit veroorzaakt een diep spoor in de berm. De dienst der werken vult dit regelmatig op met kiezel en zand en zaait de berm terug in. Het veelvuldig afsnijden van de bocht zorgt er echter voor dat de kiezel telkens opnieuw op het wegdek terecht komt. Dit veroorzaakt slipgevaar voor motorrijders.
Gemeente Brecht vraagt een duurzame oplossing.
Juridische gronden
Artikel 56 §3 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
De verkeerscel adviseert plastic reflecterende paaltjes aan te brengen in de bocht. Om veiligheidsredenen zijn biggenruggen of witte betonnen bollen geen optie.
Argumentatie
Het beschermen van de bermen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de vraag van gemeente Brecht van 8 januari 2019 om de berm in de Bethaniëlei ter hoogte van de Mathildedreef duurzaam af te schermen en beslist plastic reflecterende paaltjes te laten plaatsen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Inrichting Oelegemsteenweg - uitbreiding snelheidsbeperking tot 50km/uur
Voorgeschiedenis
• Correspondentie via e-mail van 7 juni 2017 tot en met 21 januari 2019 tussen burgemeester Dirk Bauwens en JJ van Kesteren.
• Het college van burgemeester en schepenen beslist op 2 juli 2018 akkoord te gaan met volgende ingrepen aan de Oelegemsteenweg:
◦ de snelheidsbeperking tot 50km/uur uitbreiden tot aan de Rozenhoek;
◦ een zebrapad schilderen aan de Rozenhoek;
◦ het zebrapad aan de Goorstraat vervangen door een fietsgeleidingsstrook;
◦ het plaatsen van een sensibilisatiebord met snelheidsindicatie ter hoogte van Putse Heide.
• Huidige stand van zaken:
◦ de snelheidsbeperking tot 50km/uur werd inmiddels uitgebreid tot aan de Rozenhoek;
◦ het schilderen van een zebrapad aan de Rozenhoek staat op de planning;
◦ het zebrapad aan de Goorstraat werd nog niet vervangen door een fietsgeleidingsstrook omdat de mogelijkheid om beide naast elkaar te voorzien nog moet onderzocht worden;
◦ er werd geopteerd het vast sensibilisatiebord pas te plaatsen na het aanbrengen van het zebrapad ter hoogte van de Rozenhoek.
Feiten en context
De verkeerscel stelt op 6 februari 2019 het volgende voor:
• uitbreiding snelheidsbeperking tot 50km/uur tot aan de Goorstraat (gemeentegrens met Oelegem) in afwachting van de heraanleg van de rijweg met asfalt;
• plaatsen van een sensibilisatiebord ter hoogte van de Goorstraat na de uitbreiding van de snelheidsbeperking tot 50km/uur;
• na zes maanden snelheidsmeters plaatsen en opmaken van een evaluatie.
Juridische gronden
Artikel 56 §3 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichting en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
Verkeerscel
Argumentatie
Het verhogen van de verkeersveiligheid en het creëren van een aangename woonomgeving.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist principieel akkoord te gaan met volgende ingrepen aan de Oelegemsteenweg:
• uitbreiding snelheidsbeperking tot 50km/uur tot aan de Goorstraat (gemeentegrens met Oelegem) in afwachting van de heraanleg van de rijweg met asfalt;
• plaatsen van een sensibilisatiebord ter hoogte van de Goorstraat na de uitbreiding van de snelheidsbeperking tot 50km/uur;
• na zes maanden snelheidsmeters plaatsen en opmaken van een evaluatie.
Artikel 2. De uitbreiding van de snelheidsbeperking tot 50km/uur dient opgenomen te worden in een tijdelijk politiereglement op het wegverkeer en dient later eventueel bestendigd te worden via een aanvullend reglement.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Politieke afvaardiging vervoerregioraad
Voorgeschiedenis
22 augustus 2016: het college van burgemeester en schepenen beslist om in te stappen in de politieke stuurgroep "Vervoerregio Antwerpen" en vaardigt hiervoor schepen van mobiliteit Anke Fierens en burgemeester Dirk Bauwens af.
Feiten en context
De regioraad van de Vervoerregio Antwerpen gaat door op 1 maart 2019. Naar aanleiding van de nieuwe samenstelling van het bestuur moet de politieke vertegenwoordiging herbevestigd worden.
Juridische gronden
Artikel 56 §3 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Inspraak en advies
Verkeerscel
Argumentatie
De continuïteit in afvaardiging bij de regioraad vrijwaren.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist schepen van mobiliteit Olivier Verhulst en burgemeester Dirk Bauwens af te vaardigen in de vervoerregioraad van de Vervoerregio Antwerpen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Bouwen van een chirolokaal - raming ontwerp - beslissing
Voorgeschiedenis
• In het kader van de opdracht "bouwen van een chirolokaal" werden er door Cuypers en Q architecten, Bogaardestraat 10-12 te 2000 Antwerpen plannen opgemaakt.
• Op 28 mei werd een inspraaksessie georganiseerd bij de buurtbewoners.
• Door het college van burgemeester en schepenen van 17 september 2018 werd het voorontwerp goedgekeurd met een voorlopige raming van 1.200.000 euro (inclusief btw).
Feiten en context
• Op een vergadering van de projectgroep van 23 november 2018 werd het voorstel van definitief ontwerp en raming voorgesteld.
• Door het architectenbureau werd op 27 november 2018 een verantwoording geschreven voor de hoge budgettering (raming 1.682.074,62 euro btw inclusief).
• Op 8 februari 2019 werd intern overleg gepleegd over de verdere stappen om geen verdere vertraging op te lopen.
Juridische gronden
Artikel 56 §3,4° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de uitvoering van de overheidsopdrachten.
Argumentatie
• De overschrijding van het voorziene budget op het budget van de gemeente en de aanzienlijke overschrijding van de toegezegde middelen bij het voorontwerp maken een heroriëntatie van het project noodzakelijk.
• Er kan een mogelijke synergie gezocht worden met de tweede fase van dit project op de site.
Financiële gevolgen
Actie | 4.1.1.5 |
Algemene rekening | 21400007 |
Beleidsveld | 0750 |
Bedrag Visum financieel beheerder | 1.000.000 euro nvt |
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist dat de projectgroep terug samen te roepen om oplossingen te zoeken voor het budgettair probleem.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Bouw voertuigenloods - Verlenging offertetermijn
Voorgeschiedenis
• In het kader van de opdracht “Bouw voertuigenloods” werd een bestek met nr. 2017-057/TDU opgesteld door Grondgebiedzaken - Openbare Werken wat goedgekeurd werd in door de gemeenteraad op 18 december 2017.
• Het was in eerste instantie de bedoeling de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure met een bekendmaking op nationaal niveau.
• De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 1.135.620,36 euro excl. btw of 1.374.100,64 euro incl. 21% btw.
• Op 19 oktober 2018 werden bij opening van de biedingen geen offertes ingediend.
• Conform artikel 38, § 1, 2° van de wet op de overheidsopdrachten heeft het opdrachtgevend bestuur het recht om dan een mededingingsprocedure op te starten.
• De gemeenteraad is bevoegd tot het vaststellen van de aanbestedingsprocedure.
• De gemeenteraad gaat akkoord met de heraanbesteding van het dossier "Bouw voertuigenloods" in een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking conform het schrijven van de Groep Infrabo van 22 november 2018.
Feiten en context
• Infrabo heeft de vraag ontvangen van de aannemer omdat het moeilijk is om een onderaannemer HVAC/Sanitair te vinden.
