Voorgeschiedenis
Op 20 maart 2022 wordt naar aanleiding van inschrijvingen en plaatsbezoek van de wijkagent melding gemaakt van mogelijk overbevolking bij de dienst wonen.
Feiten en context
● Op 6 mei 2022 wordt er een woningkwaliteitonderzoek uitgevoerd door themaconsulent wonen. Er werden ernstige gebreken en mogelijke overbewoning vastgesteld.
● Op 14 november 2022 is de woningcontroleur van IGEAN ter plaatse geweest en heeft een eindbeoordeling ongeschikt/onbewoonbaar verklaard.
● Na bespreking met IGEAN werden de vaststellingen doorgestuurd naar de wooninspectie.
● De wooninspectie startte het gerechtelijk onderzoek zowel naar ongeschikt- en onbewoonbaar als naar overbewoning.
● Op 14 november 2022 werd een technisch verslag opgemaakt door de woningcontroleur van het agentschap Wonen-Vlaanderen, naar aanleiding van de gerechtelijke procedure.
● Er werd een herstelvordering opgemaakt op 20 februari 2023 door de wooninspectie en doorgestuurd naar het parket. De vraag werd gesteld aan het college van burgemeester en schepenen of ze zich hierbij wenst aan te sluiten. Deze vraag wordt op de agenda van 8 mei 2023 behandeld.
Juridische gronden
● Artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021
Veiligheid, gezondheid en woningkwaliteitsnormen
● Artikel 3.12 § 1 en 3.13 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021
Bepalingen waaronder de burgemeester een besluit tot ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid kan nemen.
● Besluit Vlaamse regering van 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen in Vlaanderen
Argumentatie
● Op 23 februari 2023 ontvangt de gemeente het advies ongeschikt- en onbewoonbaar van het agentschap Wonen in Vlaanderen.
● De huurders en alle zakelijk gerechtigden worden per brief in kennis gesteld van het resultaat van het agentschap Wonen in Vlaanderen en er werd een hoorzitting aangeboden tot en met 20 april 2023.
● De gemeente heeft hierop geen reactie ontvangen.
BESLUIT
Besluit
Artikel 1. De burgemeester neemt de beslissing tot de ongeschikt - en onbewoonbaarheidsverklaring van het pand Brasschaatsebaan 14.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.