Feiten en context

●        Op 14 april 2024 heeft de gemeente de melding ontvangen van een risicovolle situatie omtrent de woning gelegen te Dennenlaan 25, Schilde.

●        Uit bijhorend verslag van de brandweer Zone Rand, kapitein Tom Van Damme, blijkt dat de woning volgende gebreken vertoont die een acuut veiligheids- en /of gezondheidsrisico met zich meebrengen:

○        Brandschade en rookschade op de verdieping van de woning ter hoogte van de slaapkamers;

○        Waterschade op de verdieping, door het plafond van het gelijkvloers;

○        Risico op plaatselijk instorten van de gipskartonnen vals plafond van het gelijksvloers.

●        Deze risico's laten het niet toe om in een woning te verblijven of te leven vanwege instabiliteit van het vals plafond, veel verkoold materiaal en een ongezonde leefomgeving (roet).

●        Bovendien is de elektriciteitsinstallatie afgeschakeld wegens beschadiging en dient deze eerst hersteld te worden.

●        Ten gevolge van de brand-en waterschade wordt het pand tijdelijk onbewoonbaar verklaard.

●        Politiediensten, noodplancoördinator en burgemeester zijn ingelicht.

Juridische gronden

●        Artikel 133 en 135 §2 van de Nieuwe Gemeentewet
De burgemeester heeft de bevoegdheid om artikel 133 en 135, §2 van de Nieuwe Gemeentewet toe te passen wanneer de openbare gezondheid of de openbare veiligheid in gevaar is.

●        De Vlaamse Codex Wonen van 2021
Het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Inspraak en advies

Verslag van de brandweer Zone Rand, kapitein Tom Van Damme, van 14 april 2024

Argumentatie

●        Artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet, is voorzien voor situaties waarbij de veiligheid of de gezondheid van bewoners, omwonenden of passanten in acuut gevaar is. De burgemeester kan uitsluitend die maatregelen nemen die nodig zijn om de vastgestelde acute gevaren te verhelpen. De maatregelen moeten in verhouding staan tot de vastgestelde risico's.

●        De woning gelegen te Dennenlaan 25, Schilde wordt heden, op basis van voormeld verslag, tijdelijk onbewoonbaar verklaard.

●        De burgemeester zal de bewoners begeleiden bij het zoeken naar herhuisvesting.

BESLUIT

Artikel 1. De woning gelegen Dennenlaan 25 te Schilde, kadastraal gekend als afd 1 sectie

D 225V9 wordt onbewoonbaar verklaard.

Artikel 2. De woning vermeld in artikel 1 wordt op datum van dit besluit opgenomen op de

Vlaamse Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO), vermeld in artikel

3.19 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Artikel 3. Een afschrift van dit besluit wordt aan Wonen in Vlaanderen, Lange Kievitstraat

111-113 bus 54, 2018 Antwerpen, beheerder van de Vlaamse Inventaris, bezorgd. Wonen in Vlaanderen bezorgt binnen de 15 werkdagen na ontvangst van dit besluit een

registratieattest aan de houders van het zakelijk recht, zoals bekend bij de Federale

Overheidsdienst Financiën, dienst Patrimoniumdocumentatie, van het geïnventariseerde

goed.

De opname in de Vlaamse Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO)

heeft tot gevolg dat voor de eerste keer van zodra de woning vermeld in artikel 1 gedurende

twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in de inventaris een gemeentelijke heffing zal

moeten worden betaald door de houder van het zakelijk recht op de woning en dit jaarlijks op

de datum van de verjaardag van de opname op de inventaris, en dat tot zolang de woning

niet geschrapt is uit voormelde inventaris, behoudens vrijstelling of opschorting.

Artikel 4. De bewoners van de woning vermeld in artikel 1 kunnen, als ze voldoen aan de

voorwaarden van inschrijving en toelating zoals bepaald in artikel 6.19 eerste lid, 9°, a) van

het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, voorrang krijgen bij de toewijzing van een

sociale huurwoning. Om dit verder te kunnen onderzoeken, neemt de bewoner best zo snel

mogelijk contact op met de Voorkempen - HE, Nijverheidsstraat 3, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor.

De bewoners van de woning vermeld in artikel 1, kunnen, als ze voldoen aan de

voorwaarden bepaald in het artikel 5.164 §1, 1°, a) van het Besluit Vlaamse Codex Wonen

van 2021, in aanmerking komen voor een tegemoetkoming in de huurprijs als ze een private

huurwoning in huur nemen. Teneinde dit verder te kunnen onderzoeken neemt de bewoner

best zo snel mogelijk contact op met Wonen in Vlaanderen, via de Vlaamse Infolijn 1700

contacteren voor meer informatie over deze voorwaarden en de te volgen procedure.

Artikel 5. Dit besluit wordt opgeheven indien is komen vast te staan dat de gebreken die een

acuut veiligheids- en/of gezondheidsrisico met zich meebrengen (zie verslag) zijn verholpen.

Artikel 6. Het OCMW van de gemeente Schilde wordt in kennis gesteld van dit besluit, net als

eventuele andere betrokkenen.

Artikel 7 §1. Tegen dit besluit kan een beroep tot schorsing en vernietiging worden ingesteld

bij de Raad van State en dit binnen zestig dagen na kennisgeving. Het ondertekende

verzoekschrift kan per aangetekende zending aan de griffie van de Raad van State,

Wetenschapsstraat 33, 1040 Brussel worden gericht of elektronisch via

http://eproadmin.raadvst-consetat.be.