• Het voorstel van Infrabo om de opening van de offertes met 14 dagen te verdagen zodat de opening van de offertes doorgaat op 15 maart 2019 in plaats van 1 maart 2019.
Juridische gronden
• Artikel 56 §3 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
• Bestuursdecreet van 7 december 2018
• Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° c (geen of geen geschikte aanvraag tot deelneming of offerte ingevolge een openbare/niet openbare procedure)
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen
Argumentatie
• Het ontvangen van voldoende offertes is essentieel om een vergelijking te maken tussen diverse aannemers.
• Tegemoetkomen aan de terechte opmerkingen van de aannemers.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de verlenging van de offertetermijn met 14 dagen zodat de opening van de offertes doorgaat op 15 maart 2019.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Voorwaarden beëindigen huurovereenkomst met SVK Het SaS - appartement Turnhoutsebaan 200/2
Voorgeschiedenis
Gemeenteraad van 19 januari 2015: goedkeuring huurovereenkomst Turnhoutsebaan 200 voor SVK Het SaS.
Feiten en context
• Huurovereenkomsten die afgesloten zijn voor 1 januari 2019 vallen nog onder de federale huurwet. Alles afgesloten na 1 januari 2019 is het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet.
• De huurovereenkomst is op 1 februari 2015 ingegaan voor een termijn van 9 jaar en loop dus tot 1 februari 2024.
• De opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder, de gemeente, kan enkel onder bepaalde voorwaarde. Telkens met de voorwaarde een opzegging van 6 maanden te betekenen.
◦ Opzegging om het goed persoonlijk te betrekken
◦ Opzegging voor verbouwingswerken
Aan het einde van een driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen om de woning te verbouwen of te renoveren. Deze opzegging beantwoorde aan de volgende voorwaarden:
▪ Bewijs toevoegen bij opzegging van de geplande werken (ofwel bouwvergunning, of een gedetailleerd bestek, of gedetailleerde beschrijving van de werken + kostenraming, of aannemingsovereenkomst);
▪ De werken moeten ten laatste zes maanden na het einde van de opzegperiode aanvangen;
▪ Het moet daarbij gaan om grondige verbouwingswerken, die bewoning tijdelijk onmogelijk maken (een gewone opknapbeurt is dus geen motief voor opzegging);
▪ Indien de verplichtingen niet worden nagekomen, heeft de huurder recht op een schadevergoeding van 18 maanden huur.
◦ Opzegging zonder motief
Aan het einde van een driejarige huurperiode kan de verhuurder ook zonder een van de twee bovenvermelde motieven de huurovereenkomst opzeggen, mits betaling van een vergoeding van 9 maanden huur (bij opzeg aan het eind van het 3de jaar) of van 6 maanden huur (bij opzeg aan het eind van het 6de jaar). Vanaf de derde driejarige periode is er geen vergoeding meer te betalen.
Juridische gronden
• Boek III afdeling II Federale huurwet artikel 3 van het burgerlijk wetboek van 20 februari 1991
Duur van de huurovereenkomst en opzegging.
• Artikel 56 §3 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
Argumentatie
• Het OCMW geeft aan zelf geen wooneenheden te hebben in eigen beheer voor grotere gezinnen.
• Een opzegging om het pand persoonlijk te betrekken kan hier niet van toepassing zijn aangezien het de bedoeling is om het pand in eigen beheer opnieuw te verhuren.
• De tweede driejarige periode is ingegaan op 1 februari 2018. Een opzegging voor verbouwingswerken of zonder motief moet dus gebeuren voor 1 augustus 2020.
◦ Momenteel zijn er geen verbouwingswerken gepland die het pand tijdelijk onbewoonbaar maken.
◦ Bij een opzegging zonder motief is de gemeente de huurder een vergoeding van 6 maanden huur verschuldigd. Deze vergoeding zou 3360 euro bedragen.
• Als de gemeente de huurovereenkomst wil opzeggen op het einde van de huurovereenkomst moet deze opzeg gebeuren voor 1 augustus 2023. De gemeente is in dit geval geen vergoeding verschuldigd aan de huurder.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om huurovereenkomst niet vroegtijdig op te zeggen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Huurovereenkomst Frituur Schoolstraat 42 - perceel gemeentegrond hoek Schoolstraat en Petrus Bogaertslaan
Voorgeschiedenis
26 februari 2018: beslissing van het college van burgemeester en schepenen om de huurovereenkomst met 1 jaar te verlengen.
Feiten en context
De huidige huurovereenkomst loopt af op 28 februari 2019.
Juridische gronden
Artikel 56 § 3.1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
Argumentatie
De huidige overeenkomst verloopt zonder problemen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om een nieuwe huurovereenkomst voor 1 jaar voor te leggen aan de huurder aan dezelfde voorwaarden als de huidige overeenkomst.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Omgeving - Catersdreef 8 - de heer Peter Nuiten - herverbouwen van een ééngezinswoning, het regulariseren van een poolhouse en het bouwen van een carport - OMG 2018/598
Voorgeschiedenis
o bergplaats - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 28 december 1961 - 1961/176
o landhuis - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 19 maart 1954 - 1954/18
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 18 april 1974 - 1974/46
o woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 19 juni 1990 - 1990/93
o bouwen zwembad - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 2 februari 2004 - 2004/14
o verbouwing van een woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 31 juli 2006 - 2006194
o slopen van bijgebouwen en verbouwen van een vrijstaande woning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 5 december 2011 - 2011/278
o verbouwen van stallingen tot een multifunctionele ruimte en regularisatie van de woning - weigering door college van burgemeester en schepenen - 18 november 2013 - 2013/197
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door de heer Peter Nuiten, Vinçotteplein 28, 2140 Antwerpen op 19 december 2018 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Catersdreef 8.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor her verbouwen van een ééngezinswoning, het regulariseren van een poolhouse en het bouwen van een carport.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 11 januari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 12 maart 2019.
Op het perceel is een woning aanwezig sinds 1991.
Op het perceel zijn nog een poolhouse en zwembad aanwezig.
De totale bebouwde vergunde oppervlakte bedraagt +/- 202,34m² op een perceel van circa 2.044,90m².
Het perceel is niet gelegen in de dorpskern maar in een residentiële woonwijk.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een onbebouwd perceel.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door open bebouwing. Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het pand is niet als monument geklasseerd en is niet opgenomen op de inventaris van onroerend erfgoed.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
De aanvraag gaat over het verbouwen van een ééngezinswoning, de regularisatie van een poolhouse en het bouwen van een carport op een perceel van 2.044,90m².
De woning blijft ingeplant tot op 19,50m uit de rooilijn, op 3,05m van de rechter perceelsgrens en op 4,46m van de linker perceelsgrens.
De breedte van de woning blijft 15m op een kavelbreedte van 22,50m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel blijft 18,25m.
De verbouwing van de woning omvat:
o Het inrichten van de garage en 1 slaapkamer op het gelijkvloers tot een bureauruimte. Hierdoor is er een kleine uitbreiding ter hoogte van de bestaande inham in de oostgevel;
o De garagepoorten in de voorgevel wordt vervangen door een raampartij. De inkomdeur en het raam in de achtergevel aan de eetruimte worden vervangen.
De hoogte van de uitbreiding bedraagt 5,75m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een plat dak.
De gevels worden opgetrokken in rood-bruine baksteen. Het dak wordt afgewerkt met bruine pannen.
Op 5m voor de woning en tot op 10m van de rooilijn wordt een carport ingeplant.
De carport is tot op 9,94m van de linker perceelsgrens en tot op 5,86m van de rechterperceelsgrens gelegen.
De carport is 4,50m diep, 4,50m breed en 2,70m hoog.
