Voorgeschiedenis
Op 11 april 2022 wordt naar aanleiding van een plaatsbezoek op 15 december 2021 van de woningcontroleur van IGEAN een weigering van conformiteitsattest voor de woning te Brasschaatsebaan 25, 2970 Schilde meegedeeld.
Feiten en context
● Op 5 juli 2021 wordt de aanvraag woningkwaliteitsonderzoek ingediend bij IGEAN.
● Op 15 december 2021 is de woningcontroleur van IGEAN ter plaatse geweest en heeft de woning ongeschikt/onbewoonbaar verklaard.
● Op 21 maart 2022 liet IGEAN weten dat de nodige werken helaas niet werden uitgevoerd voor het uiterlijke hersteldatum.
● Op 2 mei 2022 wordt er een advies tot ongeschikt-en/of onbewoonbaarverklaring gevraagd aan Wonen-Vlaanderen.
● Op 5 augustus 2022 wordt er een nieuwe afspraak gemaakt door Agentschap. Wonen-Vlaanderen om op 9 september 2022 terug een woningcontrole uit te voeren.
● Op 11 januari 2023 worden alle zakelijk gerechtigden en de huurder per brief in kennis gesteld dat de conformiteitsonderzoek van 9 september 2022 niet voldoet aan de normen van de Vlaamse Codex wonen en dat de woning ongeschikt kan verklaard worden.
Juridische gronden
● Artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021
Veiligheid, gezondheid en woningkwaliteitsnormen
● Artikel 3.12 § 1 en 3.13 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021
Bepalingen waaronder de burgemeester een besluit tot ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid kan nemen.
● Besluit Vlaamse regering van 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen
Argumentatie
● Op 5 oktober 2022 ontvangt de gemeente het advies ongeschiktheid van het agentschap Wonen-Vlaanderen.
● De huurder en alle zakelijk gerechtigden worden per brief in kennis gesteld van het resultaat van het agentschap Wonen-Vlaanderen en er werd een hoorzitting aangeboden tot en met 25 januari 2023.
● De gemeente heeft hierop geen reactie ontvangen
BESLUIT
Besluit
Artikel 1. De burgemeester neemt de beslissing tot de ongeschiktheid aan de Brasschaatsebaan 25.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.