Voorgeschiedenis
Op 25 april 2023 wordt de aanvraag woningkwaliteitsonderzoek ingediend bij IGEAN.
Feiten en context
● Op 4 mei 2023 is de woningcontroleur van IGEAN ter plaatse geweest en wordt de woning ongeschikt/onbewoonbaar verklaard.
● Op 27 juli 2023 is de woningcontroleur van IGEAN ter plaatse geweest voor een hercontrole en wordt de woning ongeschikt verklaard.
● De huurder en zakelijk gerechtigde worden per brief in kennis gesteld van het resultaat van het agentschap Wonen-Vlaanderen en er werd een hoorzitting aangeboden tot en met 25 oktober 2023.
● Op 18 januari 2024 is de woningcontroleur van IGEAN ter plaatse geweest.
Juridische gronden
● Artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021
● Besluit Vlaamse regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen
● Ministerieel besluit van 8 maart 2023 tot vrijstelling van de adviesverplichting in de procedures ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring en overbewoondverklaring van een woning in de gemeente Schilde
Argumentatie
● Op 10 mei 2023 wordt de waarschuwingsperiode gehanteerd voor een hercontrole door de woningcontroleur van IGEAN.
● Op 2 augustus 2023 wordt het advies inzake ongeschiktheid en onbewoonbaarheid opgemaakt door IGEAN.
● Op 27 oktober 2023 wordt er per telefoon en per mail gecommuniceerd tussen de themaconsulente Wonen, woningcontroleur IGEAN en de eigenaar van de woning. Themaconsulente Wonen besluit met de informatie die ze beschikt en de reactie van de eigenaar, de PV hoorzitting af te sluiten. Er wordt een termijn van 3 maanden vastgelegd om herstellingen te laten gebeuren en er wordt gevraagd om een positieve EPC voor te leggen.
● Op 18 januari 2024 wordt de woning conform bevonden door de woningcontroleur van IGEAN.
BESLUIT
Artikel 1. De burgemeester neemt de beslissing tot de niet ongeschikt- en niet onbewoonbaarheidsverklaring van het pand Dorpsstraat 4A.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.