De gevels worden bekleed in zwarte staal.
Tot op 9,86m achter de achtergevel is een poolhouse gelegen tot op 3,03m van de rechterperceelsgrens.
Het poolhouse heeft een oppervlakte van 21,37m².
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 248,50m².
De toegang tot het perceel is 5m breed en ligt op minimum 3,05m van de rechter perceelsgrens.
Achter de woning is een terras met zwembad van 101,84m² aangelegd.
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 204,12m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
Inspraak en advies
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig.
Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Omgeving - Nieuwstraat 12 - Ilse Delaere - het aanleggen van een zwemvijver en regularisatie van een tuinhuis - OMG 2018/574
Voorgeschiedenis
o verbouwen van een eengezinswoning - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 15 september 2014 - 2014/151
o bergplaats - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 16 april 1964 - 1964/54
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door Ilse Delaere met als contactadres Nieuwstraat 12, 2970 Schilde op 4 december 2018 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Nieuwstraat 12.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.
Het betreft een aanvraag voor het aanleggen van een zwemvijver en regularisatie van een tuinhuis.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 7 januari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 22 april 2019.
Het BPA Dorpskom-zuid deel 1 bepaalt:
I.– ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 4 – BOUWSTROKEN, BOUWLIJNEN en AFSTAND TOT KAVELGRENZEN
De verschillende bouwzones zijn op het plan begrensd door hetzij:
a. Verplichte gevelbouwlijnen, waarlangs het bouwen der respectieve gevels op de aangeduide lijnen verplichtend is.
b. Uiterste bouwlijnen, die enkel de uiterste grens aanduiden, waarbinnen de gebouwen mogen opgericht worden.
c. Nochtans moeten alle hoofdgebouwen op ten minste 3m afstand van ieder eigendomsgrens, uitgezonderd de rooilijnen, verwijderd blijven, behoudens in de gevallen waar het bouwen van twee of meer woningen in aaneengesloten verband voorzien of toegelaten is. In dit laatste geval geldt de te behouden afstand van 3m voor al de vrijstaande buitenmuren dezer gebouwen.
d. Voor alle gedeelten van hoofdgebouwen zonder verdieping en niet hoger dan 3m (gemeten vanaf straatpeil tot bovenrand kroonlijst), wordt deze verplichte minimumafstand tot eigendomsgrenzen teruggebracht tot 2m.
Artikel 5 – MATERIALEN EN UITERLIJKE AFWERKING DER GEBOUWEN
a. Alle vrijstaande zijgevels van alleenstaande of in groepsverband aaneengebouwde gebouwen, moeten als één architecturaal geheel afgewerkt worden, en bekleed met behoorlijke gevelmaterialen die esthetisch gelijkwaardig zijn aan deze van de voorgevel.
b. Betonstenen of bouwblokken bestaande uit een beton-agglomeraat, zijn niet toegelaten als gevelsteen, tenzij bekleed of geverfd met daartoe geëigende materialen, die esthetisch verantwoord zijn. (x)
c. Het algemeen uitzicht en de keuze der materialen der op te richten gebouwen moeten in harmonie zijn met het karakter en het uitzicht der omgeving.
d. Indien gebouwd wordt tegen één of meer reeds bestaande gebouwen, dan moeten aard en kleur der gevelmaterialen en van de dakbedekking alsmede gevelhoogte en dakhellingen in overeenstemming zijn met deze van het bestaande gebouw, het meest maatgevend geldend voor de esthetische aanpassing.
e. Voor gebouwen op te richten in groepsverband en die deel uitmaken van een aaneengesloten bouwblok, zal het algemeen ontwerp en de keuze der materialen voor het gehele bouwblok eerst moeten goedgekeurd worden door de Minister van Openbare Werken en Wederopbouw op voorstel van het Schepencollege, vóór aflevering van de toelating tot bouwen voor het geheel of een gedeelte van dit bouwblok.
f. Alle gevels of muren van bijgebouwen, aanhorigheden, afsluitmuren, poorten en van gelijk welke andere constructie die niet op gemene erfscheidingen staan, moeten als gevels behoorlijk afgewerkt worden.
g. Alle gevels of muren als onder f. reeds genoemd, die uitgeven op de wegenis of die er aan palen, al of niet achter een voortuinstrook, vallen onder dezelfde verplichtingen als de voorgevels der hoofdgebouwen.
(x) Hetzelfde geldt voor al de gevels op te trekken in gewone machinale baksteen (bijvoorbeeld Boomse of Kempische machinesteen).
Artikel 7 – VELLEN VAN BOMEN
Het is verboden hoogstammige bomen met een stamomtrek van 1m of meer, gemeten op 1m hoogte boven het maaiveld, te vellen zonder uitdrukkelijke en geschreven machtiging van de Minister die de Stedebouw in zijn bevoegdheid heeft of van zijn afgevaardigde, op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen.
Deze machtiging kan slechts verleend worden in zoverre de aangevraagde velling noodzakelijk is voor:
a. het oprichten van een gebouw waarvoor toelating verleend is en slechts in zoverre als nodig voor de goede aanleg, de verlichting en de veiligheid van het gebouw en de daarbij behorende open ruimte, en dit slechts op voorwaarde dat hierdoor geen schade berokkend wordt aan de schoonheid der omgeving.
b. de veiligheid der openbare wegen en van de private en openbare eigendommen.
c. de normale uitbating der bossen en slechts in zoverre hun voortbestaan of wederaanplanting verzekerd is.
Artikel 9 – MINIMUM BREEDTE VAN WONINGEN
a. Behoudens de uitzonderingen, verder vermeld, is de minimum breedte der woningen bepaald op 6m, voor zover op het plan of in de “bijzondere voorschriften” geen andere minimum breedte is voorzien.
b. Op onbebouwde eigendomspercelen met een breedte van minder dan 4m aan de bouwlijn bestaande bij de openbaarmaking van huidig plan van aanleg, mag in geen geval een woning worden opgericht; dergelijke eigendommen mogen echter wel worden gebruikt om bestaande woningen te vergroten of om er garages, bergplaatsen of ambachtelijke werkplaatsen op te bouwen.
c. Op onbebouwde eigendomspercelen bestaande bij de openbaarmaking van het tegenwoordig plan, hebbende een breedte van meer dan 4m, maar minder dan 6m, mag een woning gebouwd worden op voorwaarde dat het eigendomsperceel ligt binnen een zone waarin bebouwing kan toegestaan worden en het daarop op te richten gebouw langs de twee zijden is ingesloten door bestaande of bij het bestemmingsplan voorziene op te richten gebouwen.
d. De bij openbaarmaking van huidig plan bestaande woningen mogen worden verbouwd ook als zij op de bouwlijn een breedte hebben van minder dan 6m.
e. Woningen mogen niet worden gesplitst in meerdere woningen indien daaruit woningen zouden voortkomen van minder dan 5m breedte, over de volle diepte van het gebouw.
Artikel 10 – ZIJGEVELS EN ERFSCHEIDINGEN TEN OPZICHTE VAN DE WEG
a. Alle scheidingsgevels van nieuwe gebouwen moeten steeds rechtstandig op de bouwlijn worden opgetrokken tot op een diepte van gelijke afmeting als de diepte der hoofdgebouwen of tot aan de diepte der voor hoofdgebouwen voorbehouden zones, indien deze zones op plan zijn aangeduid.
b. Voorgaande voorschrift vervalt indien op het plan anders is aangeduid of indien binnen de daarvoor toegelaten zones gebouwen worden opgetrokken op een afstand van de straatgrens van meer dan 20m.
c. Definitief zichtbaar blijvende vrijstaande zijgevels van gebouwen moeten als de voorgevels worden behandeld voor wat de keuze der materialen en de afwerking betreft.
d. Waar het gaat over gebouwen op te richten in zones bestemd voor alleenstaande op per twee gegroepeerde bebouwingen geldt hetzelfde ook voor de achtergevel.
e. verbeterd, verbouwd of herbouwd, zonder dat aan de bepalingen van eerste alinea van huidig artikel moet worden voldaan op voorwaarde dat aanpalende gebouwde eigendommen aan andere eigenaars toebehoren en in zoverre zulke werken niet strijdig zijn met enige andere beschikking van het plan.
