Feiten en context
● Op 19 januari 2024 heeft de gemeente de melding ontvangen van een risicovolle situatie omtrent de woning gelegen te Bellevuedreef 16, Schilde.
● Uit bijhorend verslag van de brandweer Zone Rand, kapitein Dennis Arts, blijkt dat de woning volgende gebreken vertoont die een acuut veiligheids- en /of gezondheidsrisico met zich meebrengen:
○ door de brand is de verwarmingsboiler en een deel van de elektriciteit niet meer functioneel;
○ Fluvius heeft de gasmeter in de tuin moeten sluiten en verzegelen.
Door de brand is er tijdens het vriesweer geen mogelijkheid in het huis voor verwarming, warm-warm en deels elektriciteit. In samenspraak met de politie adviseert de brandweer om de woning tijdelijk onbewoonbaar te verklaren.
● Wegens de hoogdringendheid van de situatie werd geen hoorplicht georganiseerd. De eigenaars zijn wel op de hoogte en vonden tijdelijk onderdak bij de (schoon)ouders.
Juridische gronden
● Artikel 133 en 135 §2 van de Nieuwe Gemeentewet
De burgemeester heeft de bevoegdheid om artikel 133 en 135, §2 van de Nieuwe Gemeentewet toe te passen wanneer de openbare gezondheid of de openbare veiligheid in gevaar is.
● De Vlaamse Codex Wonen van 2021
Het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Inspraak en advies
● Verslag van de brandweer Zone Rand, kapitein Dennis Arts, van 19 januari 2024
● Proces-verbaal van de politie met het nummer AN.48.LA.000546/2024
Argumentatie
● Artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet, is voorzien voor situaties waarbij de veiligheid of de gezondheid van bewoners, omwonenden of passanten in acuut gevaar is. De burgemeester kan uitsluitend die maatregelen nemen die nodig zijn om de vastgestelde acute gevaren te verhelpen. De maatregelen moeten in verhouding staan tot de vastgestelde risico's.
● De woning gelegen te Bellevuedreef 16, Schilde wordt heden, op basis van voormeld verslag, tijdelijk onbewoonbaar verklaard.
● De burgemeester zal de bewoners begeleiden bij het zoeken naar herhuisvesting.
BESLUIT
Artikel 1. De woning gelegen Bellevuedreef 16 te Schilde, kadastraal gekend als afd 2 sectie
C 447R wordt onbewoonbaar verklaard.
Artikel 2. De woning vermeld in artikel 1 wordt op datum van dit besluit opgenomen op de
Vlaamse Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO), vermeld in artikel
3.19 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Artikel 3. Een afschrift van dit besluit wordt aan Wonen in Vlaanderen, Lange Kievitstraat
111-113 bus 54, 2018 Antwerpen, beheerder van de Vlaamse Inventaris, bezorgd. Wonen in Vlaanderen bezorgt binnen de 15 werkdagen na ontvangst van dit besluit een
registratieattest aan de houders van het zakelijk recht, zoals bekend bij de Federale
Overheidsdienst Financiën, dienst Patrimoniumdocumentatie, van het geïnventariseerde
goed.
De opname in de Vlaamse Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO)
heeft tot gevolg dat voor de eerste keer van zodra de woning vermeld in artikel 1 gedurende
twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in de inventaris een gemeentelijke heffing zal
moeten worden betaald door de houder van het zakelijk recht op de woning en dit jaarlijks op
de datum van de verjaardag van de opname op de inventaris, en dat tot zolang de woning
niet geschrapt is uit voormelde inventaris, behoudens vrijstelling of opschorting.
Artikel 4. De bewoners van de woning vermeld in artikel 1 kunnen, als ze voldoen aan de
voorwaarden van inschrijving en toelating zoals bepaald in artikel 6.19 eerste lid, 9°, a) van
het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, voorrang krijgen bij de toewijzing van een
sociale huurwoning. Om dit verder te kunnen onderzoeken, neemt de bewoner best zo snel
mogelijk contact op met de Voorkempen - HE, Nijverheidsstraat 3, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor.
De bewoners van de woning vermeld in artikel 1, kunnen, als ze voldoen aan de
voorwaarden bepaald in het artikel 5.164 §1, 1°, a) van het Besluit Vlaamse Codex Wonen
van 2021, in aanmerking komen voor een tegemoetkoming in de huurprijs als ze een private
huurwoning in huur nemen. Teneinde dit verder te kunnen onderzoeken neemt de bewoner
best zo snel mogelijk contact op met Wonen in Vlaanderen, via de Vlaamse Infolijn 1700
contacteren voor meer informatie over deze voorwaarden en de te volgen procedure.
Artikel 5. Dit besluit wordt opgeheven indien is komen vast te staan dat de gebreken die een
acuut veiligheids- en/of gezondheidsrisico met zich meebrengen (zie verslag) zijn verholpen.
Artikel 6. Het OCMW van de gemeente Schilde wordt in kennis gesteld van dit besluit, net als
eventuele andere betrokkenen.
Artikel 7 §1. Tegen dit besluit kan een beroep tot schorsing en vernietiging worden ingesteld
bij de Raad van State en dit binnen zestig dagen na kennisgeving. Het ondertekende
verzoekschrift kan per aangetekende zending aan de griffie van de Raad van State,
Wetenschapsstraat 33, 1040 Brussel worden gericht of elektronisch via
http://eproadmin.raadvst-consetat.be.