Artikel 15 – ZONES VOOR OPEN BEBOUWING 750m²/15 en 1.000m²/20m.
A. Verkaveling
a) Kaveloppervlakte: minimum 750m² voor de zones gemerkt 750/15 en minimum 1.000m² voor de zones gemerkt 1.000/20m.
b) Kavelbreedte op de bouwlijn: minimum 15m voor de zones gemerkt 750m²/15m en minimum 20m voor de zones gemerkt 1.000m²/20m.
B. Bebouwing
a. Bestemming: uitsluitend voor alleenstaande of ten hoogste 2 tegen elkaar gebouwde woningen. In het laatste geval moeten de 2 woningen gelijktijdig en volgens 1 architecturaal geheel opgericht worden.
b. Winkels, ambachtelijke bedrijven en nijverheid, zijn verboden.
c. Gevelbreedte: minimum 7m, maximum 3/5 der kavelbreedte, gemeten op de bouwlijn.
d. Bouwdiepte: maximum 15m tussen voorgevel en achtergevel.
e. Tuinen en vrijstaande bijgebouwtjes:
1) bestemming: behoudens de woningen en hun aanhorigheden zijn deze zones in hoofdzaak bestemd voor het aanleggen van tuinen.
2) Bebouwing: gebouwtjes met en oppervlakte van maximum veertig m² en ten hoogste 2,50m hoog (gemeten vanaf de grond tot bovenrand op ten minste 20m afstand achter de voorgevelbouwlijn en op minstens 1m afstand van de eigendomsgrenzen staan. Betonplaten en daken met golfplaten zijn verboden. Afwerking en algemeen uitzicht van deze gebouwtjes moeten behoorlijk en esthetisch verantwoord zijn en zijn onderworpen aan de bepalingen der bouwverordeningen.
3) Afsluitingen: tussen de eigendommen uitsluitend met paaltjes en metaaldraad, maximum 1m hoog en volledig in te planten met levend-groene haag. Betonpalen dikker dan 10cm, betonblokken en betonplaten zijn verboden.
Artikel 22 – ZONES “NON-AEDIFICANDI”
A. Bestemming:
a. In deze zones is het oprichten van welkdanig gebouw verboden. Aan de in deze zones bestaande gebouwen mogen geen vergrotingen worden uitgevoerd. Het uitvoeren van normale onderhoudswerken is evenwel toegelaten.
b. Uitzonderlijk kan toelating tot bouwen verleend worden voor bescheiden constructies of inrichtingen die ter plaatse nodig zijn voor de uitoefening van de landbouw of voor werken of inrichtingen in het belang van het verkeer of voor de ontspanning en de volksgezondheid.
c. Op de plaatsen waar deze zones grenzen aan wegen, spoorwegen, rivieren, kanalen of waterlopen zijn de betrokken eigenaars verplicht deze oppervlakten aan te leggen en te onderhouden als groenbermen, beplant met levende gewassen, heesters, hagen en bomen binnen de perken van de desbetreffende wetten en reglementen, behoudens indien deze gronden reeds voor de landbouw in gebruik zijn.
d. Het aanwenden van deze gronden voor storten van vuilnis of afvalproducten, van welke aard ook, is verboden.
Artikel 22 – ZONES VAN ACHTERUITBOUW
a. Bestemming:
Uitsluitend voor aanleg van tuinen en aanplanting en binnen de perken der politieverordeningen.
Alle uit hoofde van de voorschriften van onderhavig plan niet bebouwbare gedeelten van eigendommen en kavels (minimum afstandsstroken tussen gebouwen en kavelgrenzen en tussen gebouwen en wegen) zijn gelijk gesteld met de zone van achteruitbouw.
b. Bebouwing:
Puien, portalen, erkers en uitbouwen binnen de perken der bouwverordeningen.
Alle bebouwing is verboden.
c. Afsluiting langsheen de wegenis:
In metselwerk van baksteen of natuursteen, gebeurlijk in hout, maximum 60cm. hoogte, gebeurlijk gekoppeld met een levende haag, of enkel een levende haag.
d. Afsluitingen tussen de eigendomskavels in voortuinen: niet verplichtend en uitsluitend met een levende haag.
e. Elke andere soort afsluiting is verboden.
c) Bestaande toestand
Op het perceel is een woning aanwezig sinds 1958
Op het perceel is er nog een bijgebouw aanwezig.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt +/- 139,22m² op een perceel van circa 853,5m².
Het perceel is gelegen in de dorpskern.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door halfopen bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het pand is niet als monument geklasseerd en is niet opgenomen op de inventaris van onroerend erfgoed.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
d) Nieuwe toestand
De aanvraag gaat het aanleggen van een zwemvijver en regularisatie van een tuinhuis op een perceel van 853,5m².
De woning blijft ingeplant tot op 7,50m uit de rooilijn, op 3,00m van de rechter perceelsgrens en op 3,00m van de linker perceelsgrens.
Op 32,00m achter de woning en op van de rechter- en achter perceelsgrens is een tuinhuis ingeplant.
Het tuinhuis is 2,50m diep, 7,00m breed en 2,33m hoog.
De gevels worden bekleed in wit gekaleide baksteen, afgewerkt met een plat dak.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 139,22m².
De toegang tot het perceel is 4,5m breed.
De oprit werd aangelegd in blauwe hardsteen.
Achter de woning wordt een terras met zwemvijver van 66,25m² aangelegd.
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 241,25m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
f. Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
g. Koninklijk besluit van 3 oktober 1979
De aanvraag situeert zich in het gewestplan 'Antwerpen'.
h. Gemeenteraadsbeslissing van 15 februari 1990
Vaststelling van een bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
Deze verordening is een verstrenging op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) om het groene karakter van de gemeente te behouden. Hierdoor moet men rekening houden met het gemeentelijk kapreglement in plaats van de VCRO.
i. Ministerieel besluit van 6 april 1994
Bouwverordening voor het vellen van hoogstammige bomen in de gemeente Schilde.
j. Koninklijk besluit van 7 juli 1994 “Basisnormen brandpreventie” en latere wijzigingen
Vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen.
k. Omzendbrief van 8 juli 1997
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
l. Besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004
De Vlaamse Regering bepaalt de nadere regels over de diverse vormen van het aanvraagdossier. Zij kan daarbij verschillende vormen van dossiersamenstelling onderscheiden naargelang de aard, de ruimtelijke implicaties en de complexiteit van de betrokken handelingen.
m. Decreet van 22 december 2006 en latere wijzigingen houdende eisen en handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De Vlaamse Regering bepaalt EPB-eisen waaraan gebouwen moeten voldoen waarvoor een aanvraag tot het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend.
n. Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid
Het decreet wil wonen betaalbaar maken voor iedereen. Het decreet geeft aan de gemeenten een aantal mogelijkheden (en verplichtingen) om hiertoe initiatief te nemen.
o. Artikel 4.2.2, 4.2.4. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De Vlaamse Regering bepaalt de gevallen waarin de vergunningsplicht vervangen wordt door een verplichte melding van de handelingen aan het college van burgemeester en schepenen.
p. Artikel 3 van het decreet van 8 mei 2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders
Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw of de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden wordt aangegeven waar optische rookmelders geplaatst zullen worden.
q. Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 en latere wijzigingen tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid
De verordening legt voorwaarden op aan de stedenbouwkundige vergunning en moet ervoor zorgen dat iedereen het gebouw kan betreden, ook rolstoelgebruikers, mensen met een kinderwagen, slechtzienden, grotere personen, mensen met een ledemaat in het gips enz. De verordening geldt bij nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen van gebouwen die publiek toegankelijk zijn.
r. Besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2015 en latere wijzigingen tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen
De energieprestatieregelgeving legt eisen op met als doel energiezuinig (ver)bouwen te stimuleren.
s. Besluit van de Vlaamse Regering van 15 juli 2016 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De Vlaamse Regering bepaalt de handelingen die aangevraagd kunnen worden met een melding.
t. Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en haar bijlagen
Inspraak en advies
4) Er werden geen externe adviezen gevraagd.
B. Er werden geen interne adviezen gevraagd.
e. Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 17 januari 2019 tot 15 februari 2019.
Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
f. Functionele inpasbaarheid
Het aanleggen van een zwemvijver en regularisatie van een tuinhuis is functioneel inpasbaar in deze omgeving.
g. Het mobiliteitsaspect
De aanvraag heeft weinig effect op de mobiliteit in de omgeving.
h. De schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid
De aanvraag voldoet grotendeels aan de voorschriften. Het gebouw wijkt echter wel af van de afstand van het bijgebouw tot de zijperceelsgrens. Het bijgebouw is gelegen op de zijperceelsgrens in plaats van tot op 1m van de perceelsgrens.
In een vergunning kunnen, na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft: de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex, het aantal bouwlagen.
Omdat de afwijkingen beperkt zijn en er tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren ingediend werden, kan dit uitzonderlijk toegestaan worden.
De aanvraag past in het straatbeeld. Het project is qua schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid aanvaardbaar op het perceel en in de bestaande omgeving.
i. Visueel-vormelijke elementen
De gebruikte gevelmaterialen zijn toegestaan. Het ontwerp integreert zich in het straatbeeld.
j. Cultureel historische aspecten
Dit aspect is niet relevant voor deze aanvraag.
k. Bodemreliëf
De aanvraag behoudt het bestaande grondniveau.
l. Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De afstanden tot de perceelsgrenzen zijn voldoende om goede nabuurschap en privacy te waarborgen.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig.
Het advies geldt onder volgende voorwaarde(n):
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Omgeving - Riemstraat zn - Fluvius System Operator CVBA - het plaatsen van een distributiecabine, het ophogen van het maaiveld en het plaatsen van een keerwand - OMG 2018/531
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door Fluvius System Operator CVBA gevestigd Brusselsesteenweg 199, 9090 Melle op 14 november 2018 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Riemstraat zn.
De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten.
Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een distributiecabine, het ophogen van het maaiveld en het plaatsen van een keerwand.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig verklaard op 8 januari 2019. De uiterste beslissingsdatum is 23 april 2019.
Het betreft een onbebouwd perceel van 36,765m².
Het perceel is gelegen aan de rand van de dorpskern.
Het links aanpalende perceel wordt gebruikt als een onbebouwd landbouwperceel.
Het rechts aanpalende perceel wordt gebruikt als een ééngezinswoning.
In het straatbeeld komen volgende bestemmingen voor: ééngezinswoningen en landbouwgronden.
De straat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Deze wordt weinig gebruikt als doorgangsweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door open bebouwing.
Het karakter en de stijl in de omliggende omgeving is een mix van verschillende stijlen.
Het perceel is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht of beschermd landschap.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
De aanvraag heeft als voorwerp de gecoördineerde exploitatie van volgende rubrieken:
|
|
De aanvraag gaat over het plaatsen van een distributiecabine, het ophogen van maaiveld en plaatsen van een keerwand op een perceel van 36,765m².
De cabine wordt ingeplant tot op 2m uit de rooilijn, op 2m van de rechter perceelsgrens en op 1m van de linker perceelsgrens.
De cabine breedte van 2,70m op een kavelbreedte van 570m, gemeten op de voorgevelbouwlijn.
De bouwdiepte tussen voor- en achtergevel bedraagt 3,45m.
De cabine heeft een hoogte van 2,55m, gemeten vanaf het maaiveld, afgewerkt met een plat dak.
De gevels worden opgetrokken in witte crepi bekleding. Het dak is plat.
De totale bebouwde oppervlakte op het perceel, inclusief oversteken groter dan 1m, bedraagt 9,315m².
Het maaiveld wordt opgehoogd tot het niveau van de berm om waterinsijpeling te voorkomen voor de veiligheid. Hiervoor wordt een keerwand in beton aangelegd.
De toegang tot het perceel is 4,20m breed.
De totale verharde oppervlakte op het perceel bedraagt 27,45m².
Er worden geen bomen gerooid.
Juridische gronden
Inspraak en advies
o het ontstaan, de ontwikkeling en de verspreiding van een brand te voorkomen;
o de veiligheid van personen te verzekeren.
Het project beïnvloedt deze elementen niet en bijgevolg zal de brandweer geen advies verlenen
De constructie is ook kleiner dan 100m².
Als leidraad adviseren we de basisnormen te gebruiken, vooral naar de toegangswegen.
Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
Argumentatie
Waterparagraaf: het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
De aanvraag bevat de melding van een IIOA, namelijk een transformator met een vermogen van 630 kVA. De aanvrager deelt mee dat de exploitatie geen potentieel effect heeft op de omgeving. De geldende Vlarem II-wetgeving voorziet in algemene en sectorale voorwaarden voor transformatoren. Mits de strikte naleving van deze voorwaarden kan de exploitatie gebeuren zonder overlast voor of schade aan de omgeving.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3,§3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels. De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden. Mits de exploitant voldoet aan de bestaande geldende algemene en sectorale voorwaarden van titel II van het VLAREM, aangevuld met bijzondere voorwaarden mag verwacht worden dat de exploitatie kan gebeuren zonder ernstige hinder voor mensen en omgeving. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende geldende milieuvoorwaarden:
o de algemene milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM;
o de sectorale voorwaarde van titel II van het VLAREM - hoofdstuk 5.12.
In een vergunning kunnen, na een openbaar onderzoek, een afwijking worden toegestaan van artikel 4.4.7 §2, handelingen van algemeen belang die een ruimtelijke beperkt impact hebben.
Conclusie
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt: voorwaardelijk gunstig.
Het advies is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:
1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:
|
|
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen geeft de voorwaardelijke vergunning af aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen digitaal op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:
1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:
|
|
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Bouwen - Ringdreef 49 - Gevers-Velghe - bouwen van een woning - SV 2016176 - hoorzitting deputatie
Voorgeschiedenis
• Huidig dossier
◦ 6 februari 2017 - weigering - college van burgemeester en schepenen
◦ 24 mei 2017 - vergunning - deputatie
◦ 18 december 2018 - vernietiging beslissing deputatie - Raad voor vergunningenbetwistingen
◦ 12 maart 2019 - hoorzitting deputatie
Juridische gronden
Artikel 4.7.21 Vlaamse codex ruimtelijke ordening van 8 mei 2009
Tegen de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing van het college van burgemeester en schepenen omtrent de vergunningsaanvraag kan een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de deputatie van de provincie waarin de gemeente is gelegen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van voormelde hoorzitting op 12 maart 2019 en beslist hiervoor niemand af te vaardigen.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Turnhoutsebaan 390 - huisnummering - SV 2004/138
Voorgeschiedenis
• stedenbouwkundige vergunningen:
◦ 24 oktober 1989 - bouwen van een woning - vergunning 1989/184;
◦ 11 oktober 2004 - oprichten handelsuimten en appartementen en uitbreiding woning - vergunning - 2004/138;
◦ 6 december 2010 - optrekken van verdieping/dakverdieping op woonst - vergunning - 2010/305;
◦ 18 juli 2011 - uitbreiding gelijkvloers winkel - vergunning 2011/140;
◦ 20 maart 2017 - plaatsen van lichtreclame op zuil - weigering - 2016/240;
◦ 19 juni 2017 - plaatsen van lichtreclame op zuil - vergunning - 2017/77.
Feiten en context
Door een nutsmaatschappij werd gevraagd om een officiële huisnummering met busnummers toe te kennen aan het eigendom Turnhoutsebaan 390.
Juridische gronden
• Hoofdstuk 2 van het Algemeen politiereglement goedgekeurd door gemeenteraad op 29 april 1980 bepaalt richtlijnen over het toekennen en aanbrengen van huisnummers.
• Ministeriële omzendbrief van 7 oktober 1992 betreffende het houden van de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister, Belgisch Staatsblad van 15 oktober 1992, gecoördineerd 1 april 2002. De nummering van de gebouwen is een gemeentelijke bevoegdheid.
• Decreet betreffende het Centraal Referentieadressenbestand (CRAB) van 8 mei 2009 en latere wijzigingen. Het CRAB-decreet biedt het technische, juridische en organisatorische kader om het Centraal Referentieadressenbestand, in samenwerking met de gemeenten, uit te bouwen tot de authentieke geografische gegevensbestand voor adressen in het Vlaamse Gewest.
• Deel I, hoofdstuk 2, nummer 19b van de Algemene Onderrichtingen van 1 juli 2010 betreffende het houden van de bevolkingsregisters. Dit artikel bepaalt de richtlijnen die gemeente in acht moet nemen bij de nummering van de gebouwen.
Argumentatie
• Om misverstanden te voorkomen in verband met onder andere nutsleidingen en ordediensten is het aangewezen om duidelijke huisnummers met busnummers toe te kennen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om volgende huisnummers aan het adres Turnhoutsebaan 390 toe te kennen:
• gelijkvloers krijgt nummer 390;
• eerste verdieping krijgt nummer 390 bus 1;
• tweede verdieping krijgt nummer 390 bus 2.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
RUP Turnhoutsebaan Oost - ontwerpbrief buurtbewoners
Voorgeschiedenis
• 27 november 2017 - het college van burgemeester en schepenen keurt de visie goed
• 8 januari 2018 - het college van burgemeester en schepenen keurt de procedure en de lijst van de uit te nodigen firma's goed
• 8 januari 2018 - het college van burgemeester en schepenen keurt de lastenvoorwaarden en gunningswijze goed
• 19 februari 2018 - de gemeenteraad keurt de lastenvoorwaarden en gunningswijze goed
• 4 juni 2018 - het college van burgemeester en schepenen stelt D+A Consult aan als ontwerpen voor de opmaak van het RUP Turnhoutsebaan - Oost
• 2 juli 2018 - startvergadering planteam
• 10 oktober 2018 - tweede vergadering planteam
• 5 november 2018 - het college van burgemeester en schepenen keurt de facturatieschijven goed
• 12 november 2018 - college van burgemeester en schepenen keurt een mobiliteitsonderzoek goed naast de opmaak van het RUP Turnhoutsebaan Oost. Het college van burgemeester en schepenen stelt hiervoor studiebureau SUUNTA in samenwerking met D+A Consult nv aan
• 23 november 2018: derde vergadering planteam
• 30 november 2018 en 1 december 2018: telling van de in- en uitritten van de parkings en parkeerbezetting in functie van mobiliteitsonderzoek
• 14 januari 2019 - goedkeuring start- en procesnota. Het college van burgemeester en schepenen beslist op 14 januari 2019 om te onderzoeken of het plangebied kan uitgebreid worden met de zone rond het uitvaartcentrum
• 28 januari 2019 - college van burgemeester en schepenen beslist om het plangebied niet uit te breiden
• 4 februari 2019 - college van burgemeester en schepenen keurt de planning van fase 1 goed
Feiten en context
Om het draagvlak van het uiteindelijke RUP te vergroten werd tijdens het college van burgemeester en schepenen van 4 februari 2019 beslist om de buurtbewoners persoonlijk aan te schrijven.
Juridische gronden
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009 en latere wijzigingen betreffende de regelgeving rondom ruimtelijke ordening
• Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
• Bestuursdecreet
• Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen
Argumentatie
• Om het draagvlak te vergroten werd ervoor gekozen om de buurtbewoners persoonlijk aan te schrijven.
• De brief zal bezorgd worden aan:
◦ de bewoners;
◦ de gebruikers van de percelen / panden (handelaars, ...);
◦ de eigenaars (indien zij niet de bewoners zijn).
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om de ontwerpbrief aan de buurtbewoners goed te keuren.
Artikel 2. Het college van burgemeester en schepenen beslist om de brieven te bezorgen aan de eigenaars, gebruikers en de bewoners.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Bouwen - openbaar onderzoek
Juridische gronden
• Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 en latere wijzigingen
De Vlaamse Regering bepaalt de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging.
• Artikel 4.7.15 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 8 mei 2009
De Vlaamse Regering bepaalt de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijziging.
Kennisname
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de start van volgende openbare onderzoeken:
van 28 februari 2019 tot en met 29 maart 2019 | De Goudvink 38 | het bouwen van een vrijstaande ééngezinswoning, het aanleggen van een zwembad en het bouwen van een bijgebouw | OMG 2018/618 |
van 23 februari 2019 tot en met 24 maart 2019 ten gevolgen van een wijzigingsverzoek | Constant Joossenslei 38 | het bouwen van een meergezinswoning met 3 wooneenheden | OMG 2018/505 |
van 1 maart 2019 tot en met 30 maart 2019 | De Dreef van Zonnebos 1 | het uitbreiden van een vrijstaande woning met een tuinkamer, de aanleg van een terras en de regularisatie van de inplanting van de woning op een perceel | OMG 2019/80 |
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Omgeving - - Beatrix Eline Verhoeff en Frank Moelans - bronbemaling voor het bouwen van een woning - M 2019/47
Voorgeschiedenis
o woning met garage - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 24 april 1970 - 1970/41
o het bouwen van een villa met carport - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 19 februari 2018 - SV 2017/253
o nieuwe verkaveling - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 1 april 1971 - 1971/2
o nieuwe verkaveling - vergunning door college van burgemeester en schepenen - 10 juni 1997 - 1996/16
o het bouwen van een ééngezinswoning - voorwaardelijk vergund door college van burgemeester en schepenen - 10 december 2018 - OMG 2018/479.
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door Beatrix Eline Verhoeff en Frank Moelans, met als contactadres Sniederspad 30c, 2980 Zoersel op 28 januari 2019 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Beemdenlaan 60.
De aanvraag omvat de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten.
Het betreft een aanvraag voor bronbemaling voor het bouwen van een woning.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig bevonden. De uiterste beslissingsdatum is 27 februari 2019.
|
|
De melding omvat de exploitatie van een tijdelijke bronbemaling. Deze is nodig voor de technische realisatie van de woning.
Juridische gronden
Argumentatie
o de algemene milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM;
o de sectorale voorwaarde van titel II van het VLAREM - hoofdstuk 5.53;
o de bijzondere voorwaarden opgelegd door het college van burgemeester en schepenen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en neemt akte van de voormelde melding.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Omgeving - Hofse Velden 7 - de heer Marc Van Cauwenbergh - bronbemaling - M 2019/48
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door de heer Marc Van Cauwenbergh, met als contactadres St.-Jobsteenweg 72, 2970 Schilde op 29 januari 2019 ontvangen.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Hofse Velden 7.
De aanvraag omvat de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten.
Het betreft een aanvraag voor een bronbemaling voor de bouw van een woning.
Na controle werd het ingediende dossier ontvankelijk en volledig bevonden. De uiterste beslissingsdatum is 28 februari 2019.
|
|
De melding omvat de exploitatie van een tijdelijke bronbemaling. Deze is nodig voor de technische realisatie van de woning.
Juridische gronden
Argumentatie
o Watertoets
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en een bronbemaling is niet van die aard dat het een verminderde infiltratie van regenwater in de bodem tot gevolg heeft zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.
o Milieuaspecten
De bronbemaling zal gebeuren met één pompinstallatie waarop 15 aanzuigpunten aangesloten worden. Deze bevinden zich op een diepte van negen meter met het oog op een grondwaterverlaging tot drie meter onder het maaiveld.
De pomp heeft een debiet van 40 m³/uur. De exploitant verwacht dat er 60 dagen zal gepompt worden. Dit maakt dat het totale opgepompte debiet op 57.600 m³ wordt geschat. De aanvrager stelt dat de bronbemaling vermoedelijk op 11 februari 2019 zal starten. Tijdens deze maanden is er minder kans op droogteschade in de omgeving door de bemaling. Daar staat tegenover dat in de winter er eerder mogelijkheid is op wateroverlast. De exploitant dient aldus alle nodige maatregelen te nemen dit te voorkomen.
De aanvrager geeft aan dat al het water te lozen via het bestaande grachtenstelsel van de Hofse Velden. De omgeving is uitgerust met een grachtenstelsel waarop het water moet aangesloten worden. In de aanvraag wordt geen vermelding gemaakt van infiltratie.
Gezien de perceeloppervlakte en de open ruimte in de omgeving is het aangewezen om via bijzondere voorwaarden een systeem op te leggen dat voldoende flexibel is om ook in infiltratie te voorzien.
o Onderzoek van het meldingsplichtige en niet-verboden karakter
Er zijn geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding. De tijdelijke bronbemaling is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig. Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3,§3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandsregels. De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden. Mits de exploitant voldoet aan de bestaande geldende algemene en sectorale voorwaarden van titel II van het VLAREM, aangevuld met bijzondere voorwaarden ter voorkoming van verdroging mag verwacht worden dat de exploitatie kan gebeuren zonder ernstige hinder voor mensen en omgeving. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende geldende milieuvoorwaarden:
o de algemene milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM;
o de sectorale voorwaarde van titel II van het VLAREM - hoofdstuk 5.53;
o de bijzondere voorwaarden opgelegd door het college van burgemeester en schepenen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en neemt akte van de voormelde melding.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Hondenloopweide stand van zaken
Voorgeschiedenis
Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 4 februari 2019 om een buurtvergadering te organiseren voor de inrichting van een hondenloopzone in de Moerhoflaan-Dennenlaan.
Feiten en context
Naar aanleiding van de vorige beslissing is een werkgroep opgesteld voor de organisatie en inrichting van de hondenloopzone.
Juridische gronden
Artikel 56 §3.1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
Argumentatie
• Een eerste ontwerp voor de hondenloopzone is klaar en de kostenberekening is opgevraagd.
• Een huishoudelijk reglement is in opmaak.
• De inspraakvergadering zal doorgaan op 4 april 2019 om 20 uur in de conferentiezaal.
• Een ontwerp van de uitnodiging is aangepast door dienst communicatie en zal naar de omwonenden en eigenaars verstuurd worden in de eerste week van maart 2019.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de verdere organisatie voor de inrichting van de hondenloopzone.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Heraanleg plein Kasteeldreef - 2019-001/TDU - Starten procedure en lijst uit te nodigen firma's
Voorgeschiedenis
• Op 8 mei 2018 werd Carlier bvba aangesteld op basis van prijsvraag 2018-040/TDU om een ontwerp op te maken voor de heraanleg van het plein aan de Kasteeldreef.
• De gemeenteraad verleende in zitting van 18 februari 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de gunningswijze van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
Feiten en context
Er wordt voorgesteld om de plaatsingsprocedure op te starten en de uitnodigingen tot offerte op 26 februari 2019 te verzenden.
Als uiterste datum voor het indienen van de offertes wordt 18 maart 2019 om 10 uur voorgesteld.
Juridische gronden
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen
• Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
• Bestuursdecreet van 7 december 2018
• Decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a (limiet van 144.000,00 euro excl. btw niet bereikt)
• Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90 1°
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
Financiële gevolgen
Actie | 005/001/013/004 |
Algemene rekening | 22000007 |
Beleidsveld | 0680 |
Bedrag | 93.716,62 euro incl. btw |
Visum financieel beheerder | wordt aangevraagd bij gunning |
BESLUIT
Artikel 1. De onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking voor de opdracht “heraanleg plein Kasteeldreef” wordt opgestart.
Artikel 2. Volgende firma’s worden uitgenodigd om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking:
• ATF nv, Putsebaan 5 te 2040 Antwerpen;
• Boden B.V.B.A., Duiventorenstraat 16 te 2910 Essen;
• Rega Infra nv, Ambachtsstraat 32 te 2390 Westmalle.
Artikel 3. De offertes dienen het bestuur ten laatste te bereiken op 18 maart 2019 om 10 uur.
Artikel 4. Het college van burgemeester en schepenen na de gunning van de opdracht samen met de aannemer een informatie- en participatiemoment te organiseren voor de buurt.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Vervangen betongoten - 2019-005/TDU - Starten procedure en lijst uit te nodigen firma's
Voorgeschiedenis
De gemeenteraad verleende in zitting van 18 februari 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de gunningswijze van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
Feiten en context
Er wordt voorgesteld om de plaatsingsprocedure op te starten en de uitnodigingen tot offerte op 26 februari 2019 te verzenden.
Als uiterste datum voor het indienen van de offertes wordt 25 maart 2019 om 10 uur voorgesteld.
Juridische gronden
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen
• Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
• Bestuursdecreet van 7 december 2018
• Decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a (limiet van 144.000,00 euro excl. btw niet bereikt)
• Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90 1°
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
Financiële gevolgen
Actie | 005/001/013/003 |
Algemene rekening | 22400007 |
Beleidsveld | 0200 |
Bedrag | 48.566,38 euro incl. 21% btw. |
Visum financieel beheerder | wordt aangevraagd bij gunning |
BESLUIT
Artikel 1. De onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking voor de opdracht “vervangen betongoten” wordt opgestart.
Artikel 2. Volgende firma’s worden uitgenodigd om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking:
• ATF nv, Putsebaan 5 te 2040 Antwerpen;
• Hens NV, Bredabaan 54 te 2990 Wuustwezel;
• Vermetten Wegenbouw nv, Industrieweg 11 te 2330 Merksplas.
Artikel 3. De offertes dienen het bestuur ten laatste te bereiken op 25 maart 2019 om 10 uur.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Plaatsen werfwagen Oranjerie
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Leveren en plaatsen van urnekelders - 2019-003/TDU - gunning
Voorgeschiedenis
Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 21 januari 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 21 januari 2019 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:
• Sidalux, Industrielaan 1 te 9620 Zottegem;
• V.V.D.B., Duwijckstraat 13-15 te 2500 Lier;
• Heremans-Monolux bvba, Kerkhoflei 67-69 te 2800 Mechelen;
• Claes sierbeton-dakwerken BVBA, Thomas Watsonlaan 72 te 3930 Hamont-Achel;
• HOOLANTS BETON bvba, HOLSTRAAT 3-5 te 1831 Diegem.
Feiten en context
De offertes dienden het bestuur ten laatste op 11 februari 2019 om 10.00 uur te bereiken.
De verbintenistermijn van 120 kalenderdagen eindigt op 11 juni 2019.
Er werd 1 offerte ontvangen van Claes sierbeton-dakwerken BVBA, Thomas Watsonlaan 72 te 3930 Hamont-Achel (17.360,00 euro excl. btw of 21.005,60 euro incl. 21% btw).
Juridische gronden
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen
• Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
• Bestuursdecreet van 7 december 2018
• Decreet lokaal bestuur, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
• Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 144.000,00 euro niet)
• Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
• Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°
Argumentatie
Op 13 februari 2019 is het verslag van nazicht van de offertes opgesteld.
Financiële gevolgen
Actie | 005/001/013/007 |
Algemene rekening | 22199500 |
Beleidsveld | 0990 |
Bedrag Visum financieel beheerder | 21.005,60 euro incl. btw 19/008 |
BESLUIT
Artikel 1. Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 13 februari 2019, opgesteld door de Technische dienst Uitvoeringen.
Artikel 2. Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Artikel 3. De opdracht “leveren en plaatsen van urnekelders” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (rekening houdend met de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Claes sierbeton-dakwerken BVBA, Thomas Watsonlaan 72 te 3930 Hamont-Achel, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van 17.360,00 euro excl. btw of 21.005,60 euro incl. 21% btw.
Artikel 4. De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019-003/TDU.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Aanvraag nominatieve toelage Parel der Voorkempen
Het punt is verdaagd.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Openingsuren bibliotheekfiliaal 's-Gravenwezel
Voorgeschiedenis
• Op 19 juni 2017 nam het college van burgemeester en schepenen kennis van het programma van de workshop conceptontwikkeling belevenisbibliotheek.
• Het college van burgemeester en schepenen keurde de conceptnota belevenisbibliotheek goed op 29 december 2017.
• De gemeenteraad keurde op 15 januari 2018 de conceptnota belevenisbibliotheek goed.
Feiten en context
• Binnen de gemaakte afspraken en voorwaarden van het deeltijdse onbetaald verlof van de bibliothecaris, werd een aangepaste invulling takenpakket en functiebeschrijving opgemaakt op 24 januari 2019.
• Vanaf 1 maart 2019 zal de bibliothecaris de uitleningen doen in het bibliotheekfiliaal.
• De bibliothecaris werkt elke dinsdag en donderdag van 9u00 tot 20u00 hetgeen opportuniteit biedt tot een extra avondopening in het filiaal.
• Op maandagavond is er een laag bezoekersaantal in het bibliotheekfiliaal.
Juridische gronden
Artikel 56 § 3. 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
Argumentatie
• Het beheersorgaan van de bibliotheek is vragende partij om de openingsuren van het bibliotheekfiliaal uit te breiden.
• De aanpassing van de organisatie en van de openingsuren van het filiaal biedt mogelijkheden voor de nieuwe visie belevenisbibliotheek waarbij onder andere de uitlening door twee medewerkers zal gebeuren voor een meer optimale klantenbegeleiding.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om de aanpassing van de openingsuren van het bibliotheekfiliaal goed te keuren en te laten ingaan vanaf 1 maart 2019.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Organisatie Lord of the Rings Marathon
Feiten en context
• Lord of the Rings is een populaire boek-en filmreeks.
• De Harry Potter marathon georganiseerd op maandag 29 oktober was een succes.
• Het dorpshuis zorgde wel voor een moeilijke projectie van de film vanwege de belichting.
• De marathon start op donderdag 7 maart 2019 om 10.30 uur in de expozaal.
• Het maximum aantal deelnemers is 30.
Juridische gronden
Artikel 57 § 3 1° uit het gemeentedecreet
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.
Argumentatie
• De populariteit van Lord of the Rings verlaagt de drempel om in contact komen met de doelgroep jeugd.
• Door de organisatie van nieuwe concepten willen we de betrokkenheid van de jeugd vergroten.
Financiële gevolgen
Actie | 4.6.4.1 |
Algemene rekening | 61399999 |
Beleidsveld | 0750 |
Bedrag Visum financieel beheerder | 300,00 euro (raming) |
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om de Lord of the Rings marathon te organiseren.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Ontwerp van antwoord stand van zaken sporthal
Voorgeschiedenis
• Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 2 oktober 2017 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Aanstellen studiebureau begeleiding "Design and build-dossier sporthal” aan SWECO BELGIUM NV, Arenbergstraat 13, Bus 1 te 1000 Brussel tegen een ereloonpercentage van 1,97%.
• Het college van burgemeester en schepenen beslist in zitting van de 19 maart 2018 de selectieleidraad ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad van 16 april 2018 en dit ook te bespreken op de raadscommissie van 5 april 2018.
• De gemeenteraad neemt in de vergadering van 16 april 2018 kennis van de voorlopige ontwerp output specificaties als onderdeel van de toekomstige gunningsleidraad
• Publicatie van de selectieleidraad op 24 april 2018.
• Goedkeuring kader van de gunningsleidraad door het college van burgemeester en schepenen op 14 mei 2018.
• Goedkeuring van de gunningsleidraad in de gemeenteraad van 21 augustus 2018.
Feiten en context
• De voorzitter van de sportraad vraagt op 19 februari via e-mail om een stand van zaken in verband met de bouw van de nieuwe sporthal.
• Het ontwerp van antwoord omvat een overzicht van de vorderingen in het dossier.
Juridische gronden
Artikel 56 §3, 4° uit het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.
Argumentatie
De onderhandelingsprocedure over de bouw van de nieuwe sporthal is geheim.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen beslist om het ontwerp van antwoord aan de gemeentelijke sportraad goed te keuren.
College van burgemeester en schepenen zitting van 25 02 2019
Aanvraag verkoopactie 5 maart 2019
Voorgeschiedenis
Aanvraag van Lana Van Linden ontvangen via mail op 16 februari 2019
Feiten en context
Lana Van Linden is een leerlingen van het Heillig Hart van Maria Instituut te 's-Gravenwezel en voor hun geïntegreerde proef is het de bedoeling dat zij een goed doel steunen door geld in te zamelen via een verkoopactie. Hiervoor vragen zij toestemming om hun verkoopactie te houden op de parking van de Turnhoutsebaan op dinsdag 5 maart van 13u tot 16u. De verkoopactie zou bestaan uit de verkoop van zakjes met zelfgemaakte speculaaskoekjes voor 3 euro en warme chocomelk aan 1 euro. Het goede doel dat zij wensen te steunen is "de Wensambulance Volimus".
Juridische gronden
Artikel 56 §3 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgelegde algemene regels.
Argumentatie
De organisatie heeft in het verleden voor een gelijkaardige actie onder de naam van "Soep op de Stoep" toestemming gekregen.
BESLUIT
Artikel 1. Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Lana Van Linden en medeleerlingen van haar GIP-groepje van het Heilig Hart van Maria Instituut voor het organiseren van een verkoopactie op dinsdag 5 maart van 13u tot 16u op de parking van de Turnhoutsebaan 200